Pwopriyete biznis (Imobilye) taks
Si biznis ou posede pwopriyete reyèl, ou dwe peye taks sou pwopriyete sa a. Nan menm fason an, kòm moun ki peye taks sou pwopriyete a valè evalye nan kay yo, biznis peye taks sou pwopriyete sou valè a evalye nan byen imobilye yo (peyi yo ak nan bilding yo). Si se byen imobilye a vann, se taks la pou ane a distribiye ant mèt pwopriyete yo anvan ak nouvo, ki baze sou ki jan anpil nan ane a yo posede pwopriyete a.
Taks sou pwopriyete yo rele yon valorèm (valè) taks sou valè paske li kalkile sou valè pwopriyete a. Valè yon pwopriyete pou objektif taks pwopriyete se pa menm valè valè sou mache a. Valè a detèmine pa evalyatè pwopriyete a ki baze sou evalye (kalkile) valè.
Yon estimatè se pa yon estimatè . Yon estimatè biznis detèmine valè sou mache a ki jis nan yon pwopriyete nan bi pou yo yon sale oswa yon prè oswa asirans.
Kijan Taks Pwopriyete yo kalkile epi peye?
Taks sou pwopriyete yo evalye pa antite lokal - tout ti bouk, vil, konte, ti bouk - pou rezon lokal, tankou lekòl, wout, amelyorasyon nan enfrastrikti.
Lè ou achte byen imobilye pou biznis ou, yo pral anrejistre pwopriyete a avèk otorite taks ki apwopriye a epi ou pral resevwa enfòmasyon sou chanjman ki nan valè evalye ou ak kantite taks ou dwe chak ane.
Apre ou fin resevwa evalyasyon an, ou pral resevwa bòdwo taks la baze sou evalyasyon sa a.
Wi, li posib konteste kantite lajan an evalye. Pwojè evalyasyon an ta dwe gen enfòmasyon sou pwosesis pou fè sa, oswa ou ka bezwen kontakte lokalite ou pou enfòmasyon sou pwosesis sa a.
Èske mwen ka Dediksyon taks sou pwopriyete peye pa biznis mwen an?
IRS la di ou ka dedwi taks sou pwopriyete, men yo mete kèk limit ak restriksyon sou ki pòsyon taks sou pwopriyete ou se franchiz kòm yon depans biznis:
Ou ka dedwi pòsyon taks sou pwopriyete w lan ki baze sou valè evalye a.
Ou pa ka dedwi nenpòt pòsyon nan taks sou pwopriyete ou an ki prelve sou "benefis lokal yo." IRS a di sa
"taks yo chaje pou" benefis lokal yo ak amelyorasyon ki gen tandans ogmante valè pwopriyete w la. Men sa yo enkli evalyasyon pou lari, twotwa, dlo kapital, liy egou, ak enstalasyon pakin piblik. Ou ta dwe ogmante baz la nan pwopriyete w la pa kantite evalyasyon an. "
Jis konfonn pwoblèm nan, menm plis, IRS la di ou ka dedwi pòsyon taks sou benefis lokal yo si yo pou antretyen, reparasyon oswa chaj enterè yo. Ou pral gen gade ak anpil atansyon nan bòdwo reyèl taks ou byen imobilye epi separe li soti nan pòsyon yo taksab ak ki pa peye taks sou.
Tcheke avèk otorite lokal ou fiskal pou plis enfòmasyon sou taks sou byen imobilye sou pwopriyete biznis ou. Depi taks sou pwopriyete yo espesifik nan chak eta, ou ta ka tou ale nan motè rechèch ou an ak kalite nan "taks sou pwopriyete [eta]" pou plis enfòmasyon.
Taks sou pwopriyete sou yon Vann biznis
Si ou achte oswa vann yon biznis, ki gen ladan pwopriyete biznis, oswa ou achte oswa vann jis pwopriyete a biznis, tou de achtè a ak vandè a dwe pataje nan taks sou pwopriyete yo, dapre pòsyon nan tan chak posede pwopriyete a pandan ane taks la.