11 Responsablite nan lokatè Alabama
Alabama lokatè kòd lokatè pwoteje dwa lokatè yo nan eta a. Pandan ke lokatè yo gen dwa sèten nan eta a, Alabama postal fè li klè ke lokatè yo gen tou sèten obligasyon. Responsablite lokatè yo genyen ladan yo tout bagay nan respè jwi trankil de lòt moun nan bilding lan pou peye lwaye sou tan. Isit la yo se 11 obligasyon lokatè nan eta Alabama.
Peye Lwe sou Tan
Nan Alabama, tankou nan tout eta yo, yon lokatè gen obligasyon debaz la pou peye lwaye li a lè. Tou depan de kondisyon ki nan akò kontra-lwaye a , sa ka nan kòmansman semèn nan oswa nan kòmansman mwa a.
Kòd Alabama pa gen okenn espesifik egzijans lè li rive yon peryòd gras . Li se jiska yon mèt kay ki genyen ladan sa a kloz nan akò a kontra-lwaye. Si mèt kay la pèmèt yon peryòd gras, di senk jou apre lwaye a dwe, lè sa a lokatè a ka peye lwaye jiska tan sa a san penalite. Si pa gen okenn peryòd gras, Lè sa a, lokatè a dwe peye lwaye sou dat la akòz oswa penalite figi.
Estati Alabama pa gen okenn kondisyon pou frè an reta . Yon mèt kay ka chwazi pou mete yon kloz frè an reta nan akò kontra-lwaye yo. Si yon lokatè peye lwaye apre li fin akòz li, li pral sijè a peye yon frè an reta nan adisyon a lwaye a chak mwa.
Yon lokatè ap fè fas a degèpisman pou peye pou lwaye.
Mèt kay la ap voye avi a alekri ke lokatè a pa peye lwaye yo epi akò kontra lokasyon an pral fini si lokatè a pa peye lwaye yo an plen, ak nenpòt frè an reta, nan sèt jou apre ou resevwa avi a.
Toujou rete nan kondisyon ki nan kontra lwaye a
Yon lokatè te siyen yon akò kontra-lwaye pou yo ka viv nan inite lokasyon an.
Se poutèt sa, lokatè a te dakò respekte kondisyon ki nan akò kontra-lwaye a. Akò kontra-lwaye a obligatwa. Si lokatè a vyole kondisyon ki nan akò kontra lwaye a, li ka sijè a amann oswa degèpisman.
Eksepsyon an ta dwe si mèt kay la gen ladan kloz ki ilegal anba lwa eta Alabama, tankou fè yon lokatè ki responsab pou peye frè avoka mèt kay la. Tou depan de desizyon an nan tribinal la, yon kloz ilegal ka fè kontra a kontra antye anile oswa li ka jis fè san limit nan kloz ilegal, pandan y ap rès la nan kontra-lwaye a rete valab.
Konfòme avèk bilding Building ak Lojman
Yon lokatè gen obligasyon pou respekte tout bilding ak kòd lojman ki ta ka afekte sante ak sekirite lokatè a, lòt lokatè nan bilding lan oswa vwazen ki antoure yo.
Kenbe Inite Netwaye epi san danje
Lokatè Alabama yo oblije kenbe inite yo nan yon kondisyon ki tankou pwòp e san danje kòm inite a pèmèt. Yon egzanp pa ta dwe kenbe materyèl ki ka pran dife nan inite a, tankou yon tank pwopàn.
Byen jete fatra
Lokatè Alabama gen yon obligasyon pou jete tout fatra nan inite lojman yo. Sa vle di li gen sache fatra apwopriye ak bwat fatra nan inite yo epi li deplase sache fatra sa yo nan bwat fatra ki apwopriye a sou jou koleksyon fatra yo.
Kenbe plonbri enstalasyon yo
Lokatè yo pa dwe abize okenn enstalasyon plonbri nan inite yo epi yo dwe kenbe yo nan kondisyon pwòp, k ap travay.
Kenbe aparèy ak lòt enstalasyon yo
Lokatè Alabama yo dwe pran swen pou yo pa domaje nenpòt aparèy ki te enkli ak inite a. Yo dwe itilize tou tout elektrik, plonbri, chofaj oswa refwadisman nan yon fason rezonab epi yo pa abizif.
Obligasyon pou pa detwi oswa domaj pwopriyete
Dapre lokatè pwopriyetè kay Alabama, lokatè a pa ka fè espre, oswa nan neglijans, "deface, domaj, afekte oswa retire" nenpòt pati nan pwopriyete a oswa nan konesans oswa neglijans, pèmèt nenpòt lòt moun yo fè sa.
Respekte Jwif ki renmen lòt moun
Lokatè a gen dwa pou jwi inite lojman yo, men plezi sa a dwe pran plas nan yon fason ke li pa negatif enpak sou plezi yon lòt lokatè nan kay li.
Pwopriyetè Anpil gen yon règleman èdtan trankil nan plas ki mete kondisyon anplis sou kenbe bri nan yon nivo respektab pandan sèten èdtan, tankou 10 PM a 8 AM
Refize soti nan aktivite ilegal
Yon lokatè kapab itilize sèlman inite a kòm yon inite kay. Lokatè a pa ka itilize kay la pou opere yon biznis oswa pou fè nenpòt aktivite ilegal sou pwopriyete lokasyon an. Sa ka gen ladan yo:
- Itilize oswa vann dwòg ilegal sou pwopriyete lekòl la.
- Egzeyat yon zamafe sou lokal yo (eksepte nan ka defans pwòp tèt ou)
- Atak kriminèl nenpòt moun sou pwopriyete a (eksepte nan ka defans pwòp tèt ou-)
Aktivite ilegal yo se rezon pou degèpisman imedya.
Lokatè siyen pou kenbe
Si yon lokatè echwe pou kenbe inite lokasyon an dapre kòd sante ak sekirite, yon mèt kay ka voye lokatè a yon avi alekri ki di ke vyolasyon an dwe fiks nan sèt jou apre ou resevwa avi a oswa imedyatman nan ka ijans. Si vyolasyon an pa fiks nan fenèt sèt jou sa a, mèt kay la ka antre nan inite a, lakòz travay la dwe fè ak bòdwo lokatè a pou travay la.
Alabama Lwa sou Obligasyon Lokatè
Pou wè Kòd Alabama la konsènan obligasyon lokatè a, tanpri ale nan Inifòm Inifòm Rezidansyèl Alabama ak Lwa sou Lokatè §§ Seksyon 35-9A-301-304, Seksyon 35-9A-421 (d) ak Seksyon 35-9A-422.