Dwa Lokatè yo nan Arkansas
Arkanj Tenants 'Dwa pou Lojman Opòtinite egal
Yo te kreye Lwa sou Federal Lojman Federal pou anpeche diskriminasyon nan aktivite ki gen pou wè ak lojman.
Sa a gen ladan aktivite tankou achte yon kay, pou jwenn yon ipotèk ak lwe yon apatman. Lwa sa a pwoteje sèten klas moun. Klas yo pwoteje anba zak sa a gen ladan yo:
- Koulè
- Andikap (Fizik ak Mantal)
- Fanmi an
- Nasyonal Orijin
- Ras
- Relijyon
- Sèks
Lwa lojman lojman Arkansas 'pa pwoteje nenpòt klas anplis san sèt ki deja pwoteje anba Lwa sou Federal Lojman Federal la.
Pwopriyetè yo dwe trete tout lokatè potentiels ak lokatè aktyèl yo egalman. Yon mèt kay pa kapab refize yon lojman lokatè potentiels paske li andikape fizikman. Mèt kay la oblije fè akomodasyon rezonab pou pèmèt lokatè a abite nan kay la.
Yon mèt kay pa ka ogmante lwaye lokatè a nan yon tantativ pou fòse lokatè a soti paske pwopriyetè a pa renmen opinyon relijye yo. Yon mèt kay pa kapab mete yon anons pou lwaye ki di lokatè ak timoun yo pa bezwen aplike.
Yon mèt kay pa ka refize lwe pou yon aplikan ki kalifye paske pwopriyetè a pa renmen koulè po yo.
Arkansas Tenants 'Dwa nan depo sekirite a
18-16-301 jiska 18-16-306
Arkansas pwopriyetè yo gen dwa egzije yon lokatè bay yon depo garanti anvan yo pèmèt lokatè a deplase nan inite a.
Dapre lwa eta Arkansas, yon mèt kay pa ka chaje yon lokatè plis pase lwaye de mwa kòm yon depo sekirite. Mèt kay la pèmèt ou chaje mwens pase lwaye de mwa si li vle.
Arkansas pa gen anpil règleman lè li rive ki jan yon mèt kay dwe magazen depo sekirite lokatè a ak kominikasyon an mèt kay la dwe genyen ak lokatè a. Depo garanti a pa oblije kenbe nan yon kont ki enterese yo, mèt kay la pa oblije bay avi a bay lokatè a apre li fin resevwa depo garanti a ak yon ti mache nan enspeksyon pa nesesè anvan yon lokatè deplase soti.
Yon dwa lokatè a gen anba lalwa Arkansas mèt kay-lokatè se retounen nan pòsyon nan depo garanti a yo dwe yo yon fwa yo te kite apatman an. Yon pwopriyetè Arkansas dwe bay yon deklarasyon detaye sou nenpòt dediksyon ke yo te pran nan depo garanti a, osi byen ke rès depo sekirite a epi voye li via lèt premye klas nan dènye adrès li te ye lokatè a. Mèt kay la gen jiska 60 jou apre lokatè a deplase pou fè sa.
Gade tou: Arkansas Sekirite Depo Lwa
Arkanj Tenants 'Dwa pou Lwe Divilgasyon
18-17-401; 18-17-701
Lwa lokatè-Arkan Arkansas 'bay lokatè a dwa pou lwe divilgasyon.
Tèm espesifik ki asosye avèk lwaye a dwe divilge nan akò kontra lwaye a. Si yo pa divilge, tèm lwaye yo ap konsidere tèm defo yo ki eple soti nan lwa lokatè Arkansas la. Tèm sa yo ka enkli lè lwaye yo pral peye , kijan lwaye yo pral peye ak longè kontra ak kontra lwaye a.
Lokatè yo nan Arkansas yo bay yon peryòd senk jou gras soti nan dat la lwaye yo se akòz peye lwaye a. Si lokatè a pa peye lwaye a nan peryòd senk jou sa a, mèt kay la ka mete fen nan akò lokasyon an.
Lokatè Arkansas 'Dwa nan Ka Vyolans Domestik
18-16-112
Nan Arkansas, moun ki te viktim vyolans domestik gen dwa sèten. Yon mèt kay pa kapab refize lokatè a yon lokatè potentiel ki baze sèlman sou lefèt ke yo se yon viktim vyolans domestik.
Mèt kay la pa ka mete fen nan lokatè aktyèl la paske yo te viktim vyolans domestik. Dapre lwa Arkansas, lokatè ki te viktim vyolans domestik gen dwa pou yo gen kadna yo chanje, nan depans yo, toutotan yo avize mèt kay la dezi yo genyen kadna yo chanje.
Dwa lokatè Arkansas yo lè Antreprenè Demann Antre an
18-17-602
Arkansas lalwa pa eple nenpòt ki kondisyon espesifik lè li rive yon mèt kay avize yon lokatè anvan yo antre. Anpil eta yo pral mande pou yon mèt kay bay yon lokatè yon sèten kantite avi anvan mèt kay la pèmèt yo antre nan apatman lokatè-a, men lalwa Arkansas senpleman deklare ke mèt kay la dwe bay avètisman rezonab. Arkansas gen règleman pou fwa yon lokatè dwe pèmèt yon mèt kay antre nan apatman yo. Sa a gen ladan fè antretyen ak reparasyon kòm byen ke yo montre inite a lokatè potentiels.
Lokatè Arkansas 'Dwa pou Divilgasyon
20-27-601 jiska 20-27-608
Arkansas Kòd sibvansyon lokatè sèten dwa ak pwoteksyon lè li rive danje plon. Penti ki baze sou plon se yon enkyetid nan kay ak nan bilding konstwi anvan 1978.
Plon se yon danje pou tout moun ki gen laj, men se panse yo dwe patikilyèman danjere a timoun kòm li ka lakòz andikap pou devlopman.
Si se yon pwopriyete ki kwè ke gen yon danje plon, Depatman Sante ka pèmèt yo enspekte lokal yo, epi bay pwopriyetè a enstriksyon sou fason pou abize danje plon an. Pwopriyetè a gen 30 jou apre li fin resevwa avi sa a pou li korije pwoblèm nan. Arkansas Kòd tou entèdi yon mèt kay nan pran aksyon vanjans kont yon lokatè ki te pote plent nan yon danje plon potansyèl.
Arkansas Pwopriyetè-Lwa sou Lokatè
Si ou enterese nan gade tèks orijinal la nan lwa yo ki gouvène pwopriyetè ak lokatè nan eta Arkansas, tanpri konsilte Arkansas Kòd anote §§18.16 ak 18.17.