Lè ou ka kenbe Depo Sekirite Lokatè a
Definisyon Mete Nòmal ak Dlo:
Nòmal mete ak dlo se n bès nan espere nan kondisyon an nan yon pwopriyete akòz itilizasyon nòmal chak jou. Li se deteryorasyon ki fèt nan kou a nan k ap viv nan yon pwopriyete. Li pa koze pa abi oswa neglijans.
Men kèk egzanp sou Nòmal Mete ak dlo:
- Yon koup nan ti tach sou yon kapèt
- Yon koup nan grafonyen oswa bagay ki nan yon etaj Wood
- Koulè nan kapèt oswa plon bwa Hardwood akòz ekspoze a limyè solèy la
- Sal mort
- Pòt ki lach pòt
- Silver Fini sou enstalasyon twalèt yo kòmanse mete ale
Definisyon domaj:
Domaj se pa natirèlman ki fèt. Li se mal fè ki afekte valè, itilite a oswa fonksyon nòmal nan pwopriyete. Domaj sa a kapab komèt sou objektif, oswa nan neglijans.
Men kèk egzanp sou domaj:
- Yon glas Twalèt kraze
- Broken twalèt Syèj
- Yon twou nan mitan an nan pòt la
- Domaje oswa ki manke pòt pòt / Locks
- Tapi tranpe ak pipi bèt kay
Diferans ant mete nòmal ak lakrimojèn ak domaj
Diferans prensipal ant mete nòmal ak chire ak domaj se ke domaj se inatandi ki baze sou itilizasyon oswa fonksyon pwopriyete a.
Nòmal mete ak chire espere.
Pa egzanp:
Li nòmal ak espere pou gen kèk scuffs nan penti a apre yon lokatè deplase soti nan yon inite. Li pa nòmal e espere pou gen yon de twou pye nan miray chanm lan apre lokatè a deplase soti nan inite a. Echèk yo nan penti a ta dwe konsidere nòmal mete ak dlo.
Te twou a nan miray la dwe konsidere domaj.
Poukisa se nòmal mete ak dechire enpòtan?
Mete ak chire se yon tèm ki souvan itilize lè fè fas ak pwopriyete lokasyon. Eseye detèmine diferans ki genyen ant mete nòmal ak chire ak domaj nan yon lokasyon anjeneral vin yon pwoblèm lè yon lokatè deplase soti nan yon lokasyon ak ap chache pou depo sekirite yo yo dwe retounen. Yon mèt kay pa ka fè dediksyon pou mete nòmal ak chire, men mèt kay la ka fè dediksyon pou domaj nan pwopriyete a.
Sekirite Depo Konfli
Yon mèt kay ak lokatè pa toujou dakò sou montan depo garanti a ki ta dwe retounen nan lokatè a lè lokatè lokatè a fini. Yon mèt kay ka kwè yon pwoblèm nan pwopriyete a konsidere kòm domaj, pandan y ap lokatè a ka wè li kòm mete nòmal ak dlo.
Pèspektif Lokatè a:
Lokatè a kwè depo garanti a se pwopriyete li oswa li ta dwe retounen nan li oswa nan fen kontra-lwaye a. Te lokatè a peye lwaye yo sou tan epi li pa te kase nenpòt tèm nan kontra-lwaye a, se konsa espere depo sekirite a yo dwe retounen nan plen.
Pèspektif Mèt kay la:
Objektif mèt kay la se asire w ke lokasyon pwopriyete a konsève nan bon kondisyon. Si mèt kay la kwè lokatè a abize kondisyon pwopriyete lokasyon an nan nenpòt fason, mèt kay la ap pran dediksyon nan depo garanti lokatè a pou li ka ranje domaj sa a.
Mache-Atravè Enspeksyon
Mache-nan enspeksyon yo se yon fason pou evite dispit depo garanti.
Deplase nan:
Mèt kay la ak lokatè a dwe mache nan pwopriyete a anvan lokatè a deplase pous Foto yo dwe pran pou dokimante kondisyon aktyèl la nan inite lokasyon an .
Nenpòt domaj aktyèl oswa domaj nan inite a ta dwe remake. Tou de mèt kay ak lokatè ta dwe siyen dokiman an, rekonèt yo ke yo dakò ak kondisyon aktyèl la.
Deplase soti:
Lè lokatè a ap deplase soti nan inite lokasyon an, mèt kay la ak lokatè ta dwe ankò mache nan pwopriyete a pou dokimante nenpòt chanjman nan kondisyon pwopriyete a. Foto ta dwe pran ankò.
Pwopriyetè a ka montre nenpòt pwoblèm li gen ak kondisyon aktyèl la nan pwopriyete a. Mèt kay la ka eksplike pou kisa li pral pran dediksyon nan depo garanti lokatè a pou kouvri domaj sa yo.
Lokatè a ka dakò ak konfli konklizyon mèt kay la.
Gade tou: Ki jan yo pwoteje dwa ou nan depo sekirite a
Responsablite Mèt kay pou kenbe Inite a
Dapre lwa lokatè mèt kay la, chak pwopriyetè gen responsablite pou kenbe pwopriyete lokasyon yo. Sa gen ladan:
- Apre Kòd Building
- Fè reparasyon nesesè
- Bay rektak fatra apwopriye
- Bay Kouri Dlo
Domaj ki te koze pa neglijans Mèt kay la:
Si domaj nan lokasyon pwopriyete a lakòz pa echèk mèt kay la nan byen kenbe pwopriyete a, Lè sa a, mèt kay la pa ka pran dediksyon nan depo garanti lokatè a, menm si domaj la se andedan inite lokatè-a. Pou egzanp, si gen yon koule do-kay ki te lakòz klwazon sèch la nan plafon lokatè a yo kòmanse tonbe, domaj sa a se fòt pwopriyetè a, pa lokatè a.