1. Konstriksyon
Eleman ki pi fondamantal nan yon bilding se konstriksyon li yo .
Tèm sa a vle di materyèl kote yo fè yon bilding.
Konpayi asirans Anpil klasifye bilding nan kategori ki baze sou kalite konstriksyon yo lè l sèvi avèk yon sistèm devlope pa Biwo Sèvis Asirans (ISO). Sistèm sa a gen ladan klas sis ki dekri anba a. Chak klasifikasyon reflete tou de materyèl bilding yo itilize (tankou bwa oswa konkrè) ak konbustibl nan materyèl sa yo. Kategori ISO yo konte soti nan youn nan sis nan lòd desann nan konbustibl. Nan sis kategori yo, bilding klas 1 (ankadreman) yo gen plis chans pou yo boule, pandan klas 6 (dife-reziste) bilding yo se pi piti chans pou yo boule.
Gwoup 1, ankadreman
Bilding yo klase kòm konstriksyon ankadreman si mi eksteryè yo te fè nan bwa oswa kèk lòt materyèl ki ka pran dife. Bilding Frame souvan konpoze de yon ankadre enteryè bwa ak boudine, oswa avèk brik oswa laparans wòch. Se do kay la jeneralman te fè nan tabliye bwa ki gen antèt ak bwa oswa bardo konpozisyon.
Gwoup 2, Joisted Masonry
Yon bilding masonry ki gen ladan pa gen miray deyò eksteryè ki fèt nan materyèl masonry, tankou blòk siman, wòch, brik, oswa adobe. Planche yo ak do-kay yo se ki ka pran dife, ki fòme an pati oswa antyèman nan bwa. Mi plak pote-yo ka kouvri ak boudine, laparans brik oswa yon lòt materyèl ki pa ki ka pran dife.
Klas 3, ki pa Peye-konbustibl
Yon bilding klase kòm ki pa-ki ka pran dife si eksteryè mi yo, planche yo ak do-kay yo te fè nan, ak sipòte pa, ki pa ki ka pran dife oswa materyèl dousman boule tankou metal, amyant oswa jips. Anpil klas 3 bilding gen yon ankadreman asye. Ki pa Peye-ki ka pran dife bilding pa boule fasilman, men yo ka tonbe nan tanperati ki wo.
Klas 4, masonry ki pa konbustibl
Yon masonry ki pa-ki ka pran dife bilding gen mi eksteryè te fè nan brik, blòk konkrè, oswa yon lòt kalite masonry. Etaj la ak do-kay yo konstwi nan metal oswa yon lòt materyèl ki pa ki ka pran dife. Yon bilding 4 bilding gen mwens chans pou yo tonbe nan yon dife pase yon estrikti klas 3.
Klas 5, Modifye Ponpye-Rezistiv
Pou yon bilding pou kalifye kòm klas 5, modifye dife-reziste, li dwe gen yon Rating dife nan omwen de zè de tan pou mi yo, etaj ak do-kay. Mi yo, do-kay ak planche yo dwe solid masonry omwen kat pous epè. Pifò nan klas 5 bilding yo konstwi nan konkrè. Anpil ladan enkli asye.
Ponpye Rezistiv
Yon klas sis, dife reziste, bilding gen yon Rating dife nan omwen de zè de tan pou mi yo, etaj ak do-kay. Mi yo dwe solid masonry omwen kat pous epè. Planche yo ak do-kay dwe konpoze de konkrè ranfòse omwen kat pous epè.
Estrikti asye yo itilize pou chaj portant dwe gen yon evalyasyon dife nan omwen de zè de tan. Anpil modèn bilding ki wo bilding yo klase kòm dife-reziste.
2. Occupancy
Yon dezyèm lidè faktè enpòtan konsidere lè evalyasyon ak Rating pwopriyete komèsyal se lokatè . Tèm sa a vle di objektif la pou ki pwopriyete yo itilize. Egzanp yo se mache alimantè manje, manifakti mèb, ak apatman.
Kalite sa ki gen yon bilding ki depann de fason ki itilize bilding lan. Sa a afekte konbustibl bilding lan. Yon moulen grenn gen pousyè ki ka dife ak eksploze. Se konsa, yon faktori grenn jaden se plis tandans fè dife pase yon bilding biwo. Yon syaj gen mòso bwa, bwa ak syur, tout nan yo ki boule fasilman. Yon boutik machin, nan lòt men an, ka gen ladan sitou metal ki pa trè ki ka pran dife.
