Dwa yon lokatè a
Èske Avi Anvan Antre Oblije nan Arkansas?
Arkansas Kòd eta yo ke yon mèt kay ta dwe bay "avètisman rezonab" anvan yo rantre nan apatman lokatè-a.
Li konsidere kòm avi si lokatè a okouran de entansyon pwopriyetè a.
Avètisman ekri kapab bay lokatè a pa swa men bay avi a lokatè a oswa voye avi a bay lokatè a via lapòs anrejistre oswa sètifye. Nan sèten ka, yon apèl nan telefòn, tèks mesaj oswa imèl ka sèvi tou kòm avi osi lontan ke mèt kay la gen rezon ki fè kwè ke lokatè a te resevwa avi a.
Konbyen Avi Mèt kay la dwe bay?
Lwa Lokatè Arkansas pwopriyetè a pa endike kantite espesifik tan ki konsidere kòm avi rezonab. Etazini ki defini longè tan ki rezonab yo anjeneral mande pou avi ant 24 èdtan ak 48 èdtan anvan yon mèt kay ka antre. Yon pwopriyetè Arkansas ta dwe nan dwa yo si yo bay yon avoka lokatè menm jan an.
Orè Lè yon mèt kay Arkansas ka antre
Malgre ke Arkansas postal pa lis èdtan espesifik lè yon mèt kay pèmèt yo antre nan apatman yon lokatè a, yon mèt kay pa ka antre nenpòt lè li oswa li vle.
An jeneral, yon mèt kay ka antre nan inite lokatè a pandan lè biznis nòmal. Sa yo ta ant 8 AM nan maten an ak 6 PM nan mitan lannwit.
Gen de eksepsyon pou rantre pandan lè biznis nòmal:
- Ijans: Nan ka yon ijans, yon mèt kay ka antre nan apatman lokatè a nenpòt lè pandan jounen an oubyen lannwit.
- Mityèlman te dakò sou lè: Si mèt kay la ak lokatè a te dakò sou yon tan pou mèt kay la antre nan apatman an ki se deyò nan lè biznis nòmal, Lè sa a, mèt kay la ka antre nan apatman an nan moman sa a nan jounen an oswa lannwit.
Rezon legal yo yon mèt kay ka antre nan Apatman yon lokatè a
Kòd Arkansas bay lis rezon ki fè yon pwopriyetè ka jwenn aksè nan apatman yon lokatè a. Yo enkli:
- Pou enspekte pwopriyete a
- Pou fè nesesite oswa dakò sou reparasyon, dekorasyon, amenajman oswa amelyorasyon
- Pou Bay Nesesè oswa Apwouve Sèvis Yo
- Fè envestigasyon vyolasyon akò kontra lwaye a
- Fè envestigasyon posib Aktivite kriminèl
- Montre Inite a Lokatè Prospective
- Pou montre Inite a nan Achtè Prospective, kontraktè oswa lòt moun ki gen yon enterè biznis nan pwopriyete a
- Nan Sitiyasyon Ijans
Rezon ki fè yon lokatè Arkansas ka refize fèm pwopriyetè
Si yon pwopriyetè te bay avètisman rezonab epi li antre nan inite lokatè a pou yon rezon legal ki pèmèt, lokatè a pa ka anjeneral refize yon antre mèt kay. Li ilegal pou yon lokatè eseye refize antre mèt kay la pa chanje kadna yo sou pòt yo san konsantman pwopriyetè a.
Yon lokatè ka pèmèt yo refize yon antre mèt kay si:
- Pwopriyetè a pa bay bon avètisman- Si pwopriyetè a pa bay avi lokatè rezonab, lokatè a ka pèmèt yo refize antre mèt kay la. Pou egzanp, si yon mèt kay rele lokatè a ki di ke li vle montre lokatè a nan yon lokatè potentiels nan senk minit, lokatè a ka refize antre paske mèt kay la pa t 'bay avi apwopriye.
- Arasan Lokatè a- Yon lokatè kapab refize antre nan mèt kay la si pwopriyetè a ap eseye antre nan lòd pou anmède lokatè a.
Rezon ki fè yon mèt kay ka antre san avètisman
- Sitiyasyon Ijans - Nan sitiyasyon ijans, yon mèt kay pa oblije bay avi pou antre nan apatman lokatè a. Nan sitiyasyon sa yo, mèt kay la ap antre nan apatman an pou pwoteje sekirite tout lokatè yo nan kay la. Yon egzanp yon sitiyasyon ijan ta dwe yon tiyo dlo pete ki inonde yon apatman lokatè a.
- Nimewo Sante ak Sekirite - Anplis de sa, si yon mèt kay te bay avi lokatè a ke gen yon pwoblèm sante ak sekirite ke lokatè a bezwen ranje ak lokatè a pa ranje pwoblèm nan oswa reponn nan 14 jou, Lè sa a, mèt kay la gen dwa a antre nan inite lokatè a san avètisman anplis epi "lakòz travay la fèt."
Dwa Mèt kay la si Lokatè pa pèmèt aksè legal
Si yon lokatè refize antre mèt kay antre nan apatman an, mèt kay la ka jwenn soulajman enjonksyonèl nan men yon tribinal pou jwenn aksè nan apatman an. Mèt kay la ka gen dwa tou pou domaj ak frè avoka rezonab.
Arkansas Lwa sou Antre sou Pwopriyetè
Pou wè Arkansas 'lalwa sou antre mèt kay, tanpri al gade Arkansas Kòd anotaj §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 ak 18-17-705.