Aprann kilè ak kouman pou w ranpli yon mekanik

Lè ou ranpli yon Lien Mechanics

Yon mekanik 'Lien se yon remèd ekstraòdinè pou kontraktè, kontraktè, ak lòt moun ki gen rapò ak endistri konstriksyon rezoud pwoblèm peman. Si nenpòt nan dosye sa yo susmansyone yon Liens Mechanics 'kont mèt kay la nan pwojè a yo te amelyore, li pral mete yon kenbe sou vann oswa refinansman pwopriyete a san yo pa premye peye dèt la diskite. Yon mekanik 'Lien, se yon zouti ki lè yo itilize byen asire ke pwopriyetè a konplete tout peman egzije bay kontraktè ki patisipe nan pwojè a.

Mekanik 'Lien: Preliminè Avi

Si yon kontraktè, antreprenè oswa nenpòt lòt ajans konstriksyon ki gen rapò ak pwojè a ki pa gen yon relasyon kontra dirèk ak mèt kay la, dwe bay yon Avi Preliminè nan limit tan yo etabli. Nan pifò eta yo, kontraktè a dwe bay avi sa a omwen 20 jou davans pou mete sou lien lan. Avètisman Preliminè yo dwe bay mèt kay la, antreprenè jeneral, ak kreditè. Kontraktè a bezwen bay yon bòdwo detaye ak deklarasyon ki esplike tout sèvis yo te fè pou moun nan sou pwopriyete a nan kesyon an.

Mekanik 'Liens

Pwosesis la nan ranpli lien yon mekanisyen a pral fè yon ti jan diferan nan chak zòn. Mekanik 'Liens yo disponib nan prèske nenpòt moun ki kontribye travay, sèvis, oswa materyèl nan yon pwojè amelyorasyon byen imobilye. Yon Lien mekanik yo itilize egzat peman soti nan byen imobilye a tèt li pa mete yon lien sou pwopriyete a, epi si sa nesesè, ki pèmèt detantè a lien pou yo ale nan tribinal yo gen pwopriyete a vann nan vann piblik.

Mekanisyen a dwe anrejistre alè nan korespondan lokal oswa biwo leta nan konte kote pwojè a chita kote travay la oswa founiti te bay yo. Si antreprenè a ranpli yon moun ki pa gen lisans, yo pral konsidere kòm privilèj. Anplis de sa, lye yo lien yo pa disponib nan founisè ki te apwovizyone sèlman bay lòt founisè epi yo pa dirèkteman nan pwojè a.

Sispann avètisman

Yon Avi Stop ap ale kont lajan ke pwopriyetè a pa te peye, lè li bloke li pou pwopriyetè a oswa kreditè a dwe kenbe lajan konstriksyon ki rete yo pou ke moun kap fè reklamasyon yo kapab refè pou travay deja fini. Avètisman Stop yo pa disponib pou moun kap fè reklamasyon yo ak yon relasyon kontra dirèk avèk mèt kay la.

Mekanik 'Lien: Retire yon Lien oswa Stop Avi

Yon fwa ke yon Lien Mechanics 'te anrejistre, moun kap fè reklamasyon an dwe depoze yon aksyon tribinal pou aplike lien nan tan etabli. Si pa gen okenn aksyon tribinal depoze nan tan sa a, lien a pa valab ankò. Sepandan, konpayi tit anpil pa rekonèt sa a reyalite epi mande pou yo se lien la retire anvan ou ka pase tit klè nan yon achtè. Fason ki pi fasil pou klè sa a se pou mande moun ki gen obligasyon pou li ranpli yon lis Lien. Si yo pa pral, ou ka petisyon tribinal la lage pwopriyete a soti nan Lien Mechanics a.

Kesyon yo poze souvan

Sa yo se kèk nan kesyon ki pi komen nan konsidere yon mekanik lien.

1. Kilè ki lè pou yo ranpli lye a? Li varye. Chak jiridiksyon gen règleman pwòp li yo konsènan limit tan an sou lè yo ranpli lien lan, kidonk asire ou revize si yon avoka lokal oswa atravè ajans lokal la.

1. Konbyen lajan l ap koute mwen? Nan premye, li ka difisil, kòm envestigasyon inisyal la pou detèmine, si se pa li te ye, ki jan se pwopriyetè aktyèl la oswa yon moun ki gen dwa pou pwopriyete a. Depans sa yo ka pita refè.
2. Ki Kalite Limit oswa Depans Ou Ka Enkli? Li tou varye de eta a eta. Nòmalman, pwofi pa pral pèmèt yo refè pandan pafwa menm ekipman lokasyon ak depans zouti ka refè.
3. Èske gen yon sèl moun ki responsab? Pafwa. Lè ou bati yon pwopriyete milti-fanmi tout mèt yo ka potansyèlman fè pati nan pwosesis la ak chak youn nan yo pral responsab pou yon pòsyon nan reklamasyon an.