Ajan imobilye bezwen asire w ke pa konfonn sa a ak yon ajoute.
Egzanp: Yon achtè ak vandè dakò sou acha a nan yon moso nan pwopriyete, ak kontra a ki te siyen pa tout pati yo.
Apre sa, dat pou fèmti a dwe deplase soti pou pèmèt yon sondaj retade. Li ta mande pou dat fèmen nan akò orijinal la amande.
Amannman nan Kontra Imobilye
Tout moun se anjeneral trè kontan lè achtè a ak vandè siyen kontra òf achte. Se pri a sele, epi li sou wout li nan fèmti. Ajan an ap panse sou komisyon an. Achtè yo ap vizyalize mèb yo nan kay la. Vandè a ap konte lajan yo. Men, li pa yon kontra fè jouk ke fèmen fini ak li finanse.
Tout wout la yo fèmen, kapab gen monte desann nan wout la. Gen kèk ka relativman minè, men lòt moun ka posib kontra-touye moun.
Evalyasyon: Evalyatè a vini ak yon valè anba a dakò sou pri vann. Li kapab yon gwo. Li kapab yon ti kantite lajan, fasil te dakò pou vandè a lage pri a oswa pou achtè a moute peman yo desann jwenn kantite lajan prè a nan liy.
Si li nan yon kantite siyifikatif, Lè sa a, yon lòt negosyasyon pran plas. Si li rezoud, ak amannman an dwe egzekite ak siyen ki ajiste kondisyon ki nan kontra a kòmsadwa.
Kalite Prè: Sipoze achtè a te planifye sou achte kay la ak yon ipotèk konvansyonèl ak 20% desann. Koulye a, yo jwenn ke yo ka jwenn yon prè FHA ak yon peman pi ba desann, oswa omwen yo ap trè asire ke yo kapab.
Li pral pran pi long tou. Amannman an, nan ka sa a, ka kouvri de pwen yo, chanjman an nan kalite prè ak pwolonje dat la fèmen soti nan tan.
Lè w ke Hot Tub: pòtab cho basen an pa te enkli nan vant lan. Sepandan, nan pwosesis la nan negosyasyon reparasyon yo, achtè yo yo vle neglije ranplase kèk ekran fenèt chire ak yon kèk venn fenèt kase, men yo kounye a vle ke basen cho. Ou dvine li; yon amannman.
Ipotèk la pa apwouve kòm-yo: Sipoze achtè a te espere jwenn kay la ak 10% desann, men kreditè a tcheke tout nan kredi yo ak nimewo revni / depans ak deside ke yo pa t 'kapab kalifye achtè a pou sa prè. Achtè yo bezwen vini ak plis pou yon peman desann. Yo ka gen li oswa yo kapab jwenn li, men li pral pran tan. Yon lòt ka pou yon amannman ki pwolonje fèmen.
Abandone Kloti ankouraje : Sa a se yon sèl reyèl, menm jan mwen te rive sa a rive m 'tankou yon achtè nan yon zòn riral yo. Sondaj la te tounen yon kloti fin vye granmoun ki te bèl anpil tonbe atè, men li te mansyone e konsa te vin tounen yon eksepsyon nan kouvèti asirans nan titre asirans tit la. Li pa t 'yon kontra gwo, menm jan mwen te kapab retire li pita, ak Lè sa a, li pa ta montre moute lè mwen vann nan kèk pwen.
Sepandan, mwen pa t 'vle kèk reklamasyon nan ki tranch nan peyi yo montre moute pita swa. Se konsa, nou te fè yon amannman, ak vandè a te li retire anvan fèmen, epi li te retire nan eksepsyon yo lyan.
Pwen an isit la se ke se pa yon kontra jiskaske li fèmen ak lajan. Ka gen yon kantite bagay ki vini nan pwosesis tranzaksyon an ki mande pou chanje kondisyon ki nan akò ki genyen ant achtè ak vandè. Anjeneral, li vin okipe, men sonje amannman sa yo.