Joe Stampone se yon blogger byen imobilye ki baze nan New York City, epi li te pibliye yon rapò ki gen tit Top 7 Imobilye Crowdfunding sit pou Envestisè. Ou ka jwenn yon kopi epi li li post blog li isit la. Mwen te vle ba ou yon BECA isit la, paske crowdfunding ap kòmanse chanje fason an envestisè ka vin patisipe nan pwojè gwo komèsyal byen imobilye. Mwen pran kèk ekstrè nan rapò l 'yo ba ou yon BECA.
Envestisè yo ta dwe definitivman tcheke deyò opòtinite yo nan crowdfunding. Panse a sa a plis kòm yon revizyon entwodiksyon.
Crowdfunding pran avantaj de teknoloji pou pote pwojè ak envestisè ansanm. Ann pale an premye sou kèk tribin diferan pou plon ou nan crowdfunding. Genyen anpil plis enfòmasyon nan rapò a, men sa ap jwenn pye ou mouye.
Dirèk envestisman ekite ak yon Sponsor
Karakteristik: Lajan likidite limite ak tipikman long tèm (5 + ane) kenbe peryòd. Retounen, risk, ak estrikti kontra varye pwi enflasyon, men tipikman ofri yon retou pi pito ak yon koule lajan kach fann pi wo a yon obstak retounen espesifye.
Egzanp: RealCrowd, CrowdStreet ak akeri Imobilye
Dirèk Ekite / Envestisman Dèt nan yon Antite ki Fòme ki Fòme
Karakteristik: Envestisman sou envestisman ofri lajan likid sikile limite ak pi long tèm peryòd. Dèt ak envèstisman ekite pi pito ofri yon pousantaj fiks de retou ak finite peryòd kenbe, tipikman ant 1 ak 3 ane.
Egzanp: RealtyShares ak RealtyMogul
Auto-Envesti nan dèt
Sa a ta ka solisyon an ideyal pou men-off sistèm oryante envestisè a. Envestisè a kouche soti paramèt yo ak algoritm souswriter asiyen yo nan envèstisman ki matche. Envestisman yo nan dèt olye pou yo ekite, ak algoritm ka konstwi evalye eleman yo nan yon envestisman dèt.
Karakteristik: Deals ofri ant 6% ak 12% retounen epi yo gen tèm de 6 mwa a 36 mwa.
Egzanp: PeerStreet
Fundrise eREIT / Fon platfòm
EREIT nan Fundrise se yon modèl inovatè ki pèmèt toude envestisè akredite ak enkredite opòtinite pou envesti tankou ti kòm $ 1,000. Fondasyon Revni Fundrise konsantre sou envestisman dèt epi li ofri envestisè yon pousantaj fiks de retou, frè ki ba, distribisyon chak trimès, ak lajan likid sikile chak trimès.
EREIT Revni a vize yon retou 15% anyèl.
Lajan likidite se yon ti jan nan yon misnomer nan sa a ki kalite envesti. Lè mache a ap monte li travay byen. Sepandan, nan yon mache dekline ou pa jwenn yon anpil nan opòtinite yo sòti envestisman ou a nan yon pwen pri previzib.
Yon dégéné nan Fon
Epitou refere yo kòm yon Fon nan Fon, apwòch sa a envesti nan fon atravè tribin yo, pran avantaj de pi bon an nan chak. Pèfòmans panyen ou nan envèstisman yo pral depann sou administratè yo fè seleksyon an. Nan fon mityèl yo apwòch sa a itilize pi ba risk jeneral atravè divèsifikasyon atravè gwoup fon yo nan enterè envestisè a.
Egzanp: AlphaFlow
Joe Stampone a Top 7 Lis
Mwen konnen lè mwen soti nan pwofondè mwen. Paske mwen ekri pou tou de pwofesyonèl byen imobilye ak envestisè yo, mwen pral kenbe moute ak crowdfunding men li la endesi mwen pral jwenn nan li nan pwofondè a li a kouvri nan rapò sa a.
Mwen pral ba ou Joe's "140 karaktè oswa mwens" plon-an nan chak ak envestisman an minimòm. Sa a se tip a nan iceberg la pou lòt nan pwofondè enfòmasyon li bay. Mwen vle prezante sa yo a envestisè ak ajan ki travay avèk yo.
PeerStreet - yon mache pou envesti nan prè byen imobilye te apiye. Envestisman minimòm: $ 5,000
Jwenn Imobilye - yon platfòm reyèlman nan byen imobilye crowdfunding pou Envestisè akredite. Yo pre-fon ak ko-envesti sèlman nan kontra enstitisyonèl-bon jan kalite. Envestisman minimòm: $ 1,000.
RealtyShares - yon mache sou entènèt pou byen imobilye bay envestisè ki gen aksè a kontra balans ti byen imobilye nan mache segondè ak teritwa. Envestisman minimòm: $ 5,000 ak envèstisman chwazi osi ba ke $ 1,000.
Fundrise - sèvi ak teknoloji yo ofri opòtinite envestisman byen imobilye dirèkteman, sou entènèt, ak frè pi ba - ki vle di ou ka touche pi bon retounen.
Envestisman minimòm: $ 1,000.
RealCrowd - bay itilizatè li yo kapasite nan envesti nan bon jan kalite byen imobilye komèsyal dirèk ak ekspè espòtè byen imobilye, frè gratis, ak transparans plen. Minimòm envestisman: varye, men tipikman $ 25,000.
CrowdStreet - yon akizisyon envestisè complète ak jesyon solisyon ki fèt espesyalman pou byen komèsyal reyèl. Envestisman minimòm: Anpil, men tipikman $ 25,000.
AlphaFlow - ede envestisè fasilman bati ak jere pòtfolyo byen imobilye atravè endistri a crowdfunding. Envestisman minimòm $ 25,000.
Sa a se entwodiksyon ou, epi ou pral jwenn yon manch pi bon sou tribin sa yo nan rapò a, epi ki ka bon pou ou oswa kliyan ou yo.