Frè Senp Pwopriyete nan Imobilye: Definisyon ak Eksepsyon

Frè se pwopriyetè senp toujou pi pito

Lwa a rekonèt frè senp an komen kòm fòm ki pi wo a de an komen nan byen imobilye. Li dwa pwopriyetè kay la pou tout plezi nan pwopriyete a. Li limite sèlman pa zoning lwa, papye oswa sibvansyon restriksyon, oswa alyans. Dire a nan an komen li se pa sa sèlman epi li ka pase ansanm nan yon volonte l 'resevwa eritaj Bondye l' yo. Frè se senp an komen tou se pafwa refere yo kòm "an komen frè," "nan byen imobilye," oswa "an komen absoli."

Nan lòt mo, ou posede pwopriyete a. Ou ka bèl anpil fè tou sa ou renmen gen, toujou asepte ou pa kraze lwa a oswa otreman violation sou byennèt piblik e ke se yon zòn antye separe nan lwa an.

Èske pwopriyetè dwe limite?

Li kapab. Menm jan nan egzanp lan nan kraze an komen lalwa ki senp senp pa vle di ou ka touye moun yon moun nan sousòl ou a ak enpinite-ou ta ka rankontre lòt obstak, tankou ak kouvèti asirans tit.

Si ou vle konnen jis konbyen lajan ou ka limite nan fason sa a, kite a pran yon gade nan seksyon an eksepsyon nan yon lyan asirans tit nan eta a nan New Mexico.

Yon egzanp

Ou pral wè bagay sa yo nan sa a lyan ke konpayi asirans lan tit pa pral kouvri, eksepte yo soti nan politik la.

"Eksepsyon estanda 1, 2, 3 4, 6 ak / oswa 8 ka efase nan nenpòt ki politik, epi eksepsyon estanda 7 ka modifye sou nenpòt ki politik, apre yo fin konfòme avèk tout dispozisyon ki nan règleman ki aplikab yo, sou peman tout prim adisyonèl yo egzije pa règleman ki aplikab yo, apre yo fin resevwa dokiman yo mande yo, epi apre konfòmite avèk estanda souscription konpayi an pou chak sipresyon sa yo. Eksepsyon Standard 5 ka efase nan règleman an si yo te rele asirans la nan ka politik yon pwopriyetè, oswa vestee a ka a nan yon politik prè, se yon sosyete, yon patenarya, oswa lòt antite atifisyèl, oswa yon moun ki kenbe tit kòm sendik. Règleman ki dwe bay la dapre angajman sa a ap andose oswa modifye nan orè B pa konpayi an pou anile li yo dwa pou mande arbitrasyon dapre kondisyon ak regleman politik la san li pa peye oswa chaj bay asirans la. Ankennswa oswa lang ki ajoute nan Orè B nan règleman an dwe li: "An konfòmite avèk Sou seksyon D nan 13.14.18.10. NMAC, konpayi an èrb refize dwa li yo nan demand abitraj dapre règleman yo abitraj tit asirans nan Ameriken Tè Asosyasyon an Tit. Pa gen anyen nan sa ki entèdi abitraj la nan tout zafè arbitrable lè yo te dakò ak tou de konpayi ak asirans la. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Orè B nan règleman oswa règleman yo dwe bay yo ap gen eksepsyon nan zafè sa yo sof si yo menm yo dispoze nan satisfaksyon la nan konpayi an.

I. Dwa oswa reklamasyon nan pati yo nan posesyon pa montre nan dosye piblik la.

1. Aksè, oswa reklamasyon nan tretman, pa montre dosye piblik yo.

1. Enkyetid, sipèpoze, konfli nan liy limit, mank nan zòn, oswa lòt zafè ki ta ka divilge pa yon sondaj egzat ak enspeksyon nan lokal yo.
2. Nenpòt lyen, reklamasyon oswa dwa pou yon moun , pou sèvis, travay oswa materyèl depi lontan oswa apre yo fin bay, enpoze pa lalwa epi yo pa montre nan dosye piblik la.
3. Kominote pwopriyete, sivivan, oswa dwa homestead, si genyen, nenpòt ki mari oswa madanm nan asirans la (oswa vestee nan yon politik lokasyon oswa prè).
4. ENFÒMASYON ENPÒTAN
5. Dwa dlo, reklamasyon oswa tit nan dlo.
6. ENFÒMASYON ENPÒTAN
7. Taks pou ane 2009 la, ak apre sa.
8. Defo, liens, servitude, reklamasyon negatif oswa lòt zafè, si genyen, kreye, premye parèt nan dosye piblik la oswa atache apre dat efektif la men anvan dat la asirans yo pwopoze a achte pou valè dosye pwopriyete a oswa enterè oswa ipotèk ki kouvri pa angajman sa a.
9. Rezèvasyon tankou genyen nan patant nan Etazini nan Amerik Antonio Martinez Grant, ki date 8 me 1896 ak ranpli pou dosye nan liv A-16 nan paj 68-97.
10. 20 'tretman pou pénétrer, egzistans ak sèvis piblik yo, 50' tris pou pénétrer, egzistans ak sèvis piblik yo, liy elektrik sou liy yo, sèvis piblik yo tankou reflete sou sond sond ki gen dwa "Lopez Barron", ki date 14 oktòb 2003 pa Jeffrey B. Stadler kòm Job # 858 te depoze nan dat 5 novanm 2003 nan Kabinè manje paj 128.

1. Pi fasil tankou sa ki nan garanti Deeds yo te depoze pou dosye nan Liv A-248 nan paj 569; Liv A-

Nimewo File: Redaksyon Angajman: Redakte

1. Dwa nan fason fasil, ki date 3 jen 1987 an favè Kit Carson Electric Cooperative, Inc., e li te ranpli pou dosye nan liv M-119 nan paj 810.
2. Dwa nan fason fasilite ki date 14 novanm 2003 ant Terry Lopez, yon sèl moun bay Danyèl R. Barron, yon nonm marye ki gen rapò ak pwopriyete sèl ak separe li yo pou dosye nan Liv M411 nan paj 270-274.
3. Lakay ak sèvis piblik, ki date 29 oktòb 2003 ak 'iled pou dosye nan liv M-413 nan paj 699.
4. Deklarasyon Kontra, Kondisyon ak Restriksyon, ki date 29 me 2006 ak ranpli pou dosye nan liv M-550 nan paj 516-535.
5. Akò Antretyen Road pou Calle Emelina, ki date 29 me 2006 ak depoze pou dosye nan liv M-550 nan paj 536-556,

1. Oke jan reflete sou plat sondaj ki rele "Daneeca C, Barron", ki date 20 jen 2005 epi ki te ranpli pou dosye nan Kabinè manje paj 136B.
2. PVC rize, liy konba, byen, dlo idrant, mèt elektrik, tank pwopàn, tris 50 'pou pénétrer, ekspozisyon ak sèvis piblik jan reflete sou Rapò Location amelyorasyon ki date 28 out 2009 pa Jeffrey B. Stadler kòm Job # I858-B-2a . "

Takeaway la

Okenn nan sa yo se pwoblèm oswa restriksyon sou an komen, men yo fè yon lide sou plizyè fason nan ki menas an komen ka sifas kèlkeswa jan ou kenbe tit. Tout menm bagay la, frè senp an komen se pa lwen pi pito. Kalite restriksyon sa yo ka rive avèk tout pwopriyete yo, epi yo ta yon chay te ajoute si ou te kenbe tit nan nenpòt lòt fason.

Ki sa ki Èske Imobilye Freehold ?