Yo pa toujou mal. Sepandan, pa gen okenn fason yo konnen, kòm li nan yon fason oswa lòt la. Gen etid ki montre an mwayèn FSBO vant nèt mwens pase kay konparab ak reprezantasyon ajan imobilye, men yo pa menm kay yo.
Ki jan ou jwenn yo?
Li se yon pati ki pi fasil pou travay FSBO vandè pou lis. Yo deyò deyò piblisite lakay yo pou vann ak siy lakou, anons klase, CraigsList Ajoute, ak lis sou sit byen imobilye tankou Zillow.com ak lòt moun. Kenbe yon gade sou anons yo, fè rechèch sou CraigsList, kondwi ozalantou, ak abònman nan lis manje nan sit entènèt yo voye ou nouvo lis FSBO nan zòn ou an.
Ki sa ki nan espesyal sou FSBOs? Si yo panse yo ka ekonomize lajan ak apwòch la fè-li-tèt ou, yo te gen yon eksperyans move, oswa yo jis panse ke entènèt la mete yo sou yon nivo jwe jaden ak koutye byen imobilye, FSBO vandè yo ka yon mache likratif.
Pa gade pwopriyete yo, ap tann jiskaske yo te sou mache a yon ti tan, ak Lè sa a, pote yo solisyon pou pwopriyete ki pa vann yo, ou ka aktyèlman vire yon pousantaj siyifikatif nan FSBOs nan lis. Yon fwa yo te pwopriyete yo te sou mache a san yo pa aktivite sans, yo anjeneral prèt pou yon apwòch ki ofri ede.
Kijan ou kontakte yo?
Premyèman, prekosyon vyole Règleman yo pa rele. Li ka fè ou jwenn gwo amann. Si ou deside rele yon FSBO, swa asire w ke yo pa nan yon lis pa rele, oswa ou gen yon anons nan men ou ki di yon bagay sou "ajan akeyi." Si yo ap ofri komite ajan achtè yo, yo pral atann apèl pou plis enfòmasyon oswa pou montre pwopriyete a.
Si ou pa gen anons sa a, ou ka toujou OK rele yo di ke ou gen yon achtè ki enterese, men ou pi bon kapab pwodwi youn nan yon montre. Sinon, voye yon kat postal oswa brochure mailer, oswa voye yon imèl ba yo si adrès imel yo nan nenpòt nan materyèl maketing yo.
Ki sa ki nan pwopozisyon Valè mwen an?
Premyèman, ou bezwen kwè ke w ap pote valè sou tab la. Avni maketing ou ak kapasite ou ta dwe pote yo plis montre. Konesans mache ou ta dwe ede yo objektif egzamine prix yo. Ou pran apèl nan telefòn, lookie-loos ak lòt anwite nan do yo. Ou pote pouvwa MLS ak tout manm yo, anpil nan yo pa ta remake oswa yo montre pwopriyete a kòm yon FSBO.
Yon gwo anpil Sellers FSBO jwenn fatige nan jwèt la.
Pa gade ak ap tann, ou ka vize FSBO vandè ak pwopriyete ki te sou mache a pi long pase mwayèn pou lis.
Ou ka etidye pwopriyete yo anvan kontak inisyal, fè yon CMA, epi detèmine si yo dwe fè yon ajisteman pri. Yon fwa w ap pare yo kontakte yo, ou vini ame ak solisyon nan dilèm maketing yo.
Ou pa pral konpetisyon ak prèske kòm anpil ajan tankou nan lòt byen reyèl nich mache. Pousantaj konvèsyon ou nan FSBO nan lis yo pral byen wo jan ou jwenn eksperyans. Ou pral kapab bay egzanp ak referans nan pwopriyete FSBO anvan ou te pran nan fèmti. Li kapab yon gwo reyèl nich maketing byen imobilye pou moun ki pran tan ak efò pafè apwòch yo. ** Mizajou: Rapò 2011 NAR nan Achtè ak Sellers konfime ke FSBO lavant te kenbe fiks nan alantou 9%.