Pwoteje pwopriyete lokasyon ou
Pou egzanp: Mèt kay la egzije ekivalan lwaye yon mwa ak yon mwatye ki dwe fèt kòm yon depo garanti nan ka domaj nan apatman an oswa vyolasyon kontra lwaye a.
3 Benefis nan Kolekte yon Depo Sekirite Sosyal
Pwopriyetè yo pa oblije kolekte yon depo sekirite nan men lokatè yo, men li se anjeneral nan pi bon enterè mèt kay la pou kolekte yon sèl.
Men twa rezon enpòtan pou mande yon depo garanti anvan yon lokatè ka deplase nan pwopriyete lokasyon ou.
- Lokatè Plis Atansyon- Pa gen moun ki renmen pèdi lajan. Si yon lokatè konnen aksyon yo ap detèmine si yo resevwa tout depo sekirite yo tounen, yo gen plis chans pou yo evite domaj apatman yo epi yo pral vle swiv kondisyon yo nan kontra-lwaye yo .
- Pwoteje kont domaj- Pa ranmase yon depo garanti, yon mèt kay ka pran dediksyon imedyat nan depo sa a olye pou yo pote yon pwosè kont lokatè a pou peye pou domaj yo.
- Pwoteje kont ki pa Peye-Peman- Depi yon depo sekirite anjeneral egal a pri lwaye yon mwa oswa plis, li ede finansyèman pwoteje mèt kay la si lokatè a sispann peye lwaye yo.
Lwa yo pral diferan pa Eta
Pa gen okenn règ inifòm pou depo sekirite nan Etazini yo. Chak eta ap gen règ espesifik ki pral aplike a pwopriyetè ak lokatè nan eta a.
Li gen ladan kantite lajan maksimòm yon mèt kay ka chaje kòm yon depo sekirite. Genyen tou règleman inik pou konbyen tan apre deplase soti ou gen retounen depo lokatè a ak menm rezon ki fè ou ka pran dediksyon nan depo yon lokatè a.
Mete Tèm Sekirite Depo nan Kontra-lwaye ou
Si yon mèt kay ranmase yon depo garanti nan yon lokatè, li enpòtan pou mèt kay la gen ladan kondisyon ki nan depo sekirite sa a nan akò kontra-lwaye a.
Li ta dwe gen ladan kantite lajan depo garanti a, kote yo pral depo depo a, rezon ki fè yon mèt kay ka fè dediksyon nan depo garanti a ak ki lè ak kijan ak ki lè depo garanti a pral retounen nan lokatè a.
Sekirite Depo Resi
Anpil eta yo pral mande pou yon mèt kay bay lokatè a ak yon resi apre yo fin kolekte depo sekirite lokatè-a. Resepsyon sa a ka gen ladan kantite lajan depo garanti a, non an, ak adrès enstitisyon finansye kote yo depoze depo a ak to enterè anyèl la.
Pran Dediksyon nan Depo Sekirite a
Chak eta pèmèt yon mèt kay pran dediksyon nan depo sekirite yon lokatè a. Nan fen kontra lokasyon yon lokatè a, si lokatè a konplètman swiv akò kontra lwaye a, mèt kay la ap retounen depo garanti a plen. Si yon lokatè vyole kondisyon ki nan kontra lokasyon yo, ki enkli, men se pa sa sèlman, ki pa Peye-peye nan lwaye oswa domaj nan pwopriyete a, yon mèt kay ka pèmèt yo kenbe tout oswa yon pati nan depo garanti a pou kouvri pèt yo.
Sekirite Depo Konfli
Gen kèk fwa lè yon mèt kay ak lokatè ap dakò sou dediksyon yo te pran nan men yon depo sekirite. Diskisyon sa yo pral souvan pran nan tribinal la.
Pi bon fason pou yon mèt kay pou genyen dispit sa a se pou mèt kay la konprann lwa sou depo garanti nan eta li oswa pou swiv epi dokimante nenpòt aksyon ki gen rapò ak depo sekirite a.