Ou posede yon kay?
Nan tout mache yo, si pwodwi oswa finansye, ekipman pou ak demann ap toujou detèmine mouvman pri. Koulye a, ke mwen te di ke, mwen pral modifye li ak deklarasyon an ke gouvènman oswa lòt deyò mache efò stimulus ap toujou atifisyèlman enfliyanse mache yo. Epi, mwen pa panse ke li pi bon pase rezèv regilye fin vye granmoun ak demann.
Gade tounen nan byen imobilye a ak aksidan prè ipotekè ki te kòmanse nan 2006 ak decimated mache yo ak kreye yon resesyon, ekipman pou ak demann te nan dezyèm plas dèyè estimilis atifisyèl.
Blame ki te jete alantou pou aksidan an, ak yon anpil nan li rete sou estimilis gouvènman an ak fasilman jwenn finansman san yo pa apwopriye garanti.
Se konsa, yo di li yon fason diferan, li te twò fasil yo achte ak finans, se konsa tout moun te vle yo dwe "nan jwèt la." Ranvèrsyon te yon biznis gwo, ak pri yo te monte tèlman vit ou ta ka fè lajan san yo pa nenpòt ekspètiz reyèl envesti. Se konsa, moun yo te inondasyon mache a ap eseye pou pwofi kout tèm, ak evantyèlman li tout te vin lakay yo nan roost.
Bon nouvèl la pou envestisè byen imobilye kounye a se ke gen yon demand gwo pou pwopriyete lokasyon, ak ekipman pou yo pa kenbe yo. Men, nan yon mache gratis, bagay yo gen tandans ajiste a ekipman pou balans ak demann. Dwa kounye a bòs mason yo eskalade yo konstwi milti fanmi, sitou apatman, estrikti. Men ki jan yon envestisè pwopriyete lokasyon ka gade nan sitiyasyon sa a:
Apatman yo pral jwenn bati ak pri lwaye ka gout
Wi, si bòs mason yo ap mete apatman osi vit ke yo kapab, yo pral ede ogmante ekipman pou.
Menm ak demann k ap kontinye, pi gwo ekipman ka sispann ogmantasyon nan pri lwaye. An reyalite, istwa di nou ke gen yon bon chans ke pral gen yon reta sou-reyaksyon, ak bòs mason mete moute twòp apatman ak saturating mache a.
Li lojik lè ou panse sou li. Yon pwojè apatman pa ale nan yon lide fini nan yon kèk semèn.
Li pran plis tankou yon ane oswa plis pou sa rive. Se konsa, li la lojik ke lè mache a ap apwoche saturation ki bòs mason pral deja gen anpil pwojè sou konstriksyon, ak moun ki pa pral jis sispann.
Si ou se yon fanmi envestisè kay lokatè, ou ta dwe resevwa nève sou mete plis pwopriyete nan sèvis pou lokasyon? Pa vrèman. Premyèman, apatman yo pa kay sèl fanmi. Lokatè a ki vle yon kay ap toujou chache yon sèl, menm si plis apatman yo ap vini sou mache a. Dezyèmman, ak pri lwaye kenbe, lè yon fanmi kay sèl pri lwaye pou pa ki pi plis pase yon apatman, li vin souke tèt la nan anpil ka.
Single Valè Kay Fanmi
Mason yo plis konsantre sou konstriksyon milti-fanmi , pi long la pral gen envantè ki ba nan sèl fanmi kay sou mache a. Gen lòt faktè mache kenbe ekipman pou ba pou kay fanmi sèl. Jenerasyon an Boomer pa vann ak deplase tankou nan tan lontan an lè yo pwoche bò kote oswa antre nan retrèt la. Pou kèk moun, li paske yo pa ka downsize ak fanmi pwolonje ak timoun ki kontinye ap viv nan kay la. Jenerasyon milenè a chwazi pou rete ak paran yo nan nimewo ki pi gran pase pase nan tan lontan an.
Yon anpil lòt pwopriyetè kay ki ta pwobableman te vandè yo anvan 2006 yo kenbe sou kounye a epi yo ap gade apresyasyon pri.
Anpil moun yo te fè moute valè yo gout nan aksidan an ak kèk yo menm pi devan ak plis ekite pase anvan aksidan an. Gen anpil pwopriyetè kay anba dlo, se konsa presyon sa yo ede kenbe envantè ki ba.
Si ou deja pwòp kay lokasyon, w ap pwobableman jwi valè yo k ap monte nan pifò zòn nan peyi a. Menm ak demand mediocrite, envantè ki ba yo kenbe presyon anwo sou pri kay la. Si ou gen lontan tèm kenbe, petèt li lè yo gade nan lè l sèvi avèk yon Echanj 1031 ak woulo liv nan lòt pwopriyete si pèfòmans yo te refize .
Ki sa ki rive si moun kòmanse vann
Si toudenkou endepandan yo kòmanse lis kay yo pou vann, lè sa a, nan kou, ta gen pri slippage. Sa se sof si sote kòm byen. Envestisè pa ta dwe gen krentif pou sitiyasyon aktyèl la oswa yon chanjman, paske gen yon estrateji pou chak mache .