Yon pwosè zanmitay pou Klè Tit
Rezon ki fè yon mèt kay ka ranpli yon jijman aksyon trankil
Gen sèten sitiyasyon ki te kapab mennen nan kesyon sou ki moun ki gen dwa a tit la nan yon pwopriyete.
Men sa yo enkli:
- Boundaries Pwopriyete Ensèten: Li ka klè kote egzak pwopriyete yo sou fwontyè yo. Sa a ta ka akòz yon sondaj enkonplè, mank de sondaj pwopriyete oswa yon diskisyon ak vwazen yo.
- Okazyon sou pwopriyete: Ka gen yon trankilite sou pwopriyete a, tankou yon antre kay pataje, ki ka lakòz pwopriyetè pwopriyete yo dwe kesyone.
- Finansye ipotèk fin vye granmoun : Yon pwopriyetè anvan ka reklame ke yo te peye yon prè ipotekè fin vye granmoun, men yo pa ka gen okenn dosye fizik oswa prèv nan règleman an.
- Reklamasyon pa moun ki gen enterè yo: Ka gen reklamasyon pa lòt moun ki gen lokatè sou pwopriyete a, tankou yon lokasyon nan vil la pou taks ki poko peye, ki pa gen dokiman yo montre ke yo te egzeyate.
- Erè yo ap eseye Reklamasyon Pwopriyete pwopriyete a: Si yon pwopriyetè kay mouri, se pwopriyete yo souvan vann nan sa yo rele kòm yon Vann Imobilye. Sa a baze sou kwayans ke tout eritye yo nan pwopriyete a ki te rele nan mèt kay la ap dakò nan vann pwopriyete a. Si ou pa kapab konfime ke tout resevwa eritaj Bondye te bay pwopriyetè a pwopriyete a, yon pwosè tit trankil ka wout la pou etabli pwòp tit ak sèl reklamasyon nan pwopriyete a.
- Erè sou papye kay la: Ka gen erè biwo nan papye kay la ki bezwen rezoud
Poukisa se Klè Tit Se konsa enpòtan?
Tit klè se esansyèl lè ou ap eseye jwenn finansman pou pwopriyete a oswa lè w ap eseye vann pwopriyete a nan yon lòt achtè. Li se prèv la ke ou posede pwopriyete a ak ke pa gen okenn yon lòt ka eseye reklamasyon pwopriyetè oswa yon dwa nan pwopriyete a.
Ki sa ki se yon Aksyon Title trankil
Yon aksyon tit trankil se yon pwosè ki fèt pou etabli tit pwòp ak an komen nan yon pwopriyete. Si ou pa gen tit pwòp, ou pral fè fas a pwoblèm lè yo ap eseye vann pwopriyete a oswa jwenn finansman pou pwopriyete a. Rezon an nan pwosè sa a se nan nenpòt moun ki trankil ki ka eseye defi pwopriyetè a nan pwopriyete a nan lavni an ak siye tout pwoblèm ki te kapab nwaj tit la.
Sa a se kalite pwosè anjeneral fè klè klè pwoblèm espesifik li te ye sou tit la. Se poutèt sa, defandè espesifik yo dwe rele kòm defandè nan pwosè a, tankou ansyen moun ki gen enterè oswa mèt ansyen ak resevwa eritaj Bondye yo.
Pwosesis Aksyon Tit:
Ki moun ki ka ranpli yon Aksyon Tit ki ba:
Sa depann de eta a. Chak eta gen lwa espesifik sou ki moun ki kapab pote yon aksyon tit trankil. Gen kèk eta sèlman ki pèmèt kreditè a ki kenbe mògej la ranpli sa a ki kalite pwosè. Nan lòt eta yo, nenpòt ki moun ki gen yon enterè nan achte pwopriyete a ka ranpli pwosè sa a. Lòt eta yo egzije pwopriyetè kay la kounye a pou pote aksyon tit trankil la.
Pati yo nan yon aksyon Tit ki pasyan:
- Pleyan: Moun oswa gwoup ki ap eseye etabli an komen nan pwopriyete a.
- Defandè: Nenpòt ki moun ki pleyan an kwè ka eseye reklