Lè yo nan pòt devan an pa bon si w ap pèdi yo soti dèyè a.
Mwen se WORST pwofesyonèl reyèl nan mond lan lè li rive nenpòt ki kalite rezo pèsonèl. Mwen tou senpleman pa fè li. Paske mwen menm tou yon ekriven, lè mwen pa patisipe nan yon tranzaksyon byen imobilye, mwen chita nan chèz ekriven mwen an bate klavye a. Mwen se yon ti jan nan yon hermit. Mwen di ou sa a paske mwen konnen ke ou ka gen siksè nan génération kondwi sit entènèt byen imobilye ak yon bèl biznis koule san yo pa fè nenpòt ki rezo pèsonèl.
Si ou menm tou rezo, tout pi bon an, ak plis biznis pou ou.
Sèvi ak pp, Peye pou chak klike , piblisite depi jou a mwen demenaje ale rete nan eta a ak vil nan kote mwen kounye a ap viv, mwen te bati yon biznis bèl. 100% nan biznis mwen an soti nan sit entènèt mwen an, epi toujou ap. Wi, mwen jwenn referans, men yo soti nan kliyan ak kliyan ki premye jwenn m 'sou entènèt la, Lè sa a, itilize sèvis mwen ak refere m'. Se konsa, niveau nan dezyèm nan kliyan te soti nan sit entènèt la tou.
Ann sipoze ke ou te li lòt atik, petèt nan seri ak yon sèl sa a, ki te konvenki ou ke ou ka reyisi ak maketing sou sit wèb. Ou te swiv "pi bon pratik" konsèy yo pou kòman pou fè piblisite PPC, kreye reklam yo ak paj aterisaj, epi mete gwo kontni sou sit entènèt ou an. Ou te kreye tou kèk rapò espesyal, papye blan, oswa yon eBook yo ofri vizitè sit ou an retou pou enfòmasyon kontak yo. Ou pare yo mete rapò sa yo ofri sou paj sit ki enpòtan, ak li lè yo devlope yon "fòm" nan ranmase enfòmasyon kontak yo epi mete yo nan sistèm ou a pou swivi.
Sa a se kritik, menm jan yo ap pwobableman semèn nan mwa lwen yon tranzaksyon, kidonk, ou bezwen rete tèt-of-lide ak tout pwospè.
Ou ka gen yon CRM, Jesyon Relasyon Kliyan , sistèm ki ka pran enfòmasyon ki soti nan yon fòm epi kreye yon nouvo pwofil pwospekt. Mwen pral bay ou zouti espesifik nan atik sa a yo kreye yon fòm, genyen li mete pwospè a nan yon sistèm swivi, ak otomatikman voye yo yon seri de Imèl.
Mwen pral sèvi ak de zouti ki ka absoliman gratis, men definitivman yo trè ba pri. Zouti sa yo travay ansanm nan otomatize kaptire plon ou ak swivi pou kenbe plis kandida jiskaske yo pare pou fè biznis.
Genyen yon kantite bon fòm aplikasyon sou entènèt kreyasyon, tou de kòm lojisyèl ak kòm sèvis sou entènèt. Mwen rete sou fòm Wufoo pou plizyè rezon:
- gratis oswa trè chè, depann sou kantite fòm ak trafik
- fasil yo sèvi ak ak kreye fòm ki gade bon sou sit mwen an
- entegre ak solisyon an imèl-repon ak degoute imel mwen renmen
MailChimp se solisyon imèl swivi mwen, epi mwen pral antre nan kèk detay nan pwochen paj la. Sepandan, aplikasyon fòm MailChimp a pa t 'sa mwen te vle, ak Wufoo entegre byen, se konsa Se poutèt sa mwen lè l sèvi avèk de pwodwi yo.
Nan nivo sèvis gratis, Wufoo bay 1 itilizatè, 3 fòm, 3 rapò, 10 fòm fòm total, ak 100 antre / mwa fòm. Sa a kapab ase pou sit entènèt anpil byen imobilye, men nivo siperyè a siyifikativman ogmante kapasite yo ak karakteristik.
Wufoo Fòm Features - Ale nan sit la pou detay, men fòm Wufoo ka Customized ak kalite jaden divès kalite, Styles e menm make ak tèm. Jaden yo ka mande oswa opsyonèl, ki gen ladan jaden tiyo gout-desann pou chwa.
