Dwa yon pwopriyetè a Dediksyon
5 fwa yon mèt kay pa dwe retounen depo sekirite yon lokatè a
Chak eta gen lwa depo sekirite espesifik pwopriyetè ak lokatè yo dwe swiv, ki gen ladan rezon ki fè ou ka kenbe depo garanti lokatè a.
Sepandan, isit la se senk nan rezon ki pi komen yon lokatè pa ta dwe atann depo sekirite yo yo dwe retounen.
1. Mete fen nan lwaye byen bonè
Si yon lokatè kase kontra lwaye a , mèt kay la ka kenbe tout oswa yon pati nan depo sekirite ki nesesè pou kouvri depans ki asosye avèk vyolasyon sa a. Ankò li pral depann de lèt la nan kontra-lwaye ou yo ak lwa an patikilye mèt kay-lokatè nan eta ou. Si ou te enkli yon kloz revokasyon byen bonè nan kontra lwaye a lokatè a te siyen, yo pral oblije respekte tèm sa yo.
Yon kloz revokasyon bonè te kapab li yon bagay tankou sa a, pou egzanp:
"Si lokatè a mete fen nan kontra lwaye a anvan yon kontra lwaye yon ane oswa li pa bay avi 30 jou anvan yo deplase soti yon fwa kontra lokasyon an pase mwa a, lokatè a responsab pou lwaye li dwe pou rès kontra lwaye a . Mèt kay la ap dedwi kantite lajan ou dwe depo garanti nan lokatè a. Si depo garanti a pa gen ase fon pou kouvri kantite lajan ou dwe, lokatè a responsab pou peye lajan adisyonèl li dwe mèt kay la pou rès kontra lwaye a. "
Ou kapab tou chaje lokatè a depans tribinal yo oswa frè avoka ki nesesè si ou te pran aksyon legal kont yo.
2. Peman pa peye lwaye
Pifò eta yo ap pèmèt ou kenbe tout oswa yon pati nan depo sekirite a lè lokatè a pa peye lwaye yo. Se pa peye nan lwaye konsidere kòm yon vyolasyon kontra-lwaye.
Lè yon lokatè pa satisfè obligasyon kontra yo pou peye lwaye chak mwa yo, yo toujou pèmèt ou kenbe pòsyon depo sekirite sa nesesè pou kouvri lwaye a pèdi.
3. Domaj nan pwopriyete a
Yon lòt rezon ki fè ou ka kapab kenbe depo garanti lokatè a se paske yo te lakòz domaj nan pwopriyete w la. Dega se diferan pase mete nòmal ak dechire sou pwopriyete a. Men kèk egzanp sou chak:
- Yon ti twou klou ti nan mi yo soti nan pandye foto yo.
- Yon kèk ti tach sou tapi an.
- Yon ti kantite kanni ki fòme nan liy mortise nan twil yo douch.
- Sal mortise.
- Tarnish sou enstalasyon twalèt.
- Manch pòt oswa pòt sou kwizin oswa twalèt kabinèt.
Domaj:
- Twou miltip / gwo nan mi yo.
- Gwo tach oswa twou nan tapi an.
- Gwo dlo domaj nan planche bwa yo.
- Manke priz kouvri.
- Fimen oswa domaje fimen oswa detektè monoksid kabòn.
- Krak kwizin oswa kontwar twalèt.
- Branèl vo anyen twalèt.
- Broken fenèt yo.
- Pòt kase.
- Repons yo pa retounen nan fen lokasyon.
4. Netwaye pri yo
Nan sikonstans nòmal, ou pa ka fè dediksyon nan depo sekirite yon lokatè a pou kouvri pri netwayaj yo. Sepandan, si netwayaj ki nesesè a twòp, epi yo pa rezilta nan nòmal mete ak dlo, ou ka kapab kenbe yon pòsyon nan depo lokatè a.
Pou egzanp, si yon lokatè kite yon sache fatra nan apatman an, li pa rezonab eseye ak chaje lokatè a yon pòsyon nan depo garanti yo pou kouvri travay ou. Sepandan, si lokatè a kite fatra nan tout apatman an, manje nan frijidè a, ak anpil afè pèsonèl nan tout pwopriyete a, lè sa a wi, ou ka kapab kenbe yon pòsyon nan depo garanti a kouvri depans ou, menm jan lokatè a gen pa kite bale pwopriyete a baleye pwòp.
Yon lòt egzanp ta ka si yon lokatè te gen yon bèt ki te itilize tapi a kòm yon twalèt. Ou ta ka chaje lokatè a pou pri a nan netwaye oswa, si sa nesesè, nan ranplase tapi an.
5. Itilite ki pa peye
Yon lokatè pa ka gen dwa retounen depo yo si yo pa peye bòdwo sèvis piblik yo. Ou ka anmezi pou kenbe depo sekirite lokatè a pou kouvri nenpòt sèvis piblik yo te neglije peye e yo te oblije peye kòm yon pati nan kontra lwaye yo.