Maketing ak koneksyon
1. Mache pwopriyete a pou ou
Benefis nan premye nan anbochaj yon riltor yo ranpli pòs vid ou a se yo ke yo pral mache lokasyon an pou ou.
Kreye yon bon anons pran tan, e souvan, eksperyans. Realtors tou gen aksè nan sèten sous ke ou pa ta gen si ou deside lwe soti pwopriyete a tèt ou.
Premyèman, Realtors gen aksè a lòt Realtors. Yon moun nan biwo yo ka gen yon kliyan ki ta dwe pafè pou lokasyon ou.
Realtors tou gen aksè a MLS la. Sèvis sa a lis rantre nan Realtors nan tout zòn nan. Yon lòt riltor nan pwochen vil la sou ka wè lis la epi kontakte Riltor ou paske yo gen yon kliyan ki te kap chèche yon lokasyon egzakteman tankou ou.
Realtors pral tou kapab ankouraje pwopriyete w la pa pandye lis la nan fenèt la nan biwo yo. Sa a se espesyalman benefisye si gen yon anpil nan trafik pye nan zòn nan.
Anplis de sa nan opòtinite sa yo maketing san konte, riltor a ap tou kapab ankouraje pwopriyete w la nan fason tradisyonèl, tankou piblisite sou entènèt.
Riltor a ka kreye anons pou pwopriyete w la sou sit tankou Realtor.com, Trulia.com ak Craigslist.com, sa ki ka rive jwenn lokatè potansyèl dirèkteman.
2. Orè Viewings ak Lokatè Prospective
Lè ou sèvi ak yon riltor pou ranpli pòs vid ou, riltor la se youn nan moun ki kominike avèk lokatè kap vini yo .
Riltor la pral jere tout kominikasyon dèyè ak lide, osi byen ke randevou orè ak lokatè potentiels pou wè pwopriyete a. Èske w gen responsablite sa a nan plak ou pral pèmèt ou sèvi ak tan ou sou lòt travay pwodiktif. Ou pral evite tou konfli posib ak lokatè potentiels.
3. Montre pwopriyete a pou ou
Yon lòt benefis nan lis lokasyon ou a ak yon riltor se ke riltor a pral youn nan fizikman ki montre pwopriyete a pou ou. Si lokatè a potentiels pa montre moute, li se tan riltor a ki gaspiye, pa ou.
4. Gwo Database / Rezo
Yon gwo pati nan travay riltor a enplike nan rezo. Realtors bezwen jwenn nouvo kliyan pou reprezante, osi byen ke achtè potansyèl oswa lokatè yo ranpli lis yo deja genyen. Depi aksyon chak jou riltor yo boule nan byen imobilye, li posib Riltor a ap vini nan tout yon lokatè potentiels tou senpleman nan entèraksyon chak jou yo.
Li se tou komen pou yon riltor gen yon lis gwo nan kontak yo ke yo voye nouvo lis. Riltor la ap gen chans pou voye soti lis ou a gwoup sa a nan moun
5. Konnen valè mache a
Yon riltor pral ede avèk presizyon pri lokasyon ou an. Riltor ou chwazi a ta dwe gen eksperyans avèk mache lokasyon an nan zòn ou an.
Li oswa li pral gade gwosè a ak ekipman nan pwopriyete w la epi konpare yo a twa oswa kat lòt moun nan zòn nan. Sa yo pwopriyete ki konparab yo pral baz pou sa riltor a kwè lokasyon ou a vo. Objektif la se jwenn lwaye ki pi wo a posib, men se pa pri li tèlman wo ke li kenbe lokasyon an chita sou mache a pou mwa.
6. Aksè nan Depistaj Lokatè / Istorik Lokatè
Anpil konpayi byen imobilye gen abonnements nan sèvis depistaj lokatè. Riltor la pral kapab fasilman ekran lokatè potansyèl yo detèmine si enfòmasyon ki sou aplikasyon yo chèk soti.
7. Ka Draft Akò kontra-lwaye pou ou
Pifò nan Realtors pral gen yon akò debaz kontra . Li pral gen ladan yo ki pi fondamantal ak nesesè nan yon kontra lwaye tankou longè kontra lwaye, montan lwaye chak mwa, lè lwaye a dwe peye, fondamantal depo garanti a ak fason lokatè a dwe itilize pwopriyete a.
Sa a ta ka itil si ou pa janm te tire yon kontra lwaye anvan oswa ou pa gen yon avoka bouyon yon akò kontra-lwaye pou ou.
8. Se sèlman jwenn peye si yo ranpli pòs vid
Yon riltor ap chaje yon komisyon pou jwenn yon lokatè pou lokasyon ou. Kantite lajan yo chaje pral depann de akò ou avèk riltor la. Li ta ka yon pousantaj nan lwaye chak ane, tankou 8 pousan, oswa li ta ka ekivalan nan lwaye yon mwa. Sepandan, riltor la pral sèlman resevwa komisyon sa a si yo aktyèlman jwenn yon lokatè yo ranpli pòs vid ou.
9. Bon pou lwaye High Priced
Anrejistre yon riltor se yon opsyon ki gwo si ou gen yon liksye oswa segondè lokasyon pwi. Anpil moun kap chèche apatman sou sit tankou krèyslist yo pa chache $ 5,000 yon lokasyon mwa. Yon riltor ka ede konekte ou ak kliyantèl la ki ap chèche pou kalite sa yo nan lis. Pandan ke ou pral gen pou peye pou sèvis yo, yo ka ede ou jwenn pòs vid la ranpli pi vit, se konsa li pral yon lave.
10. Itil lè ou gen anpil inite / pòs vid pou ou ranpli
Anplwaye yon riltor pou ranpli pòs ki vid ou yo kapab itil tou si ou gen anpil inite pou okipe oswa si ou gen plis pase yon sèl pòs vid ranpli nan yon moman.