4 depans pou kenbe lokasyon lokatè vid

Ki sa yon mèt kay toujou gen pou peye pou

Èske w gen yon pòs vid nan pwopriyete lokasyon ou se yon bagay ki pi pwopriyetè ap gen fè fas ak. Ou ka gen yon pòs vid lè ou premye mete pwopriyete w la sou mache a, lè lokatè a ap ekspire, lè yon lokatè kase kontra lwaye a, oswa lè ou gen pou depoze yon lokatè. Konprann bòdwo yo ou ap toujou responsab pou menm si yon lokatè pa ap viv nan kay la ap ede ou dwe finansyèman prepare.

Isit la se kat mèt kay depans pou kenbe yon lokasyon pwopriyete vid.

4 depans pou kenbe lokasyon vakans vid

Lè gen yon pòs vid nan pwopriyete lokasyon ou an, ap toujou gen sèten depans ke ou pral responsab pou peye menm si pa gen okenn lokatè kounye a okipe inite a. Depi ou pa pral resevwa yon peman pou lokasyon chak mwa konpanse depans sa yo, ou pral vle jwenn yon lokatè pi vit ke posib. Isit la yo se kat depans kenbe yo konsidere.

• Ipotèk - Si ou pa posede pwopriyete lokasyon ou francheman, ou ap gen chans pou responsab pou fè yon peman ipotèk chak mwa. Ou pral responsab pou fè peman sa a si wi ou non yon lokatè ap viv nan lokasyon an. Lwaye lokatè a peye souvan ka ede konpanse peman sa a.
  Faktè tankou kantite inite lokasyon ou posede ak kantite lajan peman ipotèk la ap detèmine konbyen pòs sa a ap afekte ou. Pou egzanp, si ou posede yon sèl fanmi fanmi lokasyon ak yon lokatè, li te gen yon pòs vid yo pral yon sitiyasyon trè estrès. Sepandan, si ou posede yon pwopriyete sis fanmi ki gen yon ipotèk epi ou gen yon sèl pòs vid nan kay la, pòs vid la ka pa tankou estrès paske ou gen senk lòt inite yo ede peye ipotèk la.

• Taks - Anplis peman ipotèk chak mwa, ou ap toujou gen responsablite pou peye taks pwopriyete sou pwopriyete lokasyon ou an avèk oswa san yon lokatè okipe inite a. Pèt revni lwaye ka fè li pi difisil pou satisfè obligasyon sa a.
• Itilite - Si sèvis piblik yo nan kay la se anba non ou, ou ap toujou responsab pou peye sa yo. Pwojè lwa a pral gen anpil chans depi pa gen yon sèl aktyèlman k ap viv nan inite a. Yo pa ka itilize dlo cho ak elektrisite pandan pòs vid la.
  Si ou prevwa yon pòs ki long tèm, ou ka vle konsidere gen sèvis piblik sa yo fèmen pou sove tèt ou lajan. Sepandan, ou ta dwe reyalize ke gen sèten risk ki enplike. Si tanperati a gout epi pa gen okenn chalè oswa dlo cho sou pwopriyete a, ou ka risk pete tiyo.

• Asirans - Ou ap toujou responsab pou peye nenpòt asirans ou genyen sou pwopriyete lokasyon ou. Sa a ka gen ladan asirans danje, asirans inondasyon, ak asirans responsablite.

2 Pri pou Vakans Lòt pou Konsidere

Ou ka gen lòt depans pou fè fas ak pòs vid aktyèl la menm kòmanse. Depans sa yo ka rive si pòs vid la nan inite w la te akòz yon lokatè oswa si lokatè a otreman ou dwe lajan, tankou pou lakòz domaj nan inite a.

• Depans Eviksyon - Si pòs vid la nan pwopriyete w lan fèt paske ou oblije mete deyò yon lokatè, ou dwe faktè nan depans adisyonèl sa yo. Li pral depans tribinal ki asosye ak eviksyon an, osi byen ke depans yo gen yon cherif fèmen lokatè a soti nan inite a. Sa a koute ap grandi eksponansyèl si ou chwazi pou anboche yon avoka fè fas ak pwosedi yo degèpisman. Tou depan de sikonstans yo, ou ka tou gen faktè nan pèdi lwaye soti nan peye oswa lajan ki dwe soti nan domaj nan apatman an oswa lòt violations nan kontra-lwaye a.
• Sekirite Depo - Si ou te ranmase yon depo garanti nan men lokatè ou, ou ka kapab konpanse depans sèten ak depo sa a. Anjeneral ou dwe retounen depo garanti lokatè a nan fen akò kontra-lwaye yo. Sepandan, si lokatè a te kase kontra lwaye yo, li te sispann peye lwaye, oswa otreman règleman akò kontra-lwaye yo , ou ka kapab kenbe tout oswa yon pati nan depo sekirite lokatè a pou kouvri depans sa yo. Kantite lajan maksimòm ou ka kolekte de yon lokatè ap varye selon lwa eta ou, men anjeneral pa pral plis pase youn oubyen de lwaye lwaye.
  Pafwa kantite lajan depo garanti a pap ase pou kouvri lajan lokatè a dwe. Nan ka sa a, ou ka eseye rele lokatè a nan reklamasyon ti tribinal, men menm si ou yo akòde jijman an kont lokatè a, li ka trè difisil yo kolekte lajan sa a.