Wufoo Rapò - Sèvi ak rèstorasyon yo, ou ka kreye rapò ak tablo ak graf yo montre ou Yon ti koutje sou ki jan kaptire plon ou a pral.
Wufoo - MailChimp Entegrasyon - Depi li nan yon ti jan difisil jwenn, paj la pou entegrasyon nan fòm Wufoo nan MailChimp se isit la.
Imobilye Sit wèb Fòm Konsèy
Pandan ke ou ka te fè tout bagay dwa jiska pwen sa a, ap resevwa vizitè nan sit nan yon paj ki enpòtan ak génération enterè nan yon rapò w ap ofri ak yon fòm, ou pa te genyen jiskaske yo soumèt fòm nan. Gen kèk konsèy:
- Kenbe fòm lan kout ak senp, twò anpil jaden ap lakòz yo sispann ak kite.
- Se sèlman mande pou non ak imèl pou pifò fòm, kòm ki egzije yon nimewo telefòn pral koupe soumèt.
- Kenbe fòm nan tou pre eksplikasyon òf la, rapò oswa eBook.
- Fè yon mesaj mèsi-pòp lè yo fini.
- Di yo nan fòm sa k ap pase a, tankou "y ap voye rapò ou otomatikman pa imèl.
Mwen gen Wufoo delivre rapò a otomatikman epi imedyatman apre yo fin soumèt fòm lan. Lè sa a, entegrasyon an ak Mailchimp voye enfòmasyon yo sou pou plis imèl swiv-up. Yon fwa ou te reyalize yon balans nan enfòmasyon valab gratis sou sit ou ak rapò espesyal ak enfòmasyon ranfòse ofri nan fòm sa yo, ou pral kòmanse wè kondwi nouvo.
Si ou te peye pou yon vizitè sit ak PPC, Peye pou chak Klike, maketing oswa jere yo jwenn yo nan sit ou a ak SEO oswa lòt maketing sit, li nan sa ou fè apre yo rive ki fè diferans ki genyen ant stats sit entènèt bèl ak yon komisyon . Si ou sipoze ke ou te jere yo jwenn yo ranpli yon fòm epi ba ou enfòmasyon kontak yo nan echanj pou yon rapò, eBook oswa lòt materyèl, kounye a li lè yo swiv moute nan yon fason ki kenbe yo angaje jiskaske yo pare achte oswa vann byen imobilye.
Pandan ke gen anpil bon sèvis imèl degoute, mwen te chwazi MailChimp. Nivo a gratis te bon ase pou sèvi ak mwen twò lwen, menm jan li pèmèt kèk imel liberal nan yon lis dè santèn. Nivo a gratis pèmèt jiska 1,000 abonnés ak 6,000 Imèl / mwa. Sepandan, karakteristik yo ki lòt pral pi plis pase jistifye k ap deplase jiska yon nivo peye.
Ki sa ou ka fè avèk kont MailChimp ou
- Kreye sèl Imèl oto-responder
- Kreye yon seri de repòtè oto, degoute imel
- Track ouvè, unsubscribes, klik lyen ak plis ankò pou chak imèl delivre
- Fè MailChimp okipe tout abonnements ak kondisyon CANSPAM
- Entegre avèk lòt sèvis tankou Google Analytics, Fòm Wufou, Facebook ak plis ankò
- Konpare pèfòmans nan kanpay imel ou nan tout kont byen imobilye ki gen rapò ak MailChimp
Kijan mwen itilize Imèl Drip Imobilye pou Swiv-Up
Mwen pwobableman gen yon estrateji trè diferan pou swiv-up, oswa degoute imel, pase lòt pwofesyonèl byen imobilye. Mwen trè ba-kle epi yo pa vle risk énervé kandida mwen. Yon fason ke mwen fè sa se gen yon seri kout, anjeneral, sèlman 4 Imèl, pou yon kanpay degoute pou nouvo abonnés. Nan lòt mo, lè yon moun nouvo ranpli yon fòm epi li rale nan sistèm otomatik mwen an, yo yo pral sèlman jwenn senk Imèl. Sa a ta dwe youn nan ki delivre materyèl yo te mande, anjeneral imedyatman, ki te swiv pa yon seri de kat Imèl sou yon koup la semèn.
