Soti nan Rele Telefòn pou deplase nan
Yon lokatè potentiels se yon moun ki ka pètèt deplase nan yon pòs vid nan pwopriyete lokasyon ou. Li oswa li te kòmanse etap sa yo premye nan pwosesis la tès depistaj lokatè. Li ka rele sou pwopriyete w, li ka vin wè pwopriyete w la oswa li ka menm ranpli yon aplikasyon pou lwe kay ou.
Gen plizyè etap ki enplike anvan yon lokatè potentiels vin yon lokatè reyèl.
Moun lan dwe ale nan pwosesis depistaj konplè ou a, dwe siyen yon akò kontra-lwaye, epi li dwe peye lwaye ak depo garanti premye mwa yo anvan yo konsidere kòm yon lokatè aktyèl. Jiska pwen sa, gen toujou refere yo kòm potentiels, oswa potansyèl, lokatè.
Diferans ant lokatè pwopòf ak Lokatè aktyèl
Lokatè Prospective:
- Rele sou pwopriyete a
- View Property la
- Ranpli yon aplikasyon pou lwe pwopriyete a
- Èske wap kontwole pwosesis evalyatè lokatè ou a
Lokatè aktyèl:
- Yo te apwouve atravè Pwosesis Depistaj Lokatè ou a
- Li te siyen yon kontra lokasyon oswa yon lokasyon
- Li peye depans sekirite ak lwaye
- Se kounye a k ap viv nan pwopriyete lokasyon ou
Egzanp yon Lokatè Prospective:
Mike se yon mèt kay ki gen yon pòs vid nan pwopriyete lokasyon l. Li mete yon anons pou pòs vid la sou entènèt. Shelia wè anons la ak apèl yo mande enfòmasyon sou pwopriyete a. Li kouche moute yon gade yo wè pwopriyete a nan Samdi.
Shelia ta dwe konsidere kòm yon lokatè potentiels.
8 etap pou vin yon lokatè aktyèl
1. Enquire sou Wè pwopriyete a
Lokatè a potansyèl ap kontakte mèt kay la sou pòs vid la nan pwopriyete a. Mèt kay la ka pre-ekran lokatè a sou telefòn la pou detèmine si moun lan ap kontinye pwochen etap la nan pwosesis la.
Isit la yo se 10 kesyon yo mande lokatè pwospè.
Nan chak pwen nan pwosesis tès depistaj la, mèt kay la dwe trete tout lokatè potentiels egalman. Sa a ka fè pa gen menm estanda ki kalifye pou tout lokatè potansyèl yo. Anplis de sa, ou dwe swiv Lwa sou Lojman san Patipri. Zak sa a anpeche ou diskriminasyon kont lokatè ki baze sou faktè tankou ras, relijyon oswa senk lòt klas.
2. Gade pwopriyete a
Pwochen etap la se pou lokatè a potentiels pou pran yon randevou ak aktyèlman wè pwopriyete a.
3. Ranpli aplikasyon pou lokasyon
Si lokatè a renmen sa li wè pandan vizit lokasyon an, li ka ranpli yon aplikasyon lokasyon. Aplikasyon sa a ap gen ladan enfòmasyon debaz sou lokatè a, tankou:
- Non konplè
- Revni anyèl
- Istwa Travay
- Kantite moun k ap viv nan apatman an
- Kouran ak Adrès Avan
4. Konsantman sou Istorik ak Kredi Tcheke
Aplikasyon pou lokasyon an pral souvan gen ladan yon zòn kote lokatè a dakò pou gen yon chèk background oswa kredi ki fèt.
5. Istorik pas ak chèk kredi
Wap verifye enfòmasyon sou lokasyon lokatè lokatè a. Si nenpòt drapo wouj yo dekouvri pandan pwosesis tès depistaj sa a, mèt kay la ka diskite pwoblèm yo avèk aplikan an.
Men kèk egzanp sou pwoblèm ki ta ka vini yo se nòt kredi pòv, yon istwa nan degèpisman oswa yon dosye kriminèl.
6. Siyati Akò Kontra Ak Mèt kay la
Si tout bagay chèk soti nan satisfaksyon mèt kay la, Lè sa a, lokatè a gen opsyon pou siyen yon kontra lwaye pwopriyete a. Tèm kontra-lwaye a ka varye de yon kontra-lwaye chak semèn, yon kontra-lwaye chak mwa oswa yon kontra-lwaye chak ane epi yo pral dakò sou tou de mèt kay ak lokatè.
7. Peye Sekirite Depo ak Lwaye Premye Mwa
Anvan ou deplase nan lokasyon an, lokatè a dwe peye depo garanti a, osi byen ke lwaye premye mwa a. Kantite lajan maksimòm depo garanti a kapab etabli pa yon limit eta a.
8. Deplase nan lokasyon
Finalman, aplikan an ka deplase nan lokasyon an. Moun nan ale nan yo te yon lokatè potentiels yo te yon lokatè aktyèl.