Se modèl tradisyonèl komisyon konplè ke yo te defye.
Nan konsomatè konsantre sosyete kapitalis nou an, biznis dwe toujou adapte yo satisfè bezwen yo nan kliyan yo. Byen imobilye pa gen okenn eksepsyon. Pousantaj nan tradisyonèl nan pri modèl komès pri pou yon "pake plen" nan sèvis yo te defye pa miltip lòt estrateji biznis solid.
Gen yon kantite rezon pou sa a, nan kou yon gwo youn ke yo te dezi a nan konsomatè ki vle ekonomize lajan lè yo vann yon kay. Sepandan, presyon an sou modèl komisyon ki baze sou te ogmante ak entènèt la kòm byen. Moun yo wè kay ki nan lis ak pibliye atravè sit entènèt anpil ak menm tèks la ak imaj yo. Yo menm tou yo bonbade ak anons ki di yo yo ka vann pwòp kay yo san yo pa itilize nan yon Brokerage byen imobilye.
01 - Rabè Imobilye Komisyon nan Imobilye
Pran pousantaj la tradisyonèl nan vann modèl pri, diminye pousantaj la komisyon ki anba a pousantaj yo konnen pousantaj lokal yo epi ou te entwodui komisyon rabè. Rabè dwat nan yon pwen pousantaj oswa plis yo se byen komen. Kèk nan yo vini ak sèvis redwi, pandan ke lòt moun ofri "sèvis konplè" nan yon rabè.
Li enpòtan pou konnen ke si w ap rantre kòm yon egzanp desann nan yon komisyon lis 6% a 5% oswa mwens, ou ta dwe sèlman pran li soti nan bò lis la si ou pa vle ajan yo pase ki montre lis ou a paske Komisyon yo gout.
02 - Imobilye rabè
Ranmase yon pòsyon nan komisyon an byen imobilye bay vandè a, oswa plis chans achtè a, se yon maketing solid ak pratik biznis. Aprann kijan li anplwaye yo ka resevwa plis achtè biznis epi pètèt rekonpanse achtè pou fè yon pati nan travay la nan pwofesyonèl la byen imobilye.
Sa a se pa legal nan tout eta, ak eta kontwole legalite nan modèl byen imobilye konpansasyon. Nan New Mexico kote mwen pratike, li se legal ranbouse kliyan an yon pòsyon nan komisyon an. Gen yon zòn gri kòm si ou dwe divilge ke ou pral fè sa a nan lòt pati nan tranzaksyon an.
Mwen te eseye rabè, men vrèman pa t 'jwenn enterè anpil nan achtè. Mwen kwè mwen jis pa t 'mache li byen. Mwen panse ke li ta te travay pi byen ak achtè lajan kach defye nan yon mache kay mache starter pase nan mache lakay vakans mwen an.
03 - Frè pou Imobilye nan Imobilye
Yon nimewo k ap grandi nan koutye byen imobilye yo un-bundling tradisyonèl "sèvis la plen" pake nan sèvis ak ofri fè kèk sèvis endividyèl nan prix pousantaj plat. Yo menm tou yo ka devlope mini-pakèt nan sèvis nan pakè epi yo ofri sa yo nan prix plat.
Ofri diferan nivo maketing se youn apwòch. Yon Brokerage ta ofri yon komisyon pi ba san yo pa enprime oswa piblisite medya akòz depans lan nan magazin, televizyon ak radyo piblisite. Pa gen anpil sèvis ou ka koupe soti pou achtè sepandan, menm jan yo pa wè ke yo ap peye komisyon an.
Mwen te eseye apwòch sa a ansanm ak frè pousantaj plat pou kèk sèvis. Li reyèlman pa t 'travay, tankou achtè toujou wè ke yo pa ap peye pou sèvis yo nan yon ajan.
04 - MLS Anons sèlman Imobilye
Sèvis sa yo eklate anpil. Lefèt ke plis pase 80% nan tout kay vann yo fè sa nan yon lis MLS, sa a sanble ap yon apwòch bon pou kèk vandè. Sepandan, si ou konsidere li etik oswa ou pa, gen kèk ajan byen imobilye refize montre kay sa yo, se konsa metòd sa a se pa toujou efikas.
Kòm konsomatè demann altènativ nan komisyon segondè, ou ka wè konsèp tankou sa a pran kenbe.
05 - Imobilye Consulting - Yon nouvo fason pou yo reflechi
Èske ou wè tèt ou kòm yon pwofesyonèl konesans ak yon gwo zafè valè pou pote nan kliyan ou byen imobilye? Petèt ou pral vle gade nan yon nouvo fason nouvo pou prezante tèt ou ak prix sèvis ou yo. Sa a konsiltasyon byen imobilye.
Nan modèl sa a ou ka chaje pou kèk sèvis pa lè a oswa yon pousantaj plat olye ke yon pousantaj nan pri a vann. Natirèlman, koutye ou a pral gen dakò.