Si ou - oswa biznis ou - prete lajan ki sòti nan yon bank oswa lòt kreditè, ou gen yon prè. (Yon ipotèk, nan chemen an, se jis yon kalite prè.) Peman yo sou yon prè yo divize an de pati: direktè a ak enterè an. Direktè lekòl la se kantite lajan ou prete, ak enterè a se chaj la pou tan an ou gen prè a.
Mo "direktè lekòl la" vle di "prensipal". Direktè a (prensipal) bagay yo sonje sou direktè lekòl la jan li gen rapò ak prè, ipotèk, ak envèstisman, se ke direktè lekòl la se pi gwo pati nan balans kont sa a.
Prè direktè lekòl la ka itilize pou vle di:
- Kantite lajan ou te orijinal la te prete
- Balans lan sou kont prè a nan nenpòt ki lè apre peman an dènye yo te fè
- Envestisman orijinal la nan yon avantaj pèsonèl oswa biznis, tankou yon bilding, ekipman, oswa yon machin
Direktè a nan yon prè se kantite lajan an prete. Enterè yo kalkile sou direktè lekòl la. Nan yon orè amortisman prè , direktè lekòl la ak enterè yo separe, kidonk, ou ka wè ki pati nan peman chak mwa ou ale nan peye direktè lekòl la, ak ki pati ki itilize pou peye enterè yo.
Direktè sou Envestisman
Nan menm fason an kòm yon prè, envestisman gen direktè lekòl ak enterè, men enterè a se do a. Kantite direktè lekòl la nan yon envestisman se pati prensipal la, kantite lajan orijinal la envesti; pou bon, direktè lekòl la se valè a nominal. Enterè a oswa dividann
Yon egzanp de direktè ak enterè sou yon prè biznis
Ann gade nan yon egzanp.
Ou pran yon prè pou achte kèk ekipman biznis. Pri a nan ekipman an se $ 10,000, men ou ap kontribye $ 2,000 nan yon peman desann, se konsa direktè lekòl la sou prè a pral $ 8,000. Bank la chaje 4% enterè sou prè a.
Lè yo kalkile peman yo chak mwa, bank la amortize prè a, gaye li soti sou tan, ak kalkil chak peman chak mwa.
Pou chak mwa, orè a montre (yon balans direktè lekòl la nan kòmansman mwa a, b) kantite total peman an, (c) pòsyon peman an ki diminye direktè lekòl la, (d) kantite lajan peman an ki depans enterè, e (e) balans direktè a nan fen mwa a.
Ou pral remake ke chak mwa balans lan direktè lekòl la desann ak kantite lajan an enterè desann. Rive nan fen prè a, zewo balans prensipal la ak enterè a se zewo. Genyen yon egzanp nan yon orè amortissement nan atik sa a soti nan Justin Pritchard nan TheBalance.com.
Èske mwen ka fè yon Peman Prè ki enterese sèlman oswa direktè sèlman?
Wi. Yon "direktè sèlman" peman diminye direktè lekòl la, men se pa enterè a. Yon "enterè sèlman" peman prè pa trase desann (diminye) direktè lekòl la.
Èske mwen ka peye Direktè Prêt pi vit?
Pifò ipotèk ak prè pèmèt prete fè peman direktè adisyonèl yo peye prè a pi vit. Peye direktè lekòl la diminye kantite total enterè depi enterè a kalkile sou balans lekòl la.
Si mwen peye Direktè lekòl la Èske enterè a disparèt?
Pa vrèman. Se enterè a kalkile sou balans ki rete a, anjeneral yon balans mwayèn sou yon peryòd de tan.
Si ou peye yon prè, ka toujou gen kèk enterè ke ou pral gen pou peye pou dènye peryòd la.
Kòman Direktè Prè a afekte taks sou biznis mwen?
Kantite total direktè lekòl ou dwe nan yon prè biznis se yon kontab peyab (yon kantite lajan ou dwe). Lè ou fè yon peman, li redwi kantite lajan kontab peyab. Pati nan enterè nan peman an se depans enterè.
Rediksyon an nan direktè lekòl la pa afekte dirèkteman sou taks biznis ou, men depans enterè a se franchiz kòm yon depans biznis. Kontribyab endividyèl yo pa ka dedwi depans enterè sou taks sou revni pèsonèl, eksepte pou enterè ipotèk kay la.
Kominotans komen nan Direktè ak Prensip
Prensipal ak prensip yo pafwa konfonn. Yon "prensip" se yon verite fondamantal oswa fondasyon yon kwayans. Direktè, jan yo note pi wo a, vle di prensipal oswa tèt.
Se konsa, direktè lekòl la se moun prensipal la oswa tèt. Se konsa, pwofesyon an kontablite gen yon seri prensip kontrandi, tankou yon relijyon, tankou nan "prensip yo nan Krisyanis."