Kontra byen imobilye tonbe nan chak jou pou yon varyete de rezon. Malerezman, anpil fwa sa yo senaryo kontra-asasen te kapab evite si ajan nan byen imobilye oswa koutye te jis edike kliyan achtè yo tankou nan pwosesis la anvan yo te achte nan kontra premye ekri.
Ou pa bezwen pè bay kliyan achtè ou yon edikasyon bonè nan pwoblèm ki ta ka rankontre, ki jan yo yo anjeneral rezoud ak wòl ou nan pwosesis la. Sipriz negatif nan pwosesis pou achte kay emosyonèl ak tan-sansib kay ka evite nan anpil ka pa ale nan yon lis verifikasyon enstriksyon yo achtè.
Sa a se aktyèlman prèske oblije pou premye fwa achtè. Yo bezwen konseye sou chak faz nan pwosesis la nan tranzaksyon an.
01 - Si ou bat sellers yo moute sou pri, pa atann konsesyon pita
Fè yo konnen ke ap resevwa yon vandè nan liy pri wòch-anba yo pral jeneralman asire yo ke yo pa pral dakò ak plis konsesyon pou reparasyon oswa lajan yo kòrèk pwoblèm enspeksyon. Osi lontan ke ou te edike achtè ou a sa a reyalite, ou pral èspere ke evite kontra a tonbe nan akòz vandè remò oswa negosyasyon koreksyon enspeksyon.
02 - Yon Premye Ofri Premye Pouvwa Ka Diminye sou Ou
Sepandan, achtè ou yo ka peye si yo pa pran prekosyon sou apwòch òf ki ba a. Avèk premye fwa vandè ki te pran swen pou yo te renmen kay yo pou anpil ane, yon òf ki ba anpil ka ofanse yo. Yon egzanp reyèl se te yon òf ki ba kontrole pa vandè a ak $ 1000 plis pase pri a lis. Achtè a te vle kay la e li te peye li.
03 - Mwen pral fè yon analiz mache konparatif pou ou pou w atire òf ou
Lè ou jwenn kesyon "Ki pri mwen ta dwe ofri pou kay sa a?", Eklate soti ak yon nimewo se pa apwòch ki pi bon. Ou ta dwe konseye kliyan ou a atravè yon analiz mache complète de similaires ki fèk vann pwopriyete yo nan zòn sa a. Sa a ta dwe sede yon seri ak achtè ou ka Lè sa a, chwazi yon pri ofri ki baze sou estatistik mache egzat.
Si gen lòt faktè ke ou ka legalman divilge bay kliyan ou sou motivasyon vandè oswa chanjman mache ki sot pase, definitivman fè sa epi ede yo santi yo konfòtab ak pri a yo chwazi.
04 - Mwen pa yon ekspè nan tout bagay, men mwen pral ede w jwenn youn
Ou aktyèlman amelyore valè ou a kliyan an pa onèt sou konesans ou ak ede yo lokalize pwofesyonèl ki apwopriye a reponn kesyon yo.
05 - Pa achte ke nouvo mèb jouk apre fèmen
Konseye achtè ou yo fè pa gen okenn chanjman enpòtan kredi oswa acha nan faz sa a kritik pre-fèmen.
06 - Bagay sa yo rive - Prepare w
Gen anpil entè-depandan aktivite ki enplike nan yon fèmti, kidonk li pa ke etranj pou gen yo dwe reta dènye minit ki deplase yon fèmti yon kèk jou pi lwen soti. Anpil fwa sa a se akòz dokiman prè, tankou kreditè a vle wè tout evalyasyon, sondaj, tit, ak lòt dokiman premye. Si nenpòt nan sa yo anreta, Lè sa a, fèmti a ta ka pita pase espere.
Menm si li pa ka toujou evite, eseye asire w ke kliyan ou a pa rive ak mèb yo sou jou fèmen ki pa gen okenn kote yo viv oswa lajan yo peye demenaje yo pou depo van paske yo pa ka deplase nan pou twa jou .