3. Pwoteksyon
Pwoteksyon vle di metòd yo itilize pou pwoteje yon bilding nan dife. Li gen ladan tou pwoteksyon piblik ak prive.
Pwoteksyon piblik la bay depatman ponpye lokal la. ISO te devlope yon sistèm nimerik pou Rating bon jan kalite a nan pwoteksyon piblik la. Depatman Ponpye yo asiyen yon Rating Pwoteksyon Piblik Piblik soti nan yon (siperyè) a dis (pa satisfè estanda ISO a). Evalyasyon yo reflete twa karakteristik sa yo:
- kalib la nan depatman an dife
- konpetans rezèv dlo a
- efikasite nan alam dife a ak sistèm kominikasyon
Anjeneral, yon bilding ki lokalize nan yon kominote ki gen yon Rating Piblik Pwoteksyon ki ba yo pral chaje yon pousantaj pi ba pou asirans pou pwopriyete komèsyal pase yon bilding menm jan an ki sitiye nan yon zòn ki gen yon evalyasyon klas segondè.
Prive pwoteksyon an refere a mekanis depresyon dife ki anba kontwòl nan souskripteur la. Egzanp yo se pòt dife, alam dife, ekstèsyon dife, ak sistèm anmè. Si bilding ou an gen ladan youn oswa plis nan karakteristik sa yo, konpayi asirans ou ka aplike yon kredi nan to asirans pou pwopriyete ou.
4. Ekspozisyon
Ekspozisyon refere a danje ekstèn ki egziste lajman akòz kote yon bilding lan. Gen kèk danje ki natirèl. Yon bilding ki sitiye nan yon zòn brizi ka sijè a domaj pa gwo van. Lòt danje natirèl gen ladan sinkholes , lagrèl, zèklè, ak nèj lou. Danje natirèl ka varye anpil de yon kote pou yon lòt.
Yo ka kreye danje ki fèt nan men moun ki vwazen, enfrastrikti lokal (tankou gran wout) oswa piblik la an jeneral. Yon depo sitiye akote yon plant angrè ka vilnerab pou domaj pa eksplozyon. Yon bilding ki lokalize nan yon zòn krim segondè ka frajil pou vandalis . Lòt egzanp sou danje moun fè yo se ajitasyon sivil , polisyon nan tren machandiz ki tou pre, ak lafimen nan operasyon endistriyèl yo.
Kalite Rating Property
Gen de metòd debaz konpayi asirans itilize to asirans pou pwopriyete: Rating klas ak Rating espesifik. Nan kèk eta, konpayi asirans devlope klas ak pousantaj espesifik lè l sèvi avèk done pri pèt ki ofri pa ISO. Nan lòt eta yo, konpayi asirans kalkile pousantaj ki baze sou done yo te ranmase tèt yo.
Gwoup Rating
Nan klas klas, bilding ki gen karakteristik ki sanble yo asiyen nan klas la menm. Tout bilding nan klas sa yo chaje menm pousantaj la. Bilding ou a ap gen chans pou yo klas klase si li gen tout karakteristik sa yo:
- li konsiste de 25,000 pye kare oswa mwens
- li pa gen yon sistèm awozwa
- li pa dife-reziste
- li pa itilize pou fabrikasyon
Yon pousantaj klas se yon mwayèn pousantaj pou gwoup la. Ka pousantaj sa a dwe ajiste monte oswa desann nan reflete karakteristik pozitif oswa negatif nan yon bilding espesifik. Pou egzanp, yon lakòz efè tèmik ki klase klas yo ka sijè a yon debi si li estoke gwo kantite angrè.
Espesifik Rating
Lè yon bilding pa elijib pou klasman klas, yo kalkile yon espesifik ki baze sou karakteristik endividyèl bilding lan. Pousantaj espesifik yo detèmine pa konsidere konstriksyon bilding lan, lokatè, pwoteksyon ak ekspoze.
Bilding ki espesifik rated yo jeneralman pi konplèks epi yo gen pi wo valè pase klas-rated estrikti. Paske pousantaj espesifik yo baze sou karakteristik inik bilding lan, bilding lan dwe enspekte anvan yo ka kalkile pousantaj la. Yon enspeksyon fizik ka fèt pa ISO oswa konpayi asirans lan. Enfòmasyon sou bilding lan sanble pandan enspeksyon an. ISO oswa konpayi asirans lan Lè sa a, itilize enfòmasyon sa a kalkile yon pousantaj (oswa yon pri pèt). Se pousantaj la tipikman pwodwi pa itilize nan yon fòmil.