Kesyon ou bezwen poze
Èske kay la nan yon eta ou planifye pou retounen nan?
Kèlkeswa sèn nan nan karyè ou (oswa mari oswa madanm ou), ou te konsidere plan ou pou pran retrèt? Èske se eta sa a oswa rejyon sou lis ou a?
Si ou chwazi pou achte ak jere pwopriyete a, konsidere ke ou ka fini gen kenbe sou li pou anpil ane fè envestisman an entérésan kòm revni rezidyèl. Pandan ke ou pral, gen plis chans, yo dwe anboche yon manadjè pwopriyete, ou pral vle tou yo dwe nan distans rezonab vwayaje nan ka yon bagay ale mal.
Pou egzanp, si ou deside achte yon kay nan Washington, men pran retrèt nan Michigan, lojistik yo ka vin difisil. Ou pral bezwen faktè depans vwayaj ijans nan bidjè ou. Genyen tou yon risk ogmante nan move jesyon, ijans anviwonman (siklòn, inondasyon, elatriye), oswa konpòtman lokatè pòv si ou pa kapab vizite pwopriyete pwòp ou a sou yon baz rezonab regilye.
An menm tan an, si ou jwenn tèt ou nan yon eta kote lwa taks sou pwopriyete yo trè rezonab, ou gen aksè a yon manadjè pwopriyete bon jan kalite, epi ou jwenn yon kay ki fasil abòdab kenbe, ou ka jwenn yon opòtinite envestisman solid.
Èske bidjè ou chak mwa pèmèt pou reparasyon, antretyen, frè Asosyasyon pwopriyetè kay, ak lòt depans diferan ki asosye avèk pwopriyetè kay?
Si w ap viv nan yon kay, apatman, duplex, oswa kondo, yon bagay evantyèlman pral kraze oswa bezwen antretyen.
Lojman reparasyon ka varye ant kèk santèn dè dizèn milye chak ane.
Youn nan benefis yo pi gwo nan k ap viv nan lojman baz oswa yon lokasyon pwopriyete se ke yon lòt moun ap pye bòdwo a pou reparasyon (asepte ou pa lakòz yo). Lè ou se mèt kay la (ak mèt kay la), ou se sou zen an pou tout bagay.
Zillow.com sijere ke ou bidjè pou omwen 35% nan revni a chak mwa pou depans fonksyònman nan jere pwopriyete a ak yon to jeneral nan omwen 1% nan valè a pwopriyete yo dwe mete nan direksyon pou reparasyon yo.
Moun sa yo ki estime pa gen ladan depans tankou kontwòl ensèk nwizib, sèvis piblik, ak frè Asosyasyon Pwopriyetè kay la. Anvan ou pran desizyon an pou achte yon pwopriyete envestisman, asire w ke ou gen yon View egzak sou pri a vre.
Si lòd ou chanje prematireman, Èske ou ka jere de ipotèk oswa yon ipotèk ak yon peman lojman jouk tan ou ka vann oswa lwe pwopriyete a?
Oswa, si ou deside lwe soti pwopriyete a, ou ka pote ipotèk la sou pwòp ou a pou omwen sis mwa san yo pa tension tèt ou finansyèman?
Si repons ou a nan youn nan kesyon sa yo se Non, ou ta ka vle bay tèt ou yon ti kras plis tan yo mete lajan nan yon kont depay pou objektif sa a anvan ou kòmanse siyen akò achte.
Nan lavi militè yo, konstan yo bagay sèlman yo enkonsistans ak chanjman. Si militè a deside tan li pou ou ak fanmi ou pou deplase apre uit mwa, tout yon toudenkou ke twa ane fenèt ou te panse ou te ale deyò fenèt la. Ou menm tou ou pa gen okenn garanti nan kote yo pral voye ou. Li ka pa posib pou fè pwomnad yo retounen ak lide pou fè kay lokatè a pare.
Menm si ou rete nan menm estasyon devwa lontan ase yo santi yo konfòtab lwe pwopriyete a, sonje ke pafwa kay jis pa lwaye, menm si mache a di ke yo ta dwe.
Si w ap itilize yon prêt VA, èske ou abitye ak règleman yo konsènan rezidans primè?
Prè Kay nan Depatman Afè Veteran (VA) te louvri pòt pou pwopriyetè kay pou plizyè servicemembers ak fanmi yo. Sepandan, si w ap konsidere lè l sèvi avèk yon prè VA yo achte yon pwopriyete envestisman, asire w ke ou konprann kondisyon yo rezidans.
Prè VA yo disponib sèlman pou achte rezidans prensipal fanmi an. Anplis de sa, si ou deplase soti nan rezidans sa a san vann li, ou pa yo pral kapab sèvi ak yon lòt prè VA jouk premye a se peye nan plen.
Pou rezon sa a, ou ka vle konsidere finansman tradisyonèl olye pou yo pran wout la prè VA. Si ou gen yon bon nòt kredi ak yon peman desann pou kay la, finansman tradisyonèl pouvwa gen yon pi bon opsyon.
Asire ou ke ou fè rechèch ou sou tout opsyon finansman ou anvan ou fè yon kay achte.
Èske ou abitye ak lwa pwopriyetè kay lokatè eta ou?
Si w ap opere anba sipozisyon an ke ou pral kapab degèpi lokatè yo si yo peye lwaye yo, oswa ou deside ou jis pa mete konfyans yo nan kay ou ankò, ou pral bezwen panse ankò.
Chak eta gen lwa lokatè inik ki fèt pou pwoteje toude pati yo. Gen kèk eta (oswa vil), sepandan, definitivman favorize yon sèl bò sou lòt la. Nenpòt fason, ou ka sezi ak nimewo a nan sèrkl legal ou pral oblije sote nan yo retire yon lokatè move.
Pale de lokatè move, si bagay yo jwenn vrèman lèd, ou ka gen anboche yon avoka, ki pa pral bon mache. Ou ka vle ajoute ke nan bidjè ou kòm byen.
Èske ou ka peye yon sèvis jesyon pwopriyete?
Si ou te deside pran retrèt ou nan zòn nan oswa ou pa, si ou se devwa aktif, ou gen plis chans pa kapab rete nan menm eta a kòm pwopriyete envestisman ou jiskaske ou fèmen nan separasyon oswa yo deja la.
Erezman, gen anpil sèvis jesyon pwopriyete repitasyon ki ka ede w pran swen nan pwopriyete ou pandan w ap ale. Anpil nan sèvis sa yo pral jwenn ak entèvyou lokatè, kouri chèk background, fè aranjman pou dokiman kontra-lwaye, tcheke sou pwopriyete a, epi yo dwe sou-men fè reparasyon jan sa nesesè.
Tout moun sa yo se tan konsome, ak anbochaj manadjè pwopriyete ka pran yon anpil nan estrès soti nan jere yon pwopriyete envestisman. Sepandan, pifò administratè pwopriyete yo chaje yon pousantaj lwaye chak mwa, epi yo pral voye bòdwo pou reparasyon lakay ou.
Pran tan nan entèvyou administratè pwopriyete nan zòn nan, konprann frè yo, epi konsidere si ou ka peye yo pandan y ap jere rès la nan bidjè ou. Pi bonè ou fè sa, pi byen ekipe a ou pral konprann pri a vre nan jan mèt yon pwopriyete envestisman.