Worth $ 6 bilyon, Siksè Zell a baze sou prensip envestisman nan Imobilye
Zell a fè-li-tèt ou atitid
Menm nan anfans, Zell konbine kanny sans antreprenè ak fè-li-tèt ou detèminasyon. Kòm yon jèn ti gason nan Chicago, kote li te fèt refijye Polonè nan 1941, Zell te kòmanse karyè biznis li pa achte kopi magazin pleyboy ak rvant yo nan ti gason katye nan yon markasyon 600 pousan. Li aplike prensip yo menm lè li te antre nan byen imobilye envesti nan ane 1960 yo. Zell, ki moun ki te resevwa bakaloreya ak degre nan degre nan University of Michigan, te pale tèt li nan yon wòl jesyon pwopriyete ak yon mèt kay lokal yo. Byento Zell te kòmanse achte pwopriyete detrès, ranje yo epi lwe yo bay elèv yo. Zell te yon mèt kay men-sou ki te mete yon anpil nan enèji nan eskout ak fikse moute kote.
Kwayans Zell a nan divèsifikasyon ak opòtinite
An 1969, Zell ak patnè li Robert Lurie te fòme Equity Property Management Corp pou santralize envestisman rapidman Zell nan byen imobilye.
Nan lane 1970 yo, Zell te elaji pi lwen pase enterè inisyal li nan byen imobilye rezidansyèl epi li te kòmanse achte espas nan espas anba a nan Equity Office Properties Trust, oswa EOP. Zell estriktire biznis li kòm yon seri de envestisman byen imobilye envestisman, oswa REITs, anba parapli ekite. EOP te yon sèl REIT; Ekite Pwopriyete Rezidans lan te yon lòt.
Estrikti REIT la te pèmèt Zell diminye taks sou revni rèstriktyèl li yo. Anplis de sa nan eksplwate estrikti taks la REIT, Zell poli ladrès li kòm yon vandè ak konvenki yon nimewo ogmante de envestisè konfye lajan yo l 'la.
Jesyon pwopriyete ekite te grandi nan tout ane 1970 yo, men li pa t 'jouk ane 1980 yo ke Zell te wè opòtinite l' yo vin yon gwo tan reyèl mogul nan byen imobilye. Nan mitan ane 1980 yo, US byen imobilye te fè aksidan, ak Zell swooped nan a jwenn biwo ak pwopriyete rezidansyèl nan dife-sale pri. Li te tou gen plis pwofondman patisipe nan biznis la fabrike-lakay, ki ta vin yon lòt branch nan Jesyon Property Pwopriyete. Lè byen imobilye te rayi, Zell te reyalize pwofi vas nan envèstisman l 'yo. Li te kòmanse gaye richès la, pou egzanp pa achte Anixter, ki pi byen li te ye pou fabrikasyon òdinatè ak Ethernet câbles, nan 1987 pou $ 600 milyon dola. Anixter vo uit fwa ke kantite lajan jodi an.
Anekster envestisman an te tipik nan estrateji Zell a, menm jan li te gen tandans envesti nan pwopriyete anonim relativman. Zell byen imobilye pòtfolyo rete konsiderableman undistinguished sou ane yo, yon koleksyon workaday nan pwopriyete endividyèl ki pa t 'nesesèman espektakilè nan tèt yo.
Defisi Zell a nan Brand la sou Tretman Egal Ego
Zòn kouwòn Zell a nan pati nan bonè nan deseni sa a te vire tout nan REITs Equity Property Management li nan non fò mak nasyonal. Précédemment, sèlman reyèl mogul nan byen imobilye yo ka jwenn Branding dwa te Donald Trump, men aspirasyon Trump a te limite a pi wo-fen lokatè rezidansyèl yo ak komèsyal yo ak amann kazino amater. Zell te vle mak li pou fè apèl nan kliyan rezidansyèl ak komèsyal nan nivo revni divès kalite atravè peyi an.
Objektif prensipal nan fè egzèsis la mark te ogmante jigantèsk biwo-espas HOLDINGS Zell la. Lide a te ke non an Equity ta konvenk antrepriz yo ak anpil kote yo achte tout espas biwo yo soti nan EOP. Li pa t 'pwouve ke yo dwe yon estrateji genyen, menm jan EOP dekouvri ke antrepwiz tandans achte espas biwo ki baze sou differenateur lokal tankou pri ak jesyon, pa sou diferansye nasyonal tankou non mak.
Zell te oblije vann kèk espas biwo pou mwens pase sa li te peye pou li, men sa pa t 'koute l' tout anpi l 'yo.
Zell: Budding Media Magnate
Zell vann EOP Blackstone pou $ 36 milya dola nan 2006, siyal nan fen yon epòk nan lavi pwofesyonèl li. Nan 60s mitan l 'yo, li te kapab repoze sou lorye l' yo, men konpetitif nan fè lasisiy nan biznis pwouve twò gwo. An 2007, Zell te rann yon dosye nan jounal posede pa Tribune Co., ki gen ladan Chicago Tribune a , Los Angeles Times , Newsday ak Baltimore Solèy la . Fè move sa a malgre dèt Tribune Co. an ak redaksyon jounal dekline li yo ak revni piblisite endike ke Zell te toujou yon maverick detèmine pou désere valè de envèstisman ke tout lòt moun te ekri.