Ki sa ki yon Super Building?
- Yon sipèentandan bilding ap okipe yon inite nan pwopriyete lokasyon pwopriyetè a (souvan yon inite sousòl oswa etaj tè) kote yo ka viv nan yon lwaye redwi oswa lwaye gratis an echanj pou sèvis yo pral bay.
- Super la pa oblije ap viv nan pwopriyete lokasyon an men yo dwe abite nan yon distans sèten nan pwopriyete lokasyon an; nan menm konte a, pou egzanp.
- Gen kèk vil yo pral mande pou lokasyon pwopriyete ak yon sèten kantite inite pou lokasyon yo gen yon super bilding.
Responsablite yon Sipèentandan Building
Isit la yo se 10 responsablite potansyèl yo si yon Superintendent. Anvan ou mete yon super nan pwopriyete lokasyon ou, ou bezwen deside sa ki devwa ou vle super a fè. De kategori prensipal yo super la pral fè fas ak yo se antretyen pwopriyete ak pwoblèm lokatè.
1. Lè w pran fatra a
Yon moun bezwen pran fatra a soti nan pwopriyete lokasyon an. Sa a se yon travay tipik nan yon super bilding. Li dwe vin abitye ak règleman koleksyon fatra vil ou a. Sa gen ladan:
- Lè ou konnen ki jou nan semèn nan se fatra yo ranmase.
- Pran fatra yo fatra tounen nan apre yo fin ranmase fatra.
- Lè ou konnen ki lè fatra a ka mete deyò. Lavil Anpil moun pral bay tikè si fatra a mete yo deyò twò bonè.
- Lè ou konnen ki jou nan atik yo esansyèl mwa ka ale deyò, oswa konnen ki moun pou kontakte pou fè aranjman pou yon esansyèl pick-up.
- Konnen orè a ak pwosedi pou resiklaj.
2. Kenbe pwopriyete Netwaye
Yon super gen obligasyon de baz pou kenbe tout zòn komen nan pwopriyete a pwòp.
Sa a gen ladan davwa ke yo pran fatra, bale koulwa bale, ak eskalye, mopping ak kenbe tout pasaj pyeton klè.
3. Retire nèj
Nan sezon fredi a, yon super ka gen yon obligasyon adisyonèl nan nèj penti. Nan kèk pati nan peyi a, supers pral toujou ap pèlen nèj, pandan ke yo nan lòt moun, sa a ka rive yon fwa chak ane. Responsablite pou retire nèj gen ladan.
- Konnen konbyen tan apre fen a nan nèj tonbe twotwa yo ak pasaj pyeton yo dwe otorize.
- Pòt twalèt, pasaj pyeton ak garaj.
- Sèl plak glas.
- Sèlen pou ke nèj k ap fonn pa refireze.
4. Manyen Plent sou Lokatè a
Yon super bilding pral sèvi kòm entèmedyè ki genyen ant oumenm ak lokatè ou yo. Lè yon lokatè gen yon pwoblèm ak pwopriyete a, yo pral premye kontakte super la.
Tou depan de kalifikasyon super la ak gravite a nan pwoblèm nan, super la ka kapab okipe pwoblèm nan tèt li oswa ka kontakte ou pou detèmine kijan pou kontinye. Sa a souvan pèmèt ou pou fè pou evite fè fas ak bagay trivial nan lokasyon an, tankou chanje yon anpoul limyè epi yo pral kite ou okipe pwoblèm yo enpòtan, tankou yon fwit do-kay.
5. Apatman woulman
Ou ka deside mete super bilding ou a an chaj woulman nan apatman an.
Lè yon lokatè deplase soti nan yon inite lokasyon, gen anjeneral gen kèk fòm antretyen yo mande anvan yon lokatè nouvo ka deplase pous Antretyen sa a ka gen ladan:
- Koulin, vakyòm ak planche mot.
- Ranplase fann etaj oswa mozayik miray.
- Chanje tout anpoul limyè ki boule.
- Netwaye mortise .
- Repennman apatman an.
- Netwaye tout aparèy yo.
- Netwaye twalèt.
- Fè sèten tout enstalasyon plonbri yo nan lòd travay.
- Tcheke pou nenpòt ki plonbri oswa fwit do-kay.
- Fè asire w chalè ak lè kondisyone.
- Tyeke tout detektè monoksid lafimen ak kabòn.
- Tyeke tout pòt ak fenèt kadna yo.
6. Montre lokasyon lokasyon
Yon lòt responsablite ou ka bay super bilding ou an ki montre pwopriyete lokasyon an lokatè potentiels lè ou gen yon pòs vid . Super a pa pral responsab pou chwazi lokatè a nouvo nan pwopriyete a.
Li oswa li pral bay lokatè a potentiels vwayaj la nan inite a epi yo pral kolekte yon aplikasyon lokasyon si lokatè a ranpli yon sèl soti.
Ou, mèt kay la ap toujou responsab pou tès depistaj lokatè yo pou asire ke yo kalifye pou lwe apatman an. Èske w gen super fè montre yo pral delivre ou tan nan gen fè yo tèt ou epi yo pral pèmèt ou sèvi ak tan sa a sou lòt zafè.
7. Pwoblèm antretyen ti
Building supers anjeneral gen responsablite pou fè fas ak pwoblèm antretyen piti. Sa a ka gen ladan chanje yon pòt pòt, fikse yon tiyo koule oswa spackling yon ti twou.
8. Plis Avanse Antretyen Pwoblèm
Ou ka deside ke ou vle anboche yon super ak konesans antretyen pi avanse. Sa a ka gen ladan fè fas ak chofaj, refwadisman oswa pwoblèm plonbri. Si sa se ka a, ou pral vle asire ke moun nan gen kalifikasyon ki montre li se li ki kalifye epi ki kapab fè sa a ki kalite travay.
9. Siplemantè nan kle
Sipèentandan an ap gen yon seri siplemantè nan chak apatman. Si lokatè a kadna tèt yo soti nan apatman an, super a yo pral kapab kite yo nan.
10. Je ou ak zòrèy
Depi super a ap gen chans pou viv nan kay la, li oswa li ka ba ou tèt yo si gen yon pwoblèm. Sa a ka gen ladan yon lokatè pwoblèm, yon lokatè ki gen yon bèt kay ilegal oswa yon pwoblèm sante ak sekirite nan pwopriyete a.