Baz nan yon Byen nan depresyasyon ak pwogrè kapital
Pri a nan yon byen
Pri a nan avantaj la gen ladan pri a achte, anbake, enstalasyon, taks sou lavant, ak lòt depans ki asosye ak achte li yo.
Si ou achte yon sistèm òdinatè pou biznis ou, baz la ka gen ladan chaj livrezon, taks sou lavant, ak frè konfigirasyon.
Pou byen envestisman, pri a se pri a nan stock la nan achte ki gen ladan nenpòt ki komisyon oswa frè sou tranzaksyon an.
Baz Byen kapab chanje
Baz Byen kapab chanje sou lavi avantaj la. Li ap ogmante si ou fè amelyorasyon nan pwopriyete a. Pou egzanp, si ou mete yon do-kay nouvo sou yon bilding biznis, se baz la byen nan bilding sa a ogmante pa pri a nan do kay la nouvo.
Baz la kapab tou diminye akòz depresyasyon depans yo te pran sou avantaj chak ane. Depans sa yo yo konsidere kòm depans biznis pou pi wo a pri a oswa baz, plis la ou ka dedwi kòm yon depans-men sa a tou diminye baz ou a nan avantaj la. Envestisman pa depresyasyon se konsa sa a se pa yon faktè ak sa a ki kalite avantaj.
Baz Byen kalkile pou chak avantaj endividyèl ki posede pa biznis ou, Lè sa a, tout depans yo avantaj yo akimile nan kont, ki baze sou kalite a nan byen, sou fèy la balans biznis.
Baz nan Byen kapitalize
Byen kapitalize se yon klas espesyal nan byen biznis yo. Yo ap depans biznis tounen nan byen olye ke depans. Depans la dwe pwopaje soti sou lavi a nan avantaj la. Kapitalize byen yo dwe pwodwi pa biznis ou pou okazyon, fèt pa biznis ou pou itilize nan biznis ou, oswa yo dwe pwopriyete achte pou okazyon.
Kòm yon egzanp, depans demaraj biznis yo dwe kapitalize ak gaye sou yon peryòd de tan.
Baz Byen nan Kontablite ak Taks
Lè ou konnen baz yon avantaj ak ki gen ladan tout aspè nan acha a ki byen enpòtan paske se baz la kalkile yon fason diferan pou rezon diferan.
Kapital pwogrè taks yo baze sou genyen an nan pri a nan avantaj ki soti nan pri orijinal la nan achte oswa baz la. Lè sa a, baz la byen ajiste, si sa nesesè. pa depans ki asosye ak amelyore li kòm byen ke depans pou vann. Yon baz ki pi wo ka vle di pi ba taks kapital pwogrè lè avantaj la vann.
Depresyasyon se pri a nan yon avantaj pwopaje soti sou lavi itil li yo. Depresyasyon diminye baz yon avantaj.
Si ou te etabli baz yon avantaj nan evaliasyon pwopriete ak dosye ak ou gen yon pèt akòz yon dezas biznis , ou ka itilize baz sa a tou de pou yon dediksyon pèt aksidan sou retounen taks sou biznis ou ak pou asirans rezon. Ka pèt la ap kalkile yon fason diferan pou chak.
Poukisa se Baz Byen enpòtan?
Li enpòtan pou pran tout depans ki enkli nan achte yon avantaj pou ou ka vire enfòmasyon sou preparatè taks ou pou detèmine baz la. Li ka Lè sa a, kalkile kapital pwogrè taks lè avantaj la vann ak depans depresyasyon pandan tan an ou posede avantaj la.