Gid Builders 'nan Bon pèfòmans

Prensip Fondamantal Bond

Garanti garanti pèfòmans pou fini nan satisfaksyon nan yon pwojè. Sa a pral mande pou gen yon pwopriyete kolateral oswa envestisman nan do moute kondisyon ki nan ajans la sekirizasyon. Yon kosyon pèfòmans anjeneral pibliye pa yon bank oswa yon konpayi asirans , tou de ki aji kòm yon "garanti."

Pèfòmans Bond: Ki jan yo travay?

Gouvènman an ak sektè prive mande pou obligasyon pèfòmans ak obligasyon peman pou pwojè pou pwoteje envestisman moun ki peye taks la.

Pèfòmans komen ak peman obligasyon pou pwojè gouvènman an konstwi pon ak pon bilding, byenke li ka konprann pi plis pase sèlman de kategori sa yo. Si antreprenè a pa ranpli pwojè a espesifye nan kontra a konpayi an lyezon garanti ap swa peye pou fini nan pwojè a oswa anboche yon fèm kontraktè yo fini pwojè a.

Yon kosyon pèfòmans pral pwoteje pwopriyetè a kont pèt posib nan yon ka yon kontraktè neglije fè oswa pa kapab delivre pwojè a tankou pou chak etabli ak dispozisyon kontra yo . Pafwa kontraktè a défaut oswa deklare tèt li nan fayit, ak Lè sa a, nan sitiyasyon sa yo, garanti a responsab pou konpanse mèt kay la pou pèt yo. Se tankou konpansasyon ki defini kòm kantite lajan an ki kouvri anba kosyon pèfòmans lan.

Peman nan kosyon pèfòmans ki disponib sèlman nan mèt kay la pwojè / pwopriyete epi pa gen okenn lòt moun ka fè reklamasyon kont li.

Nan lòd pou yon kosyon pèfòmans yo dwe efikas, kontra a dwe espesifik sou travay la yo dwe fè ak poutèt sa, yon kontraktè pa kapab responsab pou deskripsyon vag ki ouvè a entèpretasyon.

Dokiman ki obligatwa pandan yon Demand Bond pèfòmans

Gen kèk enfòmasyon ke ou pral bezwen konprann yo nan lòd jwenn lyezon an dwa pou pwojè ou.

Metòd la itilize pa konpayi anpil garanti se pousantaj metòd fini, nòmalman rekòmande pou pwojè ki pi gwo pase $ 350K. Gen kèk kontraktè ap pito metòd la lajan kach, men yon sèl sa a pa pral evalye vre sitiyasyon finansye ou. Pou kontraktè ti, metòd kontra konplè a se youn nan rekòmande kòm li pral kenbe tras nan revni ak depans ki gen rapò ak yon pwojè patikilye pandan ane a nan ki pwojè a ke yo te egzekite.

Souety ak enstitisyon finansye yo gen diferan kondisyon depann sou kapasite nan kontraktè a, volim nan pwojè a te asire ak degre nan pwojè nan difikilte.Anjeneral, konpayi asirans ap mande pou enfòmasyon sa yo:

• Omwen de ane nan CPA-prepare finansye deklarasyon .
• Yon kopi kontra a ke yo te bay.
• Aplikasyon de garanti a.
• Si ou posede byen imobilye, li pral ede w epi yo pral akselere pwosesis la.

Konbyen Kòb Èske yon pri pèfòmans Bond?

Tout kontraktè yo dwe gen chans pou bay bon pèfòmans pou satisfè kondisyon kontra yo. Lè ou òf travay la, pafwa se difisil pou bay yon pri espesifik ki pral kouvri kosyon pèfòmans sof si ou gen yon dosye vaste ki ka itilize yo jistifye pri a enkli.

Sepandan, kòm yon règ nan gwo pous, yon kontraktè ka atann pri a nan yon kosyon pèfòmans yo dwe apeprè 1% nan valè a kontra. Pafwa lè valè a kontra apeprè $ 1 milyon dola, prim la ta ka varye ant 1.5% ak 2%, men finalman li pral depann de kredi-diyite a nan bati a.

Nòmalman, akòz dimansyon nan pwojè a ak asirans kondisyon, bons yo pèfòmans konbine avèk kosyon an peman anba yon sèl kouvèti asirans.

Pèfòmans Benefis Bond ak enkonvenyans

Lyezon pèfòmans asire ke:

• Pwopriyetè a nan yon pwojè asire nan fini pwojè a.
• Pwopriyetè a pa bezwen fè frè adisyonèl.

Genyen tou kèk dezavantaj ak obligasyon pèfòmans. Sa yo se kèk nan pwoblèm ki pi komen:

• Pafwa, garanti a ap eseye etabli ke mèt kay la pa konfòme li avèk kondisyon teknik yo nan yon kosyon pou fè pou evite peye konpansasyon an.

• Pafwa sekouris la ap eseye pwouve, ke pwopriyetè a ka rezoud pou remèd la pi piti chè nan pwoblèm nan.
• Mèt kay la bezwen quantifié pèt ki te ka soufri lè yon machann oswa kontraktè echwe nan pèfòmans yo.
• Si pwopriyetè a underestimates pèt yo ak pri lavni nan fini nan pwojè a, pwopriyetè a pa kapab retabli defisi a soti nan garanti a.