Ki sa ki se Mwazi?
Mwazi se kalite fongis, yon gwoup òganis ki gen ladan ledven, kanni ak dyondyon.
Mwazi yo gaye toupatou, e yo ka jwenn andedan ak andeyò bilding yo. Gen dè milye de espès diferan nan mwazi. Òganis sa yo repwodui pa kreye ak distribye espò yo. Mwazi mande pou imidite ak oksijèn yo grandi. Li souvan jwenn nan zòn kote dlo a enfiltre akòz yon tiyo fuit, yon fondasyon mouye, kondansasyon sou sifas frèt (tankou ekipman refrijerasyon), sikilasyon lè pòv, oswa degaje defo.
Ki sa ki "toksik" mwazi?
Te tèm nan "moso toksik" popilè yo pa medya yo nan fen ane 1990 yo. Li te vin yon sansasyon medya an 2001, lè yon koup Texas te genyen $ 32 milyon dola nan yon pwosè mwazi ki gen rapò kont pwopriyetè kay yo. Men, gwo prim la te gen ti kras fè ak toksisite mwazi. Domaj yo te resevwa koup la te pou domaj sou pwopriyete ki te koze pa tiyo koule , pa blesi kòporèl . Pandan ke plentif yo te konsekre mwazi an te fè yo malad, yo te kapab pwouve yon relasyon dirèk ant pwoblèm sante yo ak mwazi an.
Premye prim $ 32 milyon te redwi a yon ti jan plis pase $ 4 milyon dola.
Tèm "mwazi toksik" se yon misnomer, dapre CDC a, depi mwazi tèt yo pa toksik. Men, kèk mwazi pwodwi espò oswa toksin ki ka danjere pou moun. Moun ki gen alèji, pwoblèm respiratwa, oswa yon sistèm iminitè febli gen plis chans pou yo gen reyaksyon sou mwazi pase moun san kondisyon sa yo.
Timoun piti ak granmoun aje yo kapab tou pi vilnerab. Reyaksyon negatif sou mwazi ka rive imedyatman apre ekspozisyon oswa yo kapab retade.
Responsablite nan biznis
Biznis ka responsab pou aksidan oswa domaj ki soutni pa lokatè, kliyan, anplwaye oswa lòt moun akòz mwazi. Gen kèk kalite biznis ki pi frajil pou reklamasyon mwazi pase lòt moun. Men sa yo enkli pwopriyetè , administratè pwopriyete, kontraktè konstriksyon, achitèk, ak enjenyè estriktirèl.
Pwopriyetè rezidansyèl yo oblije anba lwa komen (ak anpil lwa eta) pou kenbe pwopriyete lokasyon nan yon kondisyon abite. Sa vle di ke bilding lan dwe san danje pou viv. Si yon rezidansyèl rezidansyèl devlope yon enfeksyon mwazi, mèt kay la ka responsab lokatè pou nenpòt domaj oswa domaj yo soutni akòz mwazi an. Manadjè bilding yo gen obligasyon menm jan ak pwopriyetè depi yo aji sou non pwopriyetè yo.
Lwa yo konsènan pwopriyetè komèsyal yo pi sevè. Sa a se paske lokatè komèsyal yo anjeneral pi sofistike pase lokatè rezidansyèl nan negosyasyon ak pwopriyetè. Bilding komèsyal yo jeneralman pa bezwen rete abitab, men gen kèk eta ki bezwen yo dwe anfòm pou itilize entansyon yo. Nan kèk ka, yon lokatè komèsyal ta ka kapab pwouve ke yon bilding ki kontamine ak mwazi se enkonpetan pou itilize a pou ki li te gen entansyon.
Kontraktè yo kapab akimile lè bilding yo te konstwi oswa renove yo te devlope fwit dlo, ki ankouraje kwasans mwazi. Mwazi kostim kont kontraktè yo tipikman baze sou youn nan akizasyon sa yo:
- Materyèl enpotan: Kontraktè a te itilize kalite ki mal nan materyèl yo. Pou egzanp, kontraktè a echwe pou pou sèvi ak materyèl yo WATERPROOFING dwa pou anpeche yon bilding soti nan koule.
- Teknik ki pa apwopriye: Kontraktè a te itilize materyèl yo bon men enstale yo mal. Pou egzanp, yon enstalasyon fenèt itilize ekla ki apwopriye a, men se pa tache li byen nan rebò fenèt la.
- Domaj pandan konstriksyon: Kontraktè a neglijans te lakòz domaj pandan pwosesis konstriksyon an ki te lakòz enfiltrasyon dlo ak mwazi ki vin apre yo. Pou egzanp, yon rotor aksidantèlman domaje yon vantilasyon pandan y ap enstale yon do-kay nouvo. Dlo fwi nan vantilasyon an, sa ki lakòz yon enfeksyon mwazi.
