1. Prije sou Asirans
Erè nan premye ke yon mèt kay ka fè ka rive anvan ou menm mete yon lokatè nan kay la. Erè sa a enplike nan li pap resevwa jwenn asirans apwopriye a .
Sa a ta ka yon pwoblèm doubleman. Ou ta ka fail jwenn kalite a dwa nan kouvèti asirans, fail jwenn kantite lajan an apwopriye nan pwoteksyon, oswa yon konbinezon de tou de.
Ou bezwen asire w ke ou gen kalite sa yo dwa nan asirans sou pwopriyete w la ak sou biznis ou. Ou ta dwe gen asirans pou pwopriyete ak responsablite asirans.
- Asirans Pwopriyete: Asirans sa a pwoteje ou kont domaj oswa destriksyon sou pwopriyete w la. Ka domaj oswa destriksyon sa a te koze pa dife, van, kraze brize oswa evènman menm jan an. Ou ka ajoute pèt asirans revni pou pwoteje ou nan domaj pwopriyete ka mennen nan pèt revni lwaye.
- Responsablite: Chak mèt kay bezwen asirans responsablite. Asirans sa a pral pwoteje pwopriyete w la ak biznis ou nan evènman an nan yon pwosè, tankou yon glise ak yon tonbe, oswa yon lòt reklamasyon nan neglijans.
Se pa sèlman ou dwe jwenn bon kalite asirans, men ou dwe jwenn tou kantite lajan apwopriye nan pwoteksyon.
Pou egzanp, pou asirans responsablite, ou ta dwe asire ke ou yo kouvri pou yon milyon dola pou chak ensidan.
2. Vin Lax ak depistaj lokatè
Yon dezyèm erè ki pwopriyetè fè se vin sloppy lè tès depistaj lokatè yo. Pwopriyetè anjeneral tonbe nan de kategori, pwopriyetè ki pa byen ekran lokatè depi nan konmansman an ak pwopriyetè ki te gen gwo pwosedi tès depistaj nan kòmansman an epi yo te vin parese avèk li kòm ane yo te ale sou.
Ou dwe gen yon sistèm nan plas de jou yon sèl, epi ou dwe swiv pwosedi yo ak tout lokatè potentiels, menm si ou ta lwe nan kouzen ou, manman-nan-lwa oswa chen Walker. Lè ou pa byen ekran lokatè, gen yon chans pi gwo ke ou pral gen degèpi yon lokatè, ki ap mennen nan pèdi lwaye ak depans vid.
Ou ta dwe gen yon seri kesyon ke ou mande chak lokatè potentiels , gen lokatè ranpli yon aplikasyon lokasyon, verifye enfòmasyon sou aplikasyon an epi kouri yon chèk kredi pou ede verifye ke lokatè a kapab peye apatman an. Apwopriye lokatè lokatè kapab yon chay, men ou pral remèsye tèt ou nan yon tan long lè ou gen lokatè gwo nan lokasyon ou.
3. Mank Konesans nan Lwa sou Pwopriyetè-Lokatè
Yon lòt erè pwopriyetè fè se pa sa yo te abitye avèk lwa pwopriyetè-lokatè a. Ou ka jwenn tèt ou nan gwo pwoblèm legal si ou pa swiv pwosedi sèten oswa ranpli sèten responsablite.
Chak eta ap gen règleman sèten pou ki jan ou dwe kolekte epi estoke depo sekirite, responsablite antretyen ou genyen nan pwopriyete a, rezon ou ka antre nan apatman lokatè a , ak pwosedi yo pou mete deyò lokatè yo. Genyen tou lwa federal, ak nan kèk ka, lwa leta separe, sou ofri lojman jis nan tout lokatè kandida kèlkeswa koulè, andikap, orijin nasyonal, ras, relijyon, oswa sèks.
Si ou pa swiv pwosedi apwopriye pou kolekte epi estoke yon depo sekirite, ou ka oblije retounen depo garanti a tout antye a yon lokatè, menm si yo te lakòz domaj nan pwopriyete w la. Si yo akize w vyole Lwa sou Lojman san Patipri, ou ka fè fas a gwo amann tou.
4. Mete sou pwoblèm antretyen yo
Li kapab fasil pou pouse pwoblèm antretyen nan yon dat pita. Sepandan, li se souvan nan pi bon enterè ou nan adrès pwoblèm sa yo byen vit paske yo ka vin pi gwo pwoblèm trè vit.
Ou ka konnen yon ti kouch do-kay nan pwopriyete a. Depi lokatè a te sèlman plenyen sou li yon fwa, ou pa panse ke li enpòtan anpil nan fikse imedyatman. Sepandan, apre yon tanpèt lou, ou jwenn apèl la nan lokatè a ki te pati nan plafon yo tonbe plat atè.
Ou finalman ale sou pwopriyete a, enspekte do kay la, epi reyalize ke goutyè yo te bouche ak fèy yo.
Si ou te pran tan nan enspekte do kay la pi bonè, ou ta netwaye soti goutyè yo, epi evite domaj nan enteryè a nan pwopriyete a.
5. Eseye fè li tout / pa konnen lè yo jwenn èd
Erè nan senkyèm ki pwopriyetè fè se pa konnen lè pou mande pou èd. Pwopriyetè yo pafwa bliye kijan valè tan yo se epi eseye fè tout sa yo.
Jis paske ou konnen ki jan yo ranje yon aparèy chofaj dlo pa vle di li fè sans nan kondwi yon èdtan nan pwopriyete w la, pase de zè de tan fikse li, ak Lè sa a, kondwi yon kay èdtan. Ou ka rele yon pwofesyonèl kalifye pou ranje aparèy chofaj dlo a epi pase kat èdtan sa yo analize yon lòt envestisman pwopriyete. Lè ou konnen kijan pou delege responsablite yo pral ede ou reyisi kòm yon mèt kay epi ede ou kenbe saniti ou.