Vandè kay sanble toujou sou lachas a jwenn yon riltor. Fason ki pi popilè yo jwenn yon riltor itilize yo dwe via referans, men metòd sa a sanble ap pèdi tè paske ou ap repoze sou yon sèl frè parèy oswa opinyon zanmi an. Ak chak lavant sitiyasyon ka larjeman diferan.
Li ka fwistre peny nan pwofil nan Realtors apre Realtors ki gen anpil ti kalite lespri pou ede ou fè yon chwa, apa de fas souri.
Se poutèt sa kèk Realtors pral montre w foto bèt domestik yo, nan espere ou pral idantifye ak yon lanmou pou bèt ak chwazi ke riltor. Ou ta pwobableman pa chwazi nenpòt lòt pwofesyonèl nan fason sa a, epi li pa nesesèman yon bon lide konte sou apwòch sa a ede ou jwenn yon riltor.
Konsèy pou Realtors ki kalifye
Pou kòmansè, deside si ou vle jwenn yon ajan lis oswa yon ajan vann. Yon ajan lis reprezante vandè a. Yon ajan vann reprezante achtè a. Ou pral vle karakteristik diferan nan yon ajan ki espesyalize nan sèl reprezantasyon nan vandè, pou egzanp, sou yon ajan ki travay kòm ajan achtè eksklizif la. Kliyan Anpil jodi a gade pou yon ajan espesyalize epi pase pa yon ajan ki ta ka travay nan ajans doub. Pli lwen, ajans doub se pa legal nan tout eta nan Amerik pou yon rezon.
Ou ta ka anboche yon ajan lis nan lis kay ou ak yon ajan diferan pou ede ou achte yon kay.
Oswa, ajan lis la ta ka lidè ekip yon ekip byen imobilye. Ajan li yo nan ekip la ka trè byen espesyalis achtè a. Konsèp nan ekip byen imobilye atravè peyi a trè popilè.
Chwazi Espesyalis kòm yon riltor
Sa pa vle di ou pa ka anboche ajan an menm ki reprezante tou de lis la ak achte nan yon nouvo kay paske li se pèmèt.
Jis ke ou ta ka vle konsidere espesyalizasyon nan pi byen satisfè bezwen pwòp ou yo. Espesyalis yo pral di li difisil pou briye nan tou de travay paske chak mande pou diferan fòs ak kouche konpetans. Ajan òdinè ap di ke li pa. Ou deside.
Tandans la se panche nan direksyon espesyalis ak pou bon rezon. Atribi yo itilize nan vann kay yo trè diferan de sa yo itilize yo ede achtè ak achte yon kay.
Sèvi ak sit entènèt pou jwenn yon riltor
Dezyèm kesyon an se kote ou jwenn yon riltor ki pral travay byen avèk ou? Realtors yo se moun kòm byen ke pwofesyonèl angaje nan byen imobilye. Ou vle yon moun ou respekte ak ka jwenn ansanm ak. Ou ka mande zanmi oswa fanmi pou yon rekòmandasyon men eksperyans sa a gen anpil chans yo dwe limite a yon sèl fwa ak yon sèl moun. Malgre ke, referans yo pi bon pase rache yon riltor nan o aza nan lari a.
Pifò moun rechèch jodi a pou yon riltor sou entènèt. Gen kèk fason yo te eseye ak vre pou fè sa. Isit la yo se kèk:
- Evalye ki se koutye an tèt yo nan vil , ale nan sit entènèt Brokerage a, ak sòt nan ajan yo.
- Tèm rechèch sou Google . Pou egzanp, si ou te kap chèche yon riltor Sacramento, ou ta ka insert mo yo "Sacramento riltor" nan Google yo wè sa ki vini. Premyèman, yo pral Ajoute an. Sa yo se moun ak konpayi ki peye Google pou anons yo parèt nan tèt la. Li pa vle di yo ajan an tèt yo.
- Pwochen rezilta kèk pral okipe pa Realtor.com . Sepandan, paske sa a se yon asosyasyon komès pou Realtors, sit entènèt la pa pral ofri classement ak pwogramasyon li pa gen okenn pote sou ki ajan vann kay yo ki pi oswa posede pi plis nan eksperyans. Realtor.com pa vle ékarté nenpòt nan manm li yo. Sa sanble se yon fason difisil jwenn yon riltor.
