Yon Lien se yon reklamasyon yon moun sou pwopriyete yon lòt moun itilize. Moun ki gen reklamasyon an ka pran pwopriyete a tounen si debiteur a pa fè peman, oswa nan lòt lè. Yon prè ipotekè sou yon bilding se yon kalite lien. Si ou achte yon machin oswa yon kamyon pou biznis ou, yon lien mete kont valè avantaj la. Liens yo egzeyate lè yo peye.
Si avantaj la vann, liens pou byen yo dwe peye anvan moun ki itilize avantaj an ka resevwa lajan li.
Nan egzanp lan nan machin lan oswa kamyon, kreditè a pa pral lage tit la jiskaske yo peye a nan tout. Nan pifò ka yo, ou gen itilize nan pwopriyete a pandan y ap li yo te peye koupe, men nan kèk ka, kreyansye / kreditè a aktyèlman kenbe pwopriyete a.
Liens tou figi nan pwosesis fayit , depi yo enplike prè garanti ak ranbousman nan dèt.
Kouman yon Lien travay
Kalite ki pi komen nan lien se ke nan yon machin, se konsa kite a gade nan ki jan yon lien travay pou achte nan yon otomobil.
Veyikil la achte nan yon konsesyonè, garanti nan yon prè ki sòti nan yon bank, ak bank la mete yon dwa sou machin nan epi kenbe tit la nan veyikil la. Yon fòm UCC-1 ranpli pou anrejistre lyen an.
Debtè a fè peman sou veyikil la.
Nan pwen sa a, gen twa rezilta posib:
Rezilta 1 : Debtè a fè tout peman ak peye prè a. Bank la degaje tit la bay moun lan.
Rezilta 2: Debtè a sispann fè peman yo.
Bank lan ka itilize reklamasyon an sou liy lan pou repouse machin lan. Bank la ap kontinye kenbe tit la.
Rezilta 3: Debtè a ap eseye vann veyikil la pandan y ap toujou lajan nan bank la. Bank la toujou kenbe tit la, se konsa debiteur a pa ka vann veyikil la jiskaske li oswa li gen tit la, se konsa yo dwe peye bank lan jwenn tit la.
Kalite Liens
Gen plizyè kalite espesifik nan liens ou ta ka rankontre.
Liens konsantyèlman, ki gen ladan Liens ou dakò ak lè ou achte yon bagay, tankou nan egzanp la machin anba a.
Lwa sou lwa federal oswa ki pa konsantman yo jwenn yon moun nan yon pwosesis tribinal pou mete yon reklamasyon sou yon avantaj pou bòdwo ki pa peye. Ki kalite legal liens:
Lyen taks : Yon lokasyon mete sou pwopriyete yon moun pa yon gouvènman federal, leta, oswa lokal gouvènman an, pou ki pa Peye-peye taks yo.
Lidè kontraktè a oswa mekanisyen an : Nan ka sa a, yon kontraktè travay pou yon pwopriyetè. Pwopriyetè kay la pa peye kontraktè a, ki moun ki ale nan tribinal yo ka resevwa yon lien sou pwopriyete a. Si pwopriyetè kay la ap eseye vann pwopriyete a, lye kontraktè a dwe peye an premye, ansanm ak ipotèk la ak nenpòt lòt liens oswa sekirite enterè sou pwopriyete a.
Konstriksyon oswa antreprenè liens yo ka ranpli kont pwopriyetè kay la pa sub-kontraktè ki pa te peye pa yon kontraktè. Pou egzanp, si ou gen yon antreprenè jeneral fè gwo reparasyon nan kay ou, yo ka anboche yon plonbye. Si kontraktè a pa peye plonbye a, plonbye a ka ranpli yon lien kont pwopriyete ou.
Jijman: Liens jijman yo komen nan reklamasyon ti ka.
Nan ka sa a, yon tribinal prim yon jijman nan yon sèl pati. Lè lòt pati a pa peye, premye pati a retounen nan tribinal la pou l jwenn yon jijman sou pwopriyete a.
Ki jan yo sispann yon Lien
Yon lage nan lien se yon deklarasyon ekri ki retire pwopriyete nan menas de lien. Li fondamantalman yon dokiman ki siyen pa antreprenè a ki anpeche gen yon lien mete kont pwopriyete a. Li ta dwe siyen nan peman kòm prèv peman ak yon asirans ke pwopriyete a pa pral gen yon jijman kont li.
Pou plis enfòmasyon sou Liens
Chache plis enfòmasyon sou lwa ki nan eta ou yo.