Obligasyon legal pwopriyetè yo dwe kenbe pwopriyete yo nan fòm
Kenbe pwopriyete lokasyon an enplike:
- Konfòme ak Kòd bilding yo
- Fè reparasyon
- Kenbe Zòn Komen yo
- Kenbe Sèvis Vital fonksyone
- Bay rektak fatra apwopriye
- Pwovizyon pou Kouri dlo
Kòd bilding
Pwopriyetè yo responsab pou pwoteje sekirite lokatè yo. Youn nan fason pou fè sa se pa asire ke pwopriyete a konfòme ak tout bilding lokal yo ak kòd sekirite. Bati ak kòd sekirite kapab kontwole:
- Pye ki baze sou penti pou pwopriyete bati anvan 1978.
- Mòtèl toksik
- Asbesto
- Maksimòm kantite moun ki pou chak inite
- Detektè lafimen
- Detektè monoksid kabòn
- Adequate Yearly Lighting nan Zòn Komen yo
- Sekirite Gad sou Windows
- Sèvi ak penti rezistan dife
- Plonbri
- Elektrik fil elektrik
- Entegrite estrikti nan bilding lan
Pifò nan ti bouk yo pral mande pou ou gen enspeksyon pwopriyete ou anvan ou ka mete lokatè nan kay la. Enspektè sa yo ap tcheke pou asire pwopriyete a konfòme ak tout kòd sekirite yo, tankou gen lafimen ak detektè monoksid k ap travay ak satisfè estanda yo pou abitye, tankou gen dlo.
Reparasyon
Yon mèt kay ki responsab pou asire ke pwopriyete a se nan kondisyon abite.
Sa enplike nan fè tout reparasyon epi fè tout lòt bagay se "rezonab" ki nesesè pou kenbe pwopriyete a nan bon kondisyon. Pou egzanp, fikse yon fwit do-kay ta dwe yon "rezonableman" reparasyon nesesè. Sepandan, ranplase do kay la tout antye paske nan yon ti koule pa ta rezonab oswa nesesè.
Kenbe Zòn Komen yo
Dapre lwa pwopriyetè-lokatè , yon mèt kay responsab pou kenbe tout zòn ki komen nan bilding lan.
Sa enplike nan asire ke yo ye:
- Safe- Kenbe zòn nan san danje ta enplike fè sèten li gen ase ekleraj e ke sa yo enstalasyon ekleraj yo nan kondisyon travay epi yo gen travay anpoul limyè. Li vle di tou kenbe zòn nan gratis nan danje ki ta ka lakòz blesi, tankou repiyans defèktueu oswa mach eskalye.
- Netwaye- Responsablite pou kenbe zòn ki komen yo souvan souvan aplike nan pwopriyete ki gen plis pase yon inite. Zòn la pa dwe fè primitif, men li bezwen pou toujou gratis nan fatra ak lòt debri. Si yon lokatè responsab pou zòn komen ke yo toujou sal, Lè sa a, mèt kay la ka voye yon avi pou kite konpòtman an. Si konpòtman an pa sispann, pwopriyetè a kapab ranpli yon eviksyon.
Kenbe elektrisite, plonbri, elatriye fonksyone
Yon mèt kay responsab pou asire ke tout pwosesis enpòtan yo nan fonksyone lòd. Sa enkli, men se pa sa sèlman:
- Plonbri
- Elektrisite
- Gaz
- Santral è kondisyone (Si li aplikab)
- Chalè
- Aparèy ki te founi pa mèt kay la
- Asansè (Si li aplikab)
Egzijans sa a se pa pou mèt kay la aktyèlman bay sèvis piblik la lokatè a. Li se jis asire ke sistèm yo bay yo yo nan lòd bon ak fonksyone.
Si sèvis piblik yo, tankou chalè ak elektrisite, yo enkli nan pri a nan lokasyon an e konsa responsablite nan mèt kay la, se yon pwoblèm separe ki ta dwe eple soti nan akò a kontra-lwaye.
Bay Reseptè fatra
Pwopriyetè yo oblije bay bwat fatra apwopriye yo oswa posode resiklaj pou debri yo. Sa yo posode yo ta dwe ekipe pou estoke fatra a jiskaske li se tan pou retire.
Gwosè a nan posode yo ak nimewo nan posode yo dwe apwopriye pou gwosè a nan lokasyon an pwopriyete. Pou egzanp, yon sèl fatra bin pou yon bilding inite 20 pa pral koupe li. Mèt kay la responsab tou pou retire fatra sa a, si li dwe pran li oswa li fè aranjman pou yon lòt moun pou fè sa.
Pwovizyon pou Kouri dlo
Dapre zak mèt kay la, yon mèt kay responsab pou bay lokatè a ak dlo k ap koule.
Mèt kay la responsab tou pou bay bon jan chalè nan mwa frèt yo, èkondisyone nan mwa cho (si inite a gen santral èkondisyone) ak dlo cho. Inite nan ki sèvis piblik sa yo yo enstale dirèkteman nan epi yo ka sèlman kontwole dirèkteman pa lokatè a epi yo konekte dirèkteman nan yon sèvis piblik piblik pa oblije swiv règ sa a.