- Sou sit entènèt lokal yo . Ou ka jwenn tou moun reyèl Imobilye koutye plase nan rezilta yo anwo, men kòm yon règ jeneral, ou pa pral jwenn anpil distenksyon sou sit entènèt sa yo nan mitan ajan yo. Eseye olye jwenn sit entènèt ajan endividyèl epi klike sou moun sa yo. Yon fwa ou jwenn yon sit entènèt riltor a , gade pou nimewo a lisans nan ajan an epi tcheke li kont dosye piblik yo figi konnen konbyen tan ke ajan an te nan biznis. Sa a se itil si ou pa vle travay ak yon mak nouvo ajan. Epitou, tcheke yo wè si ajan an ekri yon blog epi li li li.
- Zillow Des yo mete kanpe pa ajan endividyèl yo. Gen yon distenksyon ant ajan ki peye Zillow pou plasman "premye minis" ak ajan ki pa fè sa. Asire ou ke ou gade nan vil la oswa konte kote ou vle jwenn yon riltor. Lè sa a, ou ka tcheke konbyen lavant ajan an te fè epi li revizyon endepandan. Nenpòt moun ka afiche yon revizyon sou Zillow, menm yon moun ki pa yon kliyan nan riltor la. Ajan pote plent ke kèk revizyon move yo afiche pa moun anonim riltor a pa konnen. Epitou, kèk Realtors pwodiktè tèt pa yo ki nan lis sou Zillow.
- Yelp se yon lòt bon kote pou jwenn yon riltor sou entènèt. Malgre ke si ou pa jwenn yon ajan ou espere jwenn sou Yelp, li pa vle di gen yon pwoblèm. Ajan souvan mande kliyan yo nan pòs revizyon sou entènèt, e gen yon limit nan ki jan anpil kote sou entènèt yon ajan ap mande yon kliyan yo afiche. Epitou, Yelp gen tandans yo dwe youn nan kote sa yo kote li nan yon anpil plis plezi pote plent pase konpliman. Konbyen fwa ou te di tèt ou, Sa a se konsa Fabulous mwen gen afiche li sou Yelp , kont, sa a fè m 'konsa fache, mwen pa ka tann avèti tout moun sou Yelp?
- Google Plus pèmèt moun yo revize Realtors, tou. Ankò, ou ka bezwen diferansye ant kliyan reyèl ki aktyèlman fin fè yon tranzaksyon ak yon trol riltor vs sou entènèt ki jwenn non riltor a ak eksplozyon ajan an pòv san kòz vre.
- Sou sit entènèt ki fè piblisite pi bon oswa Top Realtors lis . Sa yo ka trè byen dwe vag la nan lavni an. Sit sit sa yo an patikilye itilize lojisyèl ki sistèm miltip Listing Sèvis nan tout peyi a ekstrè sèlman pwodiktè yo anwo yo, ajan yo ak pi pwodiksyon an oswa pi gwo kantite lavant yo. Premye yo se ajan koute sou menm bagay la tou, poukisa pa anboche pi bon an? Epitou, Realtors yo jeneralman oblije peye yon frè referans, ki ta ka kantite lajan nan otan 25 pousan a 35 pousan nan revni yo, ak sa ki sou sit wèb refere. Gen kèk ajan pwodiktè tèt refize patisipe.
- MLS pwodiktè Top lis . Prèske tout gwo vil la gen yon MLS pou Realtors. Chak MLS, an konjonksyon avèk yon asosyasyon komès lokal pou Realtors, kenbe yon lis pèfòmè tèt; sepandan, reyalize ke pou kèk vil, kritè pou pèfòmè tèt yo ka subjectif. Kote mwen vann, yon pwodiktè tèt bezwen vann sèlman 8 kay nan yon ane, ak lavant volim total $ 4.5 milyon dola. Pli lwen, jounal pi gwo nou yo ak magazin sote sou sa a kòm yon opòtinite piblisite ak chaj Realtors yo mete foto yo ak bio nan yon Top Pwodiktè piblisite seksyon. Se pa tout pwodiktè tèt renmen jwenn souke tankou sa a. Se konsa, magazin an ak jounal lis yo pa tout-enklizif.
Nan fèmen, apre ou fin jwenn yon riltor, verifye enfòmasyon yo. Ale nan depatman lisans eta sou entènèt yo tcheke si ajan an gen plent ranpli kont li si te gen nenpòt aksyon disiplinè, epi yo chèche konnen konbyen tan li te nan biznis la. Mete non riltor la nan Google pou jwenn lòt sit entènèt sou entènèt tankou Facebook, Twitter, LinkedIn oswa aktif lapli, nan mitan yon kèk. Eseye detèmine si pèsonalite ou matche ak epi si ajan an se otantik.
Sonje byen, chak riltor gen kapasite nan gade espektakilè sou entènèt. Pratike akòz dilijans.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.