Soti nan depoze yon Reklamasyon pou genyen ka a
Remak: Sa yo se règleman jeneral ak pwosedi yo. Chak eta ak minisipalite yo ap gen règleman diferan, kidonk, ou dwe kontakte tribinal lokal kote lokasyon ou ye a pou detèmine pwosedi egzat ou dwe suiv.
Ki sa ki Reklamasyon ka ranpli nan Tribinal Lokatè Mèt?
An jeneral, yon mèt kay ak lokatè ap ale nan tribinal lokatè mèt kay la lè mèt kay la ap eseye mete deyò lokatè a nan inite a . Rezon ki fè yon mèt kay ka eseye retabli posesyon yon inite gen ladan yo:
- Lokatè a pa peye lwaye
- Lokatè Patisipan Pèmanan an
- Lokatè a te lakòz domaj nan pwopriyete a
- Lokatè a ap deranje lokatè Lòt nan bilding lan
- Te Lokatè a te kondane nan yon ofans ki gen rapò ak dwòg
- Lokatè a te vyole lòt regleman nan kontra lokasyon an
Ou dwe Premye Voye yon Avi Kite
Anvan ke yo te kapab ranpli anile yon lokatè pou lwaye ki poko peye, yon pwopriyetè dwe anjeneral voye lokatè a yon avi alekri peye lwaye oswa kite. Pou lòt vyolasyon, mèt kay la dwe voye lokatè a yon avètisman pou kite konpòtman an. Depi lokatè a resevwa avi a, li gen yon sèten kantite jou pou li konfòme li avèk sa, daprè ofans ak règleman eta ou.
Si, apre ou resevwa avi a, lokatè a pa peye lwaye yo dwe a oswa si yo pa kite konpòtman an ki vyole kontra-lwaye a, ou ka ranpli anlè lokatè a. Tou depan de lwa leta ou, ou ka gen tou voye lokatè a yon avi ke ou ap sispann lokatè yo anvan ou depoze pou degèpisman an.
Èske ou ka repwezante tèt ou?
Ankò, sa ap varye selon règleman espesifik nan eta ou oswa nan minisipalite a. An jeneral, si pwopriyete ou posede kòm yon sosyete responsablite limite, patenarya limite oswa kèk lòt antite antrepriz, ou ap gen chans pou yo anboche yon avoka ki reprezante ou nan tribinal la. Si ou posede pwopriyete a nan non pwòp ou a, ou pral anjeneral dwe pèmèt yo reprezante tèt ou nan tribinal si ou se konsa chwazi.
Ekri Plent lan
Depoze yon plent nan tribinal lokatè mèt kay se nòmalman yon pwosesis de pati. Ou pral gen ranpli papye ki apwopriye a ak Lè sa a, peye yon frè.
- Ranpli papye ki apwopriye
Ou pral anjeneral gen pou ale nan tribinal la nan moun yo ranpli dokiman an yo depoze pou degèpisman an. Gen kèk tribinal ki fè fòm sa yo disponib sou entènèt.
Ou pral oblije ranpli enfòmasyon jeneral sou tèt ou ak pwopriyete ou, tankou non ak adrès. Ou pral oblije ranpli enfòmasyon jeneral sou lokatè ou ap depoze pou mete deyò, tankou non ak adrès. Ou pral Lè sa a, yo bay rezon ki espesifik ou ap ranpli reprann posesyon inite a. Tou depan de rezon pou eviksyon an, ou ka oblije bay kopi nenpòt avi ou te voye lokatè a kite fimen an.
- Peye frè a
Pou w ka tande ka ou a nan tribinal la, ou dwe peye frè tribinal la. Li pral varye, men se anjeneral mwens pase yon santèn dola.
Jwenn Dat Tribinal ou
Apre ou te depoze plent ou a avèk tribinal la, anjeneral, ou pral resevwa yon avi nan lapòs ki enfòme w nan dat ou ka pwograme nan tribinal la. Li anjeneral gen ladan tan ou dwe rive, osi byen ke adrès jeneral tribinal la ak nimewo sal espesifik oswa kote yo ka tande ka w la.
Prepare pou Tribinal
Si ou se mèt kay la oswa lokatè a, ou dwe bay prèv ki sipòte bò kote ou nan istwa a. Sa ka gen kopi akò kontra lwaye a, foto, resi lwaye, avi voye oswa resevwa, bòdwo oswa estimasyon pou domaj. Lokatè a dwe pote tou lwaye tounen oswa lòt lajan ki dwe nan règleman jij la nan favè mèt kay la.
Si ou ap eseye gen yon temwen twazyèm pati tounen moute reklamasyon ou a, temwen sa a dwe fizikman parèt nan tribinal nan jou a nan santye an. Yon deklarasyon siyen pa temwen sa a twazyèm pati pa ka itilize kòm prèv.
Medite Premye
Nan jou santye an, anvan ou ale anvan yon jij, mèt kay la ak lokatè yo pral bay opsyon pou reyinyon avèk yon medyatè pou rezoud ka a. Anpil fwa, mèt kay la ak lokatè yo pral kapab vini nan yon akò mityèl san yo pa gen ale devan jij la.
Ale anvan yon jij
Si mèt kay la ak lokatè yo pa kapab rezoud ka yo lè l sèvi avèk yon medyatè, yo pral ale anvan jij la. Chak bò yo pral kapab bay prèv yo nan do moute bò yo nan istwa a. Jij la pral egzamine prèv yo ak règ an favè mèt kay la oswa lokatè a.
Si jij la regle an favè lokatè a, yo pral ranvwaye ka a. Si jij la règleman an favè mèt kay la, mèt kay la ap akòde yon jijman pou posesyon.
Jijman pou Posesyon
Si mèt kay la ranport ka a, jij la ap bay lokatè a yon dat kote yo dwe deplase soti nan inite a. Si lokatè a pa soti nan inite a nan dat sa a, mèt kay la ka peye yon frè adisyonèl pou jwenn yon manda pou retire elèv la. Avèk manda sa a, yo pral retire lokatè a oubyen yo pa fèmen l nan apatman an pa yon cherif oswa lòt ofisye lapolis.
Pwopriyetè Si wap parèt nan Tribinal
Si mèt kay la pa parèt nan tribinal nan dat ki pwograme nan santye an, yo pral ranvwaye dosye a.
Lokatè Si wap parèt nan Tribinal
Si lokatè a pa parèt nan tribinal nan dat ki pwograme a, pwopriyetè a pral genyen ka a pa default. Mèt kay la pral akòde yon jijman pou posesyon osi lontan ke pwopriyetè a ranpli dokiman apwopriye a.
Eviksyon pou peye pou peye
Si mèt kay la te ranpli pou mete deyò lokatè a pou peye ak lokatè a vini nan tribinal la avèk kantite lajan total lwaye li dwe, yo pral ranvwaye dosye a.
Lè pou ale nan Tribinal Ti Reklamasyon
Lokatè ki enplike lajan ou dwe pran pou reklamasyon ti tribinal . Chak eta oswa minisipalite ap gen yon kantite maksimòm diferan lajan ki ka chache nan ka sa yo. Li se anjeneral ant $ 2,000 ak $ 5,000, men gen kèk tribinal pral pèmèt yon maksimòm de $ 10,000. Pwoblèm sou retounen nan depo sekirite yon lokatè a oswa domaj fè nan inite a souvan van moute nan tribinal reklamasyon ti.