Ki sa Pwopriyetè ak Pwopriyetè yo dwe di Lokatè ak Achtè
Kondisyon ki HUD ak EPA te mete an vigè espesyalman pou divilgasyon penti abazde plon pou "transfè pwopriyete rezidansyèl", ki gen ladan vant la oswa kontra lwaye a, lojman ki te bati anvan lane 1978. Yon moun kap lwe oswa achte yon kay pa kontra obligatwa yo achte oswa lwe pwopriyete a jiskaske mèt kay la oswa vandè akonpli sèten kondisyon.
Dapre Lwa sa a, Pwopriyetè ak Sellers yo egzije pou:
- Bay Liv Pòtfolyo plon an: Bay lokatè a oswa achtè a nan Pamphlet Ajans Pwoteksyon Ajans lan, "Pwoteje fanmi w nan plon nan kay ou." Pòtatif sa a ale nan detay gwo bay enfòmasyon sou kote plon ka jwenn, risk ki genyen nan penti plon ki baze sou ak kijan pou pwoteje fanmi ou kont danje plon.
- Deklare Konesans nan penti plon: Deklare prezans ak kote nenpòt ki plon li te ye ki baze sou penti oswa ki baze sou danje penti abazde.
- Bay Dosye Penti Plon: Bay lokatè a oswa achtè a ak nenpòt dosye pwopriyete li te ye oswa rapò ki gen rapò ak plon ki baze sou penti oswa danje penti abazde ki baze sou.
- Bay Achtè 10 Jou Enspekte: Sellers yo oblije pèmèt achtè a yon peryòd de 10 jou fè yon enspeksyon penti plon ak evalyasyon risk. Se achtè a pèmèt yo pèdi dwa sa a si yo pa konsidere li nesesè.
- Tache Avètisman Pote Plon Kontra a: Bay lokatè a oswa achtè a avèk yon Deklarasyon Divilgasyon penti plon. Deklarasyon sa a dwe enkli kòm yon atachman nan kontra lwaye a oswa kontra a. Sa a divilgasyon dwe avèti lokatè a oswa achtè nan danje ki genyen nan penti ki baze sou plon epi yo dwe divilge nenpòt danje penti li te ye plon. Divilgasyon sa a dwe siyen ak date pa tou de bò nan akò a.
- Kenbe Dosye pou 3 Ane: Mèt kay la dwe kenbe yon dosye sou dokiman sa a siyen pou omwen 3 zan.
- Pa bezwen re-enfòme sou renouvèlman: Mèt kay la pa oblije bay yon lokatè ak avètisman penti plon sa a sou renouvèlman kontra-lwaye . Notifikasyon an sou siyen premye dokiman kontra-lwaye a ap sèvi kòm avi ase. Sèl eksepsyon an se si pwopriyetè kay la te dekouvri enfòmasyon adisyonèl konsènan penti abazde plon oswa plon danje sou pwopriyete ant founi dokiman orijinal kontra lwaye a ak renouvèlman kontra lwaye a.
- Peye yon bon pou vyole règleman yo: Si ou pa respekte règleman sa yo, sa kapab lakòz amann ki rive jiska $ 10,000 pou chak vyolasyon oswa pwopriyetè a oswa mèt kay la ki gen pou peye domaj kòm yon rezilta yon pwosè pa yon lokatè oswa achtè.
Sa ki anba yo egzante de Règ Divilgasyon Règleman pile:
- Lojman konstwi apre 1 janvye 1978.
- Inite tankou estidyo oswa loft ki gen chanm zewo.
- Lwayajè ki gen yon tèm ki mwens pase 100 jou.
- Lojman ki te mennen plon gratis pa yon enspektè plon sètifye leta.
- Lojman granmoun aje (62 oswa plis) kote pa gen okenn timoun ki poko gen sis zan.
- Andikape lojman kote pa gen okenn timoun ki poko gen sis zan.
Egzanp Poud Avètisman Avètisman Pote
- Isit la se yon avètisman divilgasyon plon echantiyon ant mèt kay ak lokatè. Li pral sèvi kòm yon kavalye nan akò kontra-lwaye a: Egzanp Pran Avètisman Degre Avètisman pou Kontra-Lwaye
- Isit la se yon divilgasyon penti echantiyon plon ant achtè ak vandè. Sellers yo oblije gen ladan tèks la egzakteman jan ekri nan seksyon an deklarasyon plon avètisman: Egzanp Avètisman Avètisman Plon pou Vann