Mwen te jwenn ke di yo ki sa ki pral rive koupe "mwen" abònman siyifikativman apre livrezon nan premye a nan seri yo imel kat. Nan lòt mo, mwen di yo nan premye imèl la ke pral gen sèlman kat. Sa a pran lwen "enkoni" faktè a sou konbyen mwen pral deranje yo. Pwochen paj la nan atik sa a gen tèks la nan tout kat nan Imèl mwen apre youn nan fournir rapò yo. Ou pral wè ki jan mwen eseye kenbe yo angaje ak sit mwen an kòm kote ki pi pito pou ale pou enfòmasyon lokal byen imobilye.
Objektif mwen pou yon kanpay Imèl Drip
Mwen te jwenn nan 10 ane eksperyans nan fè sa a kalite maketing pou yon sit entènèt byen imobilye, ke yon imèl chak twa mwa se kontak ase ak kandida mwen. Sa a se nan adisyon a yon imèl okazyonèl okazyonèl sou estatistik oswa divilge yon rapò espesyal nan kèk kalite. Sonje ke mwen te di anpil okazyonèl. Se konsa, imel chak trimès mwen an vin yon rapò chak trimès estatistik nan vann pwopriyete pou 3 mwa anvan yo. Mwen konekte benefisyè yo nan rapò a PDF sou entènèt, e mwen te eksperyans CTRs (Klike sou Atravè Ratios) ki anpil depase mwayèn endistri yo. Sa a paske achtè potansyèl ak vandè tou de vle konnen ki sa k ap pase ak mache a.
Ezite jwenn lide oswa menm kopye tèks ki travay pou ou soti nan egzanp sa yo imel. Mwen kounye a voye yon seri kat imel kandida nouvo soti nan fòm livrezon rapò sou sit entènèt byen imobilye mwen an. Isit la se tèks la nan sa yo Imèl ak orè a:
Imèl # 1 - Ale soti 2 jou apre yo fin frape lis la.
Mèsi ak plis ankò Info
Nou apresye dènye demann ou pou enfòmasyon oswa rapò espesyal ki soti nan [non Brokerage isit la]. Nou te vle swiv ak sa a imèl ak yon lòt twa sou koup la pwochen nan semèn familyarize w ak sit entènèt la ak richès nan Taos zòn ak enfòmasyon byen imobilye la.
Youn nan premye kesyon yo anpil vizitè yo se ki jan yo konnen ki kote tout moun sa yo MLS, Sèvis miltip lis, zòn yo. Gen plis pase 40 ladan yo, e depi nou kouvri yon zòn ki pi plis pase Taos County, konnen kote zòn sa yo ka ede nan adapte fouy ou yo pou bay lis kote ou reyèlman vle.
Jis pran lyen sa a nan yon kat ak tout zòn yo estime, oswa menm pi bon, pran lyen sa a nan yon paj ak zòn yo te rele ak lye nan enfòmasyon espesifik sou chak. Li pral gen kat, enfòmasyon dlo byen pwofondè, ak foto oswa videyo pou pi fò nan zòn yo.
Mèsi ankò pou enterè ou, epi sonje ke [Brokerage non isit la] se yon achtè dedye achtè, pa pran lis yo nan lòd yo sèvi achtè san okenn konfli enterè.
***********************************
>>> Nòt: Imèl premye sa a di yo kisa k ap pase, pa gen okenn supriz. Fè sa a koupe premye imèl mwen an absòbe anpil. Li ofri tou bonjan èd nan klasman soti nan tout zòn MLS yo.
Imèl # 2 - Ale soti 5 jou apre yo fin frape lis la.
Kite Sistèm Fè Taos Imobilye Rechèch Imobilye ou
Si ou se tankou pi Taos recherche byen imobilye, ou antre nan sit la sou yon baz regilye ak antre nan kritè rechèch ou an ankò, kap chèche lis nouvo ou pa te wè anvan. Sepandan, ou pa bezwen fè sa.
Mwen ka kreye yon rechèch alèt koutim pou ou ki pran kritè ou epi di MLS a voye ba ou yon alèt imel ak detay yo nan chak lis nouvo ki matche ak kritè rechèch ou an, ak nan jou li te antre a. Li pral tou alèt ou lè youn nan alimèt ou a gen yon chanjman pri, ki pèmèt ou gade pou promosyon.
