Ilinwa Sekirite Depo Lwa

Aprann Limit Depo Sekirite ak Règleman nan Illinois

Kòm yon envestisè pwopriyete nan eta Illinois, li enpòtan pou konprann lwa pwopriyetè kay ki aplike nan eta ou. Yon pati enpòtan nan lwa sa yo gouvène depo sekirite a epi eple konnen ki sa ou dwe toujou fè ak sa ou pa janm ka fè. Li enpòtan pou ou sonje ke sa yo se lwa nan tout eta a, kidonk ou ta dwe toujou tcheke avèk gouvènman lokal ou a pou detèmine si gen lòt lwa ki aplike nan minisipalite ou yo.

Èske gen yon Limit Depo Sekirite nan Illinois?

Non. Nan eta Illinois, pa gen okenn limit kantite lajan maksimòm ou ka chaje yon lokatè kòm yon depo sekirite .

Ki jan ou dwe estoke depo sekirite a nan Illinois?

Si mèt kay la posede mwens pase 25 inite yo:

Nan Illinois, pa gen okenn kondisyon espesifik pou estoke depo sekirite lokatè a si yon mèt kay posede mwens pase 25 inite.

Si mèt kay la posede 25 inite oswa plis:

Si yon pwopriyetè gen 25 oswa plis inite ki nan yon bilding oswa nan yon konplèks, mèt kay la oblije peye enterè lokatè a sou depo sekirite yo si mèt kay la kenbe depo sekirite a pou plis pase sis mwa. To enterè sa a dwe egal a to enterè ki peye sou kont depay minimòm pa pi gwo bank komèsyal nan Illinois.

Mèt kay la oblije peye lokatè a enterè yo te akimile nan 30 jou nan fen chak 12 mwa tèm kontra-lwaye .

Mèt kay la ka swa peye lokatè a kantite lajan sa a oswa kredi li nan lwaye pwochen lwaye lokatè a. Yon mèt kay pa oblije peye yon lokatè enterè a si lokatè a te remèt sou kontra lwaye yo .

Si w pa konfòme lwa sa a, sa ka lakòz yon mèt kay ki gen pou peye lokatè a tout depo sekirite yo plis depans tribinal ak frè avoka aplikab yo.

Èske avi alekri obligatwa apre li resevwa Depo Sekirite nan Illinois?

Nan Illinois, yon pwopriyetè pa oblije bay yon lokatè avi alekri apre li fin resevwa depo sekirite a.

Kisa kèk rezon ou ka kenbe Depo Sekirite Lokatè a nan Illinois?

Nan Illinois, ou ka kapab kenbe tout oswa yon pòsyon nan depo sekirite yon lokatè a kouvri:

• Lwaye ki poko peye.
• Dega nan excès de mete nòmal ak dlo.
• Lòt depans ki asosye avèk yon vyolasyon kontra-lwaye a.
• Sèvis piblik bòdwo lokatè a pa te peye.
• Depans pou netwaye pwopriyete a si lokatè a pa fè sa.

Lè ou dwe retounen depo sekirite yon lokatè nan Illinois?

Pwopriyetè ki posede senk oswa plis inite nan eta Illinois te gen de chwa pou retounen depo garanti lokatè a:

1. 30 jou - Si yon mèt kay plan sou fè dediksyon nan depo garanti lokatè a, mèt kay la gen 30 jou apati dat dat lokatè a te deplase pou fè sa. Nan 30 jou lokatè a ap deplase, mèt kay la dwe bay lokatè a avi alekri, pa lapòs oswa pa livrezon pèsonèl, jan yo entansyon kenbe tout oswa yon pati nan depo garanti lokatè a.
   
   Avi sa a dwe enkli:
   • Yon deklarasyon detaye sou dediksyon.
   • Pri reyèl oswa apwoksimatif pou ranje domaj la.
   • Kopi nenpòt ki resi oswa bòdwo.
     -Si travay la poko fin ranpli epi ekri yon pri estime, mèt kay la gen 30 jou apre li fin soumèt avètisman ekri a pou bay lokatè a yon kopi resi ki endike pri aktyèl la nan travay la.

1. 45 jou- Si yon mèt kay plan pou retounen depo sekirite lokatè a an plen, yo gen 45 jou apati dat dat lokatè a te kite inite a fè sa. Pa gen okenn bezwen bay yon lokatè avi alekri si pwopriyetè a ap retounen depo garanti a plen.

Si yon tribinal jwenn ke yon mèt kay pa swiv pwosedi ki anwo yo pou retounen depo sekirite lokatè a, mèt kay la ka oblije peye lokatè a doub depo garanti yo, plis nenpòt frè tribinal aplikab ak frè avoka.

Ki sa ki rive nan depo sekirite a si ou vann pwopriyete w la?

Si pwopriyete a chanje an komen, lòt pase nan yon sitiyasyon kote pwopriyetè a transfere nan yon pati ki gen yon dwa sou pwopriyete a, mèt kay la responsab pou transfere tout depo sekirite plis nenpòt enterè akimile nouvo pwopriyetè a.

Nan 21 jou apre yo fin resevwa depo sekirite yo, nouvo pwopriyetè a responsab pou afiche yon avi sou "antre prensipal" nan inite lokatè a kote yo te resevwa yon depo garanti, enfòme lokatè a ke yo kounye a nan posesyon lokatè a sekirite depo plis nenpòt enterè ki akimile.

Ki sa ki Lwa sou Depo Sekirite Ilinwa Illinois?

Tèks orijinal ki gouvène lalwa depo garanti nan eta Illinois la ka jwenn nan 735 ILCS 5 / 9-201 321 ak 765 ILCS 705 rive 715. Pòsyon nan lwa sa yo yo souvan refere yo kòm Lwa sou Depo Sekirite Sosyal (765 ILCS 710) ak Lwa sou Sekirite Depo Enterè (765 ILCS 715).