Kouman pou kalifye pou yon Dediksyon Espas Biznis Kay
Nan tout kalite biznis, ou ka kapab gen depans pou biznis lakay ou kalifye kòm yon dediksyon taks.
Dediksyon sa a ka disponib si ou se yon anplwaye oswa si ou se yon pwopriyetè biznis. Premye etap la se figi konnen si ou kalifye pou dediksyon sa a.
Pou satisfè tès la kalifikasyon, espas biznis lakay ou dwe satisfè kritè plizyè:
- Premyèman, espas biznis sa a lakay ou dwe plas p kote ou nan biznis . Si kay ou se plas la sèlman kote ou fè biznis, li fasil yo di li nan kote direktè lekòl ou a nan biznis. Si ou fè biznis nan kay epi tou li soti nan yon lòt kote (yon biwo, petèt), enpòtans la relatif ak kantite tan ou depanse nan chak kote zafè. Sa a se konsidere sou yon baz ka-pa-ka, se konsa pale ak pwofesyonèl taks ou si ou pa sèten.
- Dezyèmman, ak kritè ki pi enpòtan an pou kapab dedwi depans biwo lakay yo, se ke espas ki la ou reklamasyon yo dwe itilize tou de regilyèman ak sèlman pou rezon biznis. Sa vle di ou pa ka fè nenpòt lòt bagay nan espas sa a nan nenpòt ki lè, epi ou dwe itilize li sou kèk baz regilye.
Kalkile espas biwo lakay ou
Dezyèm etap la nan pran yon dediksyon biznis lakay ou se kalkile espas biwo lakay ou pou rezon dediksyon depans, ou ka itilize metòd la pousantaj (divize kay la pye kare biwo lakay pa footage kay la kare total) oswa, si tout chanm yo apeprè egal, divize kantite chanm ki itilize pou biznis pa kantite total chanm.
Ou pa oblije sèvi ak yon sal tout pou biwo lakay ou; ou jis bezwen kapab separe zòn sa a soti nan lòt itilizasyon epi montre ke li se ke yo te itilize sèlman pou rezon biznis.
Apre ou te detèmine ke ou kalifye epi ou te kalkile espas ou, ou dwe mete enfòmasyon sou retounen taks sou biznis ou an. Ki jan ak ki kote ou antre nan enfòmasyon sa a depann sou kalite biznis ou ak si ou se yon pwopriyetè biznis oswa yon anplwaye.
Biznis ki itilize Orè C pou taks sou biznis
Si ou itilize Orè C pou detèmine taks biznis ou, ou ka itilize Fòm 8829 pou kalkile dediksyon biwo lakay ou. Sèlman propriyeter sèl ak sèl-manm mèt LLC ka ranpli taks sou biznis nan Orè C.
Anplis de sa, depans biwo kay depans pou pwopriyetè biznis ki soumèt nan Orè C yo limite; ou pa ka kreye yon pèt biznis ak depans sa yo.
Li plis sou fason pou itilize Fòm 8829 pou kalkile depans biwo lakay ou.
Pwopriyetè / Ofisye nan kòporasyon yo
Si biznis ou se yon sosyete oswa S sosyete , epi ou se yon ofisye nan sosyete a, yo peye ou kòm yon anplwaye. Anplwaye yo ka dedwi kèk depans biwo lakay si:
- Itilizasyon biznis ou nan kay la se pou konvenyans nan patwon ou, ak
- Ou pa lwe nenpòt pati nan kay ou a bay patwon ou epi itilize pati sa a nan kay ou pou rezon biznis.
"Konvenans nan anplwayè" tès la se pa yon règ klè-koupe; li depann de sikonstans yo. Men, anjeneral, anplwayè a ta dwe mande pou itilizasyon biwo a epi li difisil pou pwouve si anplwaye a gen yon biwo nan kote biznis la. Si sosyete ou a baze lakay ou, li ta dwe rezonab pou montre ke depans biwo lakay ou yo franchiz.
Li ka posib pou dedwi depans biznis ou itilize nan kay ou kòm yon anplwaye sosyete S, men li la difisil. Parye pi bon ou se pou pale ak pwofesyonèl taks ou.
Patnè nan patenarya / LLC miltip manm
Si biznis ou se yon patenarya oswa miltip manm LLC (papye taks kòm yon patenarya), ou ka kapab fè reklamasyon yon dediksyon espas biwo nan menm baz la kòm anplwaye nan kòporasyon yo.
"Ou ka pèmèt ou dedwi depans òdinè ak nesesè ou peye sou non patenarya a (ki gen ladan depans ki kalifye pou itilizasyon biznis nan kay ou) si ou te oblije peye depans sa yo anba akò patenarya a."
Pou Anplwaye ak Patnè
Anplwaye yo ak patnè yo kapab fè reklamasyon kèk depans biwo lakay yo kòm depans pèsonèl, lè l sèvi avèk Orè A sou revni pèsonèl revni pèsonèl la. Dediksyon yo gen plis limite pase pou pwopriyetè biznis yo depoze nan Orè C.
William Perez, Gid pou Planifikasyon taks, di ke, kòm yon anplwaye, ou ka anmezi dedwi yon pousantaj nan lwaye ou oswa ipotèk ak sèvis piblik, si ou pa te ranbouse pa kòporasyon an.
Pou ede ou detèmine ki depans biwo lakay ou ka dedwi kòm yon anplwaye oswa yon patnè, piblikasyon IRS 587: Itilizasyon Biznis Kay la gen yon fichye ki pran ou nan pwosesis pou detèmine kisa ou ka enkli nan Orè A.
Pou plis enfòmasyon sou itilizasyon biznis nan kay ou ak biwo lakay ou
- IRS taks Topic 509: Itilize biznis nan kay
- IRS Piblikasyon 587: Itilizasyon biznis nan kay ou
- Enstriksyon pou Fòm 8829-depans pou itilizasyon biznis nan kay ou (PDF)
Limit responsabilite nou: Enfòmasyon sou sit sa a gen entansyon bay yon BECA jeneral nan yon sijè, ak resous plis ou ka konsilte. Otè a se pa yon CPA oswa avoka, epi enfòmasyon sa a pa fèt pou konsèy legal. Chak sitiyasyon diferan. Anvan ou fè nenpòt ki desizyon taks, tcheke avèk konseye taks ou,
.