Ki sa ki Èske Imobilye Freehold?

Pwopriyete ki gen pwopriyete kont leasing

Pwopriyetè pwopriyete oswa lokasyon pwopriyete yo se de fason komen pou fè yon enterè nan pwopriyete. Yon enterè pwopriyetè a nan yon pwopriyete anjeneral konsidere kòm yon byen imobilye, pandan y ap enterè yon lokatè anjeneral klase kòm yon nan byen imobilye ki pa enterè. Aprann kisa yon byen imobilye se ak ki jan li diferan de yon byen ki pa gen anyen.

Ki sa ki se yon Imobilye Freehold?

Yon byen imobilye se pwopriyetè nan peyi. Pou konsidere kòm yon byen imobilye, yo dwe satisfè de kritè:

1. Immovable: avantaj a pa ka deplase, Se poutèt sa, li se swa peyi oswa kèk sòt de enterè nan peyi sa.
2. Pa gen Pwomosyon Fiks: pwopriyete a gen kapasite pou yo pase sou tout tan si kritè yo dwa satisfè. Pa gen okenn delè seri pou pwopriyetè a nan pwopriyete a ekspire.

3 Kalite Estates Freehold

Gen twa diferan kalite estates freehold. Yo tout gen kapasite yo dwe pase sou pou tout tan. Gen kèk ki mande pou sèten kondisyon yo dwe satisfè fè sa, pandan ke lòt moun gen absoliman okenn kondisyon.

1. Frè senp absoli: Sa a ki kalite de an komen nan peyi se konplè ak san restriksyon. Li se dwa a posede peyi a epi sèvi ak li jan ou vle, nan limit yo nan lwa a nan kou, espesyalman dekoupaj an zòn lwa pou itilize nan peyi. Sa a se kalite ki pi komen nan pwopriyete an komen. Twa karakteristik nan absolute absoli frè:

• Pa gen longè posesyon: Pandan ke ou peye taks ou, peye mògej la sou pwopriyete a, si ou gen yon sèl, epi swiv lwa a, mèt kay la, oswa resevwa eritaj mèt kay la, kapab posede pwopriyete a pou tout tan.

• Kapab transfere: Pwopriyete pwopriyete a kapab transfere oswa vann nan yon lòt moun.
• Èske yo dwe eritye: Si pwopriyetè kay la mouri, pwopriyete a kapab eritye pa resevwa eritaj Bondye li yo.

2. Frè Disparèt: Sa a ki kalite an komen nan peyi a sijè a sèten kondisyon. Egzanp de kondisyon sou mèt kay la ka, peyi a dwe itilize sèlman pou rezon edikatif oswa ke peyi a ka itilize sèlman pou yo grandi mayi.

Si kondisyon yo pou itilize nan peyi a yo vyole, yo pral pwopriyetè a nan peyi a otomatikman ap sispann, ki se ke yo rekonèt kòm frè senp detèminabl, oswa pwopriyetè a nan peyi a ka sispann nan volonte mèt kay la oswa nan byen pwopriyetè a, ki se ke yo rekonèt kòm yon frè senp ki vin apre.

3. Imobilye lavi: Nan kalite sa a nan byen imobilye, yon moun akòde yon enterè nan pwopriyete a pou osi lontan ke moun ki te akòde enterè a ap viv. Moun ki te pèmèt yo okipe pwopriyete a se ke yo rekonèt kòm lokatè a lavi. Lokatè a lavi responsab pou kenbe pwopriyete a nan reparasyon bon epi li pa komèt fatra. Yon fwa sibvansyon an mouri, lokatè a pa gen okenn dwa ankò nan pwopriyete a.

Ki sa ki se yon Imobilye ki pa Peye-Freehold?

Yon nan byen imobilye ki pa enterè enplike nan lwe pwopriyete a pou yon peryòd de tan san yo pa gen nenpòt ki aktyèl an komen nan peyi a.

4 Kalite Estates ki pa Peye-Freehold

Genyen kat kalite prensipal ki pa Peye-freehold Estates. Sa yo se

1. Imobilye pou Ane: Sa a ki kalite kontra-lwaye pwopriyete dwe gen yon dire mete. Li dwe gen yon dat kòmansman ak yon dat fini mete. Pifò kontra lokasyon ant pwopriyetè ak lokatè ta dwe klase kòm yon Imobilye pou Ane. Lokatè a dakò pou peye lwaye bay pwopriyetè a epi suiv kondisyon kontra lokasyon an pou dire kontra lwaye a.

2. Imobilye Soti nan ane jiska ane: Yon lòt non pou sa a se lokasyon peryodik. Li se yon kalite lokasyon ki otomatikman renouvle chak ane.

Yon moun anjeneral vin tounen yon lokatè peryodik apre yon kontra lokasyon fiks ekspire. Pou egzanp, yon kontra lokasyon yon lokatè yon ane ap ekspire sou 31 Desanm. Lokatè a peye lwaye sou janvye 1 kontinye viv nan apatman an ak mèt kay la aksepte. Se lokatè a kounye a konsidere kòm yon lokatè peryodik.

Yo nan lòd yo mete fen nan sa a kalite lokasyon, mèt kay la oswa lokatè ta dwe bay avi sou revokasyon byen lwen an avanse, anjeneral, 30 a 60 jou, nan dat la ki kontra-lwaye a ta otomatikman renouvle.

3. Lokasyon nan volonte: Nan yon lokasyon nan volonte, pa gen okenn kontra alekri oswa kontra lokasyon ant mèt kay ak lokatè. Depi pa gen okenn kontra tèm fiks an plas, swa pati ka fini lokasyon an nan nenpòt ki lè.

Ki baze sou lwa lokatè leta yo, ka toujou gen kondisyon sou ki kantite avi yo dwe bay, tankou 30 jou anvan ou deplase soti .

4. Lokasyon nan soufrans: Yon lokatè nan soufri se yon lokatè ki te gen yon dwa orijinal yo abite nan pwopriyete a, men ki gen dwa legal abite nan pwopriyete a ekspire oswa yo te sispann. Lokatè a pa gen pèmisyon pwopriyetè a pou li rete nan kay la e li ka fè fas ak yon aksyon pou moun ki kenbe lwa ilegal . Yon lòt non pou lokatè sa a se yon lokatè kenbe.