Negatif yo nan gen yon riltor Ranpli Pòs vid ou
Pa ka nimewo yon priyorite
Realtors fè yon komisyon, men se komisyon an yo fè ki baze sou valè pwopriyete an. Pou egzanp, yon komisyon 10 pousan sou yon $ 12,000 yon lokasyon ane ta sèlman $ 1,000. Nan contrast, yon komisyon 10 pousan sou yon kay $ 250,000 ta dwe $ 25,000, an konsideran riltor a pa te divize komisyon an ak yon lòt riltor. Riltor a, kidonk, gen yon ankourajman pi gwo pou yo eseye vann kay la pi chè paske yo kanpe fè byen lwen plis lajan.
Avèk konsantre sou resevwa pwopriyete a chè vann, ka lokasyon ou dwe mete sou back-brûler la. Ou ka konte sou riltor la pou ou ka jwenn pòs vid la, men mwa yo ka ale epi ou toujou gen yon pòs vid sou men ou epi pa gen okenn lwaye adisyonèl nan pòch ou.
Koupe nan pwofi ou
Èske w gen yon riltor ranpli pòs vid ou a pa gratis. Riltor a pral chaje yon komisyon, ki pral varye ki baze sou tèm yo espesifik ou vini ak riltor la.
Yon komisyon ant twa pousan ak dis pousan komen. Se poutèt sa, ou pral gen deside si anbochaj riltor a vo depans lan.
Si riltor la kapab ranpli pòs vid la touswit, li ka yon lave. Sepandan, si pòs vid la chita sou mache a pou yon kèk mwa, ou se pa sèlman pèdi revni lwaye chak mwa, men ou pral toujou gen yo peye riltor la komisyon yo yon fwa yo finalman jwenn yon lokatè pou lokasyon ou.
Pèt la nan revni lwaye konbine avèk komisyon riltor la ap manje nan nenpòt pwofi potansyèl, ou ka te gen pou ane a.
Sit sou entènèt fè li pi fasil jwenn lokatè
Te entènèt la te yon zouti gwo pou pwopriyetè. Anvan entènèt la, lokatè yo te jwenn nan anons jounal, flyers, ak pou siy lwaye nan fenèt yo. Pandan ke yo tout opsyon toujou solid, gen entènèt la te pwouve yo dwe youn nan fason ki pi fasil jwenn lokatè. Ou ka afiche yon sèl anons epi rive nan tout moun nan tout peyi a.
Anpil nan sit sa yo, tankou Trulia ak krèyslist, yo menm gratis nan afiche anons yo. Se poutèt sa, ou ka anbochaj yon riltor fè yon bagay ke ou ka fasilman fè tèt ou, ak pou anpil mwens lajan.
Pa ka gen ekspètiz nan lokatè tès depistaj yo
Yon riltor ka kapab jwenn lokatè potentiels pou pwopriyete w, men yo ka pa konnen kijan pou jwenn lokatè ki pi bon pou pwopriyete w la . Objektif riltor la pral ranpli pòs vid la pi vit ke posib. Sa a ka mennen yo jwenn yon "bon ase" lokatè epi yo pa lokatè a "pi bon" pou pwopriyete w la. Pandan ke sa a ka jwenn pòs vid imedyat ou plen, li te kapab mennen nan pwoblèm desann wout la. Si ou gen degèpi lokatè a nan twa mwa, anbochaj riltor a te yon fatra nan tan ou ak lajan.
Pèdi tan
Ou ka mete tout konfyans ou nan riltor la lè li se jis yon fatra nan tan. Riltor la ka konsantre sou trape kay chè yo vann pou yo ka fè yon gwo komisyon. Pandan ke ou ka te anboche riltor a ki kwè yo ta mete nan tan, difisil èdtan ap eseye ranpli pòs vid ou, li ka yon refleksyon yo.
Akòz lafwa ou nan riltor la, ou pa fè okenn lòt efò pou jwenn pwopriyete ou lwe. Apre yon kèk mwa, pwopriyete ou pa gen okenn pi pre lwe, ak génération revni lwaye nan pwopriyete a sanble tankou yon memwa byen lwen.
Pwopriyete pwopriyete ou a kapab ranbouse yon riltor demode
Verite a nan pwoblèm lan se, ou ka pa menm bezwen yon riltor yo ka resevwa pwopriyete w lan lwe. Si pwopriyete w la chita nan yon mache lokatè cho, ou ka gaspiye lajan ou anplwaye yon riltor pou eseye ranpli pòs vid ou.
Lè ou mete kèk reklam senp sou entènèt, pwopriyete ou ka lwe vit epi li pral sove ou depans pou anbochaj yon riltor.
Anplis de sa, si pwopriyete w la se nan yon kote gwo, tankou transpò piblik ki tou pre oswa ki gen yon View gwo, ki te joliman renove oswa ki gen lòt ekipman dezirab, pwopriyete a ka lwe byen vit san sèvis yo nan yon riltor. Ki baze sou faktè sa yo, ou pral gen detèmine si yon riltor se metòd ki pi bon pou ranpli pòs vid ou.