Pou jwenn yon sèl ale pou ou, jis ale nan fòm sa a epi ban m 'detay sou kalite a nan ou enterese pous mwen pral bati rechèch koutim ou epi ou pral kòmanse resevwa alèt touswit.
**************************** ***********************************
>>> Nòt: Moun ki patisipe pou rapò sa yo otomatik yo se pi bon kandida mwen, jan li anjeneral endike ke yo ap pi pre yon desizyon achte pase lòt moun. Prèske chak youn nan tranzaksyon achtè mwen an se avèk yon moun ap resevwa alèt sa yo.
Imèl # 3 - Ale soti 8 jou apre yo fin frape lis la.
Wè plis enfòmasyon sou Taos Lis
Lè w ap itilize paj rechèch Taos reyèl nou an, ou wè sa yo rele yon rechèch IDX. Tout koutye ki nan Taos MLS yo te dakò patisipe pou ke ou wè tout nan lis yo nan yon rechèch sou sit nenpòt koutye a. Sepandan, akò sa a limite kantite enfòmasyon, oswa kantite jaden enfòmasyon, ke nou gen dwa pibliye.
Se konsa, w ap wè jaden yo menm nan enfòmasyon pa gen pwoblèm ki sit Brokerage w ap chèche sou. Diferans lan nan itilize non Brokerage la isit la] se fòm nan eksklizif sou bò gòch la nan ekran rechèch la. Avi ke gen yon fòm pou antre nan non ou, adrès imèl ak nimewo MLS. Lè ou vini nan tout lis nan rechèch ou an ke ou ta renmen konnen plis sou, ou ka antre nan nimewo yo MLS jan ou ale nan fòm lan.
Yon fwa w ap pare, soumèt fòm lan, epi li pral voye m 'nimewo sa yo MLS. Mwen pral kreye yon rapò pou ou ak lis sa yo, men ak anpil plis enfòmasyon, omwen 40 plis jaden nan enfòmasyon aktyèlman. Ou pral konnen yon anpil plis sou lis la, ki gen ladan yon lyen anba foto prensipal la ki te pran ou nan dokiman koutye a lis tache, tankou sondaj, plan etaj, divilgasyon ak plis ankò.
Pou pi vit pwosesis manyèl sa a, tanpri antre nimewo MLS ou ak komas ant yo tankou nan #####, #####, #####.
**************************** ***********************************
>>> Nòt: Sa a travay byen byen, tankou anpil moun pral voye sa yo nan plis pase yon fwa, pafwa plizyè nan yon semèn. Sistèm nan sèlman mete yon adrès imel nouvo nan kanpay la imel oto-responder, Se konsa, yo jwenn sèlman seri sa a yon fwa.
Imèl # 4 - Ale soti 12 jou apre yo fin frape lis la.
Rapò Future & Imèl
Nan kòmansman an, nou enfòme ou nan seri sa a kat imel, e sa se dènye a. Mwen espere ke enfòmasyon ki nan rapò ak sa yo Imèl te ede ou nan jwenn yon pi bon konpreyansyon sou mache a byen imobilye Taos.
Menm si pa gen okenn plis Imèl nan seri sa a, an reyalite pa gen okenn lòt Imèl otomatik, si ou rete sou lis nou an, pral gen yon Imèl kèk chak ane tout sou estatistik ak komès mache. Mwen pral voye soti, pa pi souvan pase chak trimès, Taos reyèl mache nan byen imobilye rapò ak MLS vann estatistik pwopriyete. Sa a pral ede w kenbe tras nan mache a. Natirèlman, tanpri kontinye vizite [Brokerage non la isit la] sit. Epitou, ou ka ranmase estatistik ki ajou nan paj la stats sou sit la.
**************************** ***********************************
>>> Nòt: Mwen van li ak di yo sa ki pral rive alontèm. Mwen prèske pa janm jwenn yon koupe abònman si yo jwenn sa a byen lwen.
Sa a seri a tout antye!
Ou ka prèske sètènman jwenn kat moso kontni valab pou Imèl yo mete kanpe kanpay oto-respon oswa degoute imel ou. Yo pa ta dwe twò lontan, epi chak yo ta dwe ba yo yon bagay ki gen valè. Ou te pwomèt yo Imèl regilye estatistik, epi w ap jwenn ke sa yo Imèl pral fè eksperyans klik lyen trè wo yo ka resevwa rapò sa yo. Li te travay byen pou mwen.