Si ou envesti nan byen imobilye, pwobableman ou deja konnen ke ou gen yon nimewo nan opsyon diferan lè li rive finansman ou. Men sa yo enkli, men yo pa limite a pretè pòtfolyo, prè ekite kay, prè komèsyal, ipotèk konvansyonèl, finansman pwopriyetè, lajan difisil, ak plis ankò. Itilize opsyon sa yo souvan se yon kle enpòtan nan siksè oswa echèk nan yon kontra. Yon opsyon ki souvan neglije se liy byen imobilye nan kredi.
Li pa enpòtan si wi ou non ou envesti nan byen imobilye komèsyal reyèl, apatman, kay fanmi sèl, oswa lòt moun, yon liy byen imobilye nan kredi ka grandman itil nan bay ou reyèl lajan kach lè ou bezwen li.
Avèk yon liy byen imobilye nan kredi, ou ka souvan aplike pou epi resevwa lajan kach la ak kredi ou vle nan yon peryòd tan trè kout. Ak gras a nati a konpetitif nan mond finansye jodi a, bank yo ak lòt enstitisyon yo ofri kontra jwenn ou nan pòt yo. An reyalite, gen kèk enstitisyon ki fè pwomosyon lefèt ke yo ka finans yon kontra byen imobilye nan yon kesyon de jou apre ou fin aplike pou lajan an.
Sèvi ak Ekite Kay
Anpil envestisè byen imobilye itilize ekite yo gen nan kay yo nan finans achte yo. Malerezman, yon prè ekite garanti nan kay ou a, epi si ou default sou prè a pretè yo ka mete yon lien sou kay sa a. Malgre ke sa a se nòmalman amann osi lwen ke li ale, liy byen imobilye nan kredi yo aktyèlman pi bon pa ofri yon nimewo nan avantaj diferan.
Premyèman, yon liy kredi nan byen imobilye mande pou pa gen okenn kolateral, evalyasyon, taks sou revni, oswa lòt deklarasyon finansye. Genyen tou pa gen okenn restriksyon sou kouman yo ka itilize lajan kach la. Kalite a sèlman se rapò kredi pèsonèl ou ak Rating kredi ou. Yon fwa ou resevwa yon liy byen imobilye nan kredi, ou ka itilize li yo achte byen imobilye, si entansyon ou a se reyabilitasyon ak baskile li.
Alafen, ak liy byen imobilye nan kredi, envestisè a byen imobilye ka sèvi ak li yo vin yon pati nan plis kontra ke li ka vle pran pati pous Sa a pral, nan kou, ogmante liy anba l 'sou chak pwopriyete.
Yon fwa Finansman te resevwa
Yon fwa ke yon envestisè byen imobilye te resevwa yon liy byen imobilye nan kredi , li ka trase sou epi fè peman sou liy li kòm anpil fwa li vle. Kòm yon rezilta, yon fwa ou gen yon liy byen imobilye nan kredi, ou ka envesti ak baskile pwopriyete anpil ak liy lan menm nan kredi . Sa a ka sove ou depans konsiderab ke yo nòmalman asosye ak lè l sèvi avèk pretè lajan difisil ki pa sèlman chaje ou enterè, men tou "depans inicio." Nouvèl ki pi bon nan liy byen imobilye nan kredi se nan bay envestisè aksè nan lajan kach pare yo nan lòd yo egzekite kontra yo vle yo patisipe nan.
Li pa pran yon tycoon byen imobilye pou konnen ke ekonomi jodi a ap fè yon gwo kantite opòtinite ekselan envestisman byen imobilye disponib nan pratikman nenpòt moun ki vle patisipe. Kòm yon rezilta, opòtinite sa yo disponib nan nenpòt moun ki gen lajan kach pare, egzakteman poukisa gen yon liy byen imobilye nan kredi ki disponib se ideyal. Fleksibilite sa a pèmèt envestisè yo optimize estrateji byen imobilye envestisman yo.
Lòt benefis ki genyen nan liy kredi byen imobilye yo enkli:
- Pa gen frè inicio
- Pa gen dokiman
- Pa gen evalyasyon
- Pa gen kolateral
- Pa gen restriksyon sou itilizasyon
Yon lòt benefis enpòtan nan liy byen imobilye nan kredi se kapasite nan li bay envestisè yo achte nòmalman nenpòt ki kalite byen imobilye olye pou yo te mare nan yon kalite patikilye. Anplis de sa, envestisè yo ka itilize lòt kalite finansman envestisman ansanm ak liy kredi biznis pou finanse envèstisman pwopriyete yo.
Èske w gen yon kantite lajan ki disponib nan lajan kach pou yon envestisman nan byen imobilye se yon avantaj fòmidab nan yon estrateji envèsti ekitab. Sa a se, nan kou, se jis yon sèl metòd nan yon asenal nan zouti finansman ki ka itilize, men li la yon sèl enpòtan.
Li enpòtan ke ou konprann ke enstitisyon finansye diferan anpil, kidonk ou ta dwe konsilte avèk kreditè ou a wè sa yo ofri.
Ou ta dwe konsidere tou konsiltasyon ak yon avoka ak / oswa yon kontab oswa yon lòt konseye finansye pou ke ou konprann tout konsekans finansye ak legal nan sitiyasyon ou. Erezman, liy byen imobilye nan kredi ka trè vo efò a.