Keys yo pou jwenn yon lokatè bon
Kesyon # 1: Poukisa ou ap deplase?
Kesyon sa a ka di w anpil sou lokatè a, se konsa koute byen. Ou vle gade rezon lejitim pou deplase, tankou chanje travay ou vle plis chanm. Pran prekosyon ak drapo wouj pou deplase , tankou yo te degèpi, akize mèt kay ansyen oswa lokatè a kenbe antre nan agiman ak mèt kay / sipèentandan / vwazen.
Kesyon # 2: Kisa Ou Mouvman-Nan Dat?
Sa a ka di ou anpil sou lokatè a kòm byen. Si lokatè a vle deplase-nan demen, yo ka pa moun ki pi responsab. Pifò pwopriyetè mande pou 30 jou avètisman pou mete fen nan yon kontra-lwaye, epi si lokatè sa a vle deplase-nan demen, yon bagay ka rete. Li klè, sikonstans espesyal yo aplike, tankou yon koupe peye, yon transfè travay toudenkou oswa abi domestik, men an jeneral, lokatè ki responsab yo ap kòmanse rechèch yo pou yon apatman byen alavans, omwen yon mwa, nan dat antisipe yo.
Kesyon # 3: Kisa Revni Mwa ou ye?
Kesyon sa a ka ede ou detèmine si lokatè a potentiels yo pral kapab peye apatman an. Ou pral vle gade pou yon lokatè ki gen revni mansyèl se pa mwens pase de ak yon mwatye fwa lwaye a chak mwa. Pou egzanp, si lwaye a chak mwa se $ 1,000, ou pral vle lokatè a fè pa mwens pase $ 2,500 yon mwa.
Kenbe nan tèt ou ke revni a chak mwa pa ka di tout istwa a. Lòt enfòmasyon, tankou konbyen dèt yo genyen, ap gen enpak sou kapasite yo pou yo peye sou tan. Kantite lajan an nan dèt ka dekouvri pa kouri yon chèk kredi.
Kesyon # 4: Èske ou gen Depo Sekirite ak Premye Mwa lwaye ki disponib lè yo deplase?
Sa a pral pale ak sitiyasyon finansye yo. Si yo pa gen ase lajan moute devan epi mande pou peye depo garanti a yon semèn apre deplase, yon ti kras chak semèn oswa menm jan an, tandans sa a ap kontinye desann liy lan jiskaske yo pa kapab peye lwaye chak mwa yo. Ou pa vle kòmanse yon relasyon lokatè kote lokatè a deja dwe ou lajan.
Ou pa ta dwe janm pèmèt yon lokatè pou avanse pou pi nan ki moun ki pa peye ou tout kantite lajan sa a anvan yo deplase. Pa negosye oswa fè eksepsyon nan règleman sa a. Toujou mande kantite lajan konplè anvan ou deplase. Depo sekirite a esansyèl pou ou nan ka lokatè a vin yon pwoblèm oswa lakòz domaj.
Kesyon # 5: Konbyen Anpil moun ap viv nan apatman an?
Ou pral vle gade pou yon maksimòm de moun pou chak chanm. Moun yo mwens nan apatman an, mete nan mwens ak chire pral gen sou pwopriyete w la. Anplis de sa, pifò minisipalite ak dife depatman limite kantite moun ki ka legalman lwe ak abite nan yon apatman.
Souvan an kapab yon risk sante ak sekirite.
Kesyon # 6: Èske ou ka bay referans nan anplwayè ou ak ansyen mèt kay la?
Si lokatè a potentiels ezite oswa fè eskiz kòm poukisa yo pa ka bay referans, yo gen plis chans gen yon bagay yo kache. Referans ki soti nan yon anplwayè pral ede verifye revni ak travay ki estab. Ou pral vle referans ki soti nan yon mèt kay ansyen paske mèt kay aktyèl yo pa ka di ou verite a tout antye paske yo ka jis ap eseye jwenn lokatè a koupe nan men yo. Li souvan itil pou jwenn enfòmasyon sa a sou pwòp ou yo anpeche falsifikatè pa lokatè a.
Kesyon # 7: Èske ou dakò pou yon kredi ak Istorik chèk?
Si ou bezwen chèk sa yo ak lokatè a potentiels pa pral konsanti yo, sa a pral elimine yo soti nan pisin ou potentiels lokatè imedyatman.
Ou dwe gen siyifikatè lokatè a siyen yon fòm ki bay pèmisyon yo pou yo fè chèk sa yo. Konsantman vèbal pa obligatwa.
Gade tou: Ki jan yo kouri yon kredi Tcheke sou yon Lokatè Prospective
Kesyon # 8: Èske w te janm degèpi?
Pandan ke lokatè a potentiels pa ka di verite a, li toujou vo mande. Dirèkteman mande lokatè a potentiels si yo te degèpi ap bay lokatè a yon opòtinite yo eksplike sitiyasyon an. Bon moun ka tonbe sou fwa difisil e eviksyon-an kapab yon sèl blip nan lavi yo epi yo pa yon mezi nan ki yo vrèman yo finansyèman. Si eviksyon an te pou sa ki lakòz domaj oswa bri twòp, konpòtman sa yo pa gen anpil chans pou yo chanje.
Kesyon # 9: Èske w gen nenpòt bèt?
Si ou gen yon "pa bèt kay" politik, yon lokatè potentiels ak yon bèt kay yo pral yon brekè kontra. Li pi bon yo konnen touswit, kidonk ou pa gaspiye nenpòt ki plis nan tan ou entèvyou yo.
Gade tou: Ou ta dwe fè bèt kay ou Zanmitay?
Ki sa ki yo dwe enkli nan Règleman bèt kay ou
Kesyon # 10: Èske w gen nenpòt kesyon?
Sa a pral bay lokatè a chans yo poze kesyon sou apatman an, kote, pwosesis tès depistaj, oswa nenpòt lòt bagay ki vini nan lespri. Sa a enpòtan paske menm si lokatè a reponn tout kesyon ki kalifye ou a satisfaksyon, lokatè a tou yo dwe satisfè vle vle viv nan pwopriyete w la. Si gen yon karakteristik nan pwopriyete w la oswa yon bagay ki se unappealing yo sou pwosesis la tès depistaj, ou pa vle yo gaspiye tan ou ki montre yo pwopriyete a.