Achitèk ak enjenyè estriktirèl yo sijè a pwose ki baze sou akizasyon nan move konsepsyon nan yon bilding oswa eleman li yo. Reklamasyon yo ka deklare ke konsepsyon defo a pèmèt antre imid oswa akimile nan bilding lan. Imidite a ankouraje kwasans lan nan mwazi, ki blese moun kap fè reklamasyon an oswa domaje pwopriyete reklamatè a.
Responsablite nan Anplwayè
Anplwayè yo oblije dapre lalwa komen pou ofri yon espas travay ki an sekirite pou anplwaye yo. Yo egzije tou Lwa sou Sekirite ak Lwa sou Sante ak Travay pou bay yon espas travay ki pa gen danje rekonèt ki ka lakòz domaj grav pou anplwaye yo.
Paske efè sante mwazi yo pa byen konprann, pa gen okenn estanda federal pou konsantrasyon ayeryèn nan mwazi oswa espò li yo. OSHA te pibliye yon bilten sekirite sou mwazi. Dokiman sa a fèt pou administratè bilding men li ka itil pou nenpòt anplwayè kap chèche enfòmasyon sou mwazi.
Prevansyon
Fason ki pi efikas pou evite kostim mwazi yo se anpeche mwazi soti nan ap grandi an plas an premye. Mèt bilding yo ta dwe fè yon enspeksyon anyèl yo tcheke pou fwit, kondansasyon, sele defo alantou fenèt ak pòt, pòv drenaj alantou fondasyon, ak lòt sous imidite. Sistèm vantilasyon ta dwe tcheke tou.
Mwazi ka grandi sou yon gran varyete sibstans ki sou òganik, tankou bwa, papye, tè, klwazon sèch, ak twal. Men kèk siy ke mwazi ka egziste oswa vin yon pwoblèm nan lavni:
- Bati oswa sa ki gen domaj dlo soutni
- Materyèl bilding yo te mouye pou plis pase 48 èdtan
- Bati ki gen pwoblèm imid ki deja egziste, tankou tiyo ki koule oswa fenèt ki gen anpil dlo
- Mou oswa odè mwazi
- Bati dènyèman te remodeled oswa yo te itilize pou yon lòt rezon
Asirans Responsablite Jeneral
Nan tan lontan, biznis yo te kapab pwoteje tèt yo kont reklamasyon mwazi pa achte asirans responsablite jeneral . Estanda ISO responsablite pwoteksyon fòm la pa eskli mwazi espesyalman. Li gen ladan yon eksklizyon polisyon, men se eksklizyon an raman aplike nan reklamasyon mwazi. Assureurs yo te gen difikilte pou konvenk tribinal ke mwazi kalifye kòm yon polyan .
Paske yo pa ka konte sou esklizyon nan polisyon anpeche reklamasyon mwazi, konpayi asirans souvan tache yon Fungi oswa bakteri esklizyon nan politik la. Konpayi asirans Anpil itilize yon esklizyon trè laj pibliye pa ISO. Eksklizyon sa a konsiste de de pati, A ak B. Seksyon A aplike pou domaj kòporèl ak domaj sou pwopriyete , ak seksyon B aplike pou blesi pèsonèl ak piblisite .
Seksyon A eskli nenpòt domaj fizik oswa domaj nan pwopriyete ki soti nan ekspoze oswa kontakte ak fongis oswa bakteri sou oswa nan yon bilding oswa sa ki ladan li. (Bakteri yo eskli paske gen kèk bakteri itilize mwazi kòm yon sous manje.) Eksklizyon an gen yon kloz anti-konkiran . Clause sa a elimine pwoteksyon pou nenpòt domaj oswa domaj ki enplike chanpiyon oswa bakteri, menm si yon lòt rezon oswa yon evènman ki kouvri pa politik la kontribye nan aksidan an oswa domaj. Seksyon A tou eskli nenpòt pèt, pri oswa depans ki rive soti nan netwayaj mwazi oswa ratrapaj.
Asirans anviwònman
Biznis ka pwoteje tèt yo kont reklamasyon mwazi twazyèm pati pa achte asirans responsablite anviwonmantal (polisyon). Politik anviwònman kouvri reklamasyon twazyèm pati ki lakòz soti nan "kondisyon polisyon." Règleman varye anpil, ak kèk (men se pa tout) mwazi kouvèti. Si ou ta renmen plis enfòmasyon sou asirans responsablite anviwonmantal, konsilte ajan ou oswa koutye .