Little oswa lajan pa gen okenn se pa yon baryè nan byen imobilye wholesale.
Mwen pa isit la soufle byen imobilye envesti , ni konvenk moun yo ke yo ka jwenn rich rapid nan biznis la. Sepandan, gen moun ki resevwa trè joliman rekonpanse nan envestisman byen imobilye, menm jan gen anpil fason apwòch biznis la. Yon fason antre nan e menm reyisi tèm long se vin yon grosyeur byen imobilye. Gen kèk avantaj vrèman pi gwo nan angrè byen imobilye sou grosist nan détaillants.
- Ou pa bezwen achte envantè nan kantite gwo soti nan manifaktirè yo.
- Ou pa bezwen achte oswa lwe espas depo nan magazen tout envantè sa a jiskaske ou pasèl li soti nan détaillants.
- Ou pa bezwen kamyon nan kabwa envantè ou alantou.
- Ou pa bezwen anplwaye yo konte, sekirite ak transpòte envantè ou.
- Ou pa bezwen asirans ak anplwayè taks pou kouvri tout envestisman enpòtan sa a.
Envantè ou se pèmanan nan kote, pa bezwen transpòte nenpòt kote, epi ou pa bezwen anplwaye oswa menm asirans ki an sekirite envestisman ou. Byen imobilye wholesaling sitou mande pou yon bon jan edikasyon nan evaliasyon pwopriete pwopriyete, osi byen ke konpetans ak negosyasyon. Tout bagay sa yo ou ka aprann.
Se konsa, jis sa ki byen imobilye grosist? Ou vin moun nan mitan ki alimèt moute yon pwopriyete gwo lapenn oswa èstime ak yon achtè kontan. Ki moun ki achtè a? Nan vas majorite de ka yo, li pral swa gen yon ranje & baskil envestisè oswa yon long tèm envestisè lokasyon.
Ki valè ou delivre, jan sa a mande si w ap ale nan pwofi nan biznis sa a? Ou pote tan ou ak konpetans nan lokalize pwopriyete èstime, kontwole oswa achte yo, epi vann yo achtè ou ki pa ta konnen sou yo otreman.
Depi w ap vann a envestisè, faktè nan premye kritik nan yon siksè biznis byen imobilye wholesaling se ke ou konprann ke yo vle achte pwopriyete anba a valè aktyèl sou mache yo.
Envèstisè konprandr a konprann ke yon envestisman siksè byen imobilye kòmanse ak yon achte anba a reyèl valè kounye a. Nan lòt mo, gen kèk pwofi ki egziste moman sa a ou kite tab la fèmen.
Avèk sa nan tèt ou, travay ou se jwenn ak kontwòl / achte pwopriyete ki byen lwen ase anba a valè aktyèl sou mache ke ou ka satisfè bezwen achtè ou yo ak toujou gen plas pou pwofi nan mitan an. Si w ap vann nan yon ranvèse & ranvèse envestisè, ou pral bezwen konnen ase sou depans sa yo nan renovasyon ak reparasyon pou kapab konnen ke li ka reyabilite e ke ARV a, Apre Valè Reparasyon , ap toujou gen ase wo pou ou ak pou achtè ou a fè lajan.
Si w ap vann nan yon long tèm envestisè lokasyon, ou pral oblije konprann mache lokal ou byen imobilye, demografik popilasyon an, ak kandida lokasyon ak pri lwaye. Ou pral bezwen pou kapab kalkile ki sa achtè ou ka jwenn pou lwaye, depans yo pou pwopriyete a, si yo ap achte lajan kach oswa lè l sèvi avèk yon prè ipotekè, ak sa yo ta konsidere ase koule lajan kach.
Mwen pral antre nan detay nan lòt atik, men bagay la ki fè byen imobilye wholesaling se konsa atiran se ke ou ka fè tout bagay sa yo ak anpil ti oswa lajan pa soti nan pòch. Sèvi ak kontra plasman , ou ka kontwole yon pwopriyete nan fèmti ak achtè ou ak sèlman yon ti depo lajan tou piti.
Pwofi ka ogmante si ou aktyèlman kontra yo achte pwopriyete a epi fè yon "doub-fèmen." Sa mande pou itilize finansman transactional . Sa yo pretè transactional bay lajan yo fèmen achte a avèk ou kòm achtè, epi yo jwenn peye èdtan tounen oswa yon jou oswa konsa pita lè ou vann achtè ou.
Moun sa yo ki se Basics yo nan grosist, epi nou pral jwenn nan li nan plis detay nan lòt atik.