Aprann règleman yo depo sekirite ak règleman nan Georgia
Èske gen yon limit depo sekirite nan Georgia?
Non, nan Georgia pa gen okenn limit nan kantite lajan maksimòm ou ka chaje yon lokatè kòm yon depo sekirite .
Ki jan ou dwe magazen depo garanti a nan Georgia?
Nan eta Georgia, yon mèt kay gen de opsyon pou estoke depo sekirite lokatè a:
- Escrow Kont - Yon mèt kay nan eta a nan Georgia ka mete yon depo sekirite lokatè a nan yon kont kondisyonèl nan yon enstitisyon bank oswa prete ke se réglementées pa eta a nan Georgia oswa Gouvènman Etazini an.
- Sousyonnè Bond - Yon mèt kay ka chwazi tou pou poste yon kosyon garanti pou kantite lajan konplè depo garanti lokatè a, oswa $ 50,000, kèlkeswa sa ki mwens. Yo dwe poste kosyon sa a nan tribinal siperyè nan konte kote pwopriyete a ye. Mèt kay la ap sèvi kòm direktè sou kosyon sa a.
Pwopriyetè ki pa depo garanti yon depo garanti dapre pwosedi ki anwo yo ka pèdi dwa yo pou yo kenbe yon pati nan depo garanti lokatè a.
Èske avi alekri nesesè apre resevwa depo garanti a nan Georgia?
Nan eta Georgia, yon mèt kay dwe bay avi alekri tou de anvan ak apre li resevwa yon depo sekirite lokatè a.
- Anvan ou resevwa yon Depo Sekirite: Mèt kay la dwe bay lokatè a yon lis tout domaj ak domaj ki deja egziste nan inite a. Lokatè a gen dwa pou enspekte inite a pou jije presizyon reklamasyon sa yo. Si lokatè a dakò, pwopriyetè a ak lokatè a dwe siyen dokiman an epi li pral sèvi kòm prèv kondisyon eta a sou lokatè a deplase. Si lokatè a pa dakò ak reklamasyon yo, lokatè a dwe endike ki atik sou lis la li pa dakò ak epi siyen yon deklarasyon sou disant.
- Apre ou fin resevwa yon depo sekirite: Apre ou fin resevwa depo sekirite lokatè a, yon mèt kay dwe enfòme lokatè a alekri sou ki kote depo sa a.
Pwopriyetè ki pa swiv pwosedi ki anwo yo ka pèdi dwa yo pou yo kenbe yon pòsyon depo sekirite lokatè a .
Ki kèk rezon ou kapab kenbe depo sekirite lokatè a nan Georgia?
Nan eta Georgia, yon mèt kay ka kapab kenbe tout oswa yon pati nan depo garanti lokatè a pou rezon sa yo:
- Nonpayman nan pri lwaye
- Frè pou peman anreta nan pri lwaye
- Nonpayman nan bòdwo sèvis piblik
- Reparasyon oswa netwaye bòdwo ki fèt pa lokatè a ak twazyèm pati
- Frè bèt kay ki poko peye
- Dega nan excès de mete nòmal ak dlo
- Nenpòt depans anplis ki asosye ak lokatè a ki abandone pwopriyete a
Èske yon enspeksyon mache-a mande nan Georgia?
Nan eta Georgia, yon mèt kay gen twa jou apre yon lokatè mete fen nan lokatè a pou enspekte inite a pou domaj. Mèt kay la dwe fè yon lis domaj ak pri apwoksimatif pou repare yo. Mèt kay la dwe bay lokatè a ak lis final sa a nan domaj. Lis sa a dwe fè tou klè, alekri, lokatè a dwe dakò ak domaj yo ki nan lis la oswa ki bay opinyon sou reklamasyon yo.
Nan senk jou apati lokatè a, lokatè a gen dwa pou enspekte pwopriyete a avèk lis sa a.
Si lokatè a montre lis sa a, li dakò ak domaj ki nan lis la. Si lokatè a refize siyen lis la, li dwe ekri atik yo pa dakò ak siyen yon deklarasyon sou disant. Lokatè a ka pran mèt kay la nan tribinal pou li refè depans pou nenpòt domaj yo te endike yo pa dakò ak nan deklarasyon sou disant yo. Si yon lokatè pa te siyen yon deklarasyon sou disant, yo pèdi dwa yo pou yo refè nenpòt lajan ki sòti nan depo sekirite yo jan sa endike nan avi domaj final la.
Si yon lokatè pa bay yon avi pwopriyetè anvan yo deplase , li remèt avi enspeksyon twa jou epi mèt kay la dwe enspekte inite a sèlman nan yon "tan ki rezonab" apre yo dekouvri lokatè a te deplase.
Kilè ou dwe retounen depo sekirite lokatè a nan Georgia?
Georgie pwopriyetè yo oblije retounen depo garanti lokatè a nan yon mwa nan revokasyon kontra-lwaye.
Si mèt kay la pa retounen depo sekirite a plen, mèt kay la oblije bay lokatè a ak yon lis detaye sou nenpòt domaj oswa rezon pou dediksyon nan depo garanti a ak pri a apwoksimatif. Avi sa a ak pòsyon depo garanti a yo retounen nan lokatè a dwe voye via lèt premye klas nan dènye adrès lokatè li te ye a. Si lokatè a pa kapab chita nan lespas 90 jou apre voye avi sa a (sa vle di yo retounen lèt la epi pwopriyetè a fè efò rezonab pou jwenn lokatè a), depo garanti a ap vin pwopriyete mèt kay la.
Si yon mèt kay eseye ilegalman kenbe depo garanti lokatè a, li ka oblije peye lokatè a jiska twa fwa kantite lajan yo te kenbe, sof si yo detèmine mèt kay la aksidantèlman kenbe pòsyon an, nan ka sa a, yo pral sèlman responsab pou peye lokatè a tounen kantite lajan an erè kenbe.
Kisa k ap pase nan depo garanti a si ou vann pwopriyete a?
Nan evènman an ke ou vann pwopriyete w la, ou responsab pou transfere tout depo sekirite nan nouvo pwopriyetè a oswa pou ranbouse depo sekirite yo bay lokatè yo.
Ki sa ki se Lwa sou depo sekirite Georgia?
Kòd la ki gouvène depo garanti a sekirite nan eta a nan Georgia ka jwenn nan Georgia Kòd anotasyon §§44-7-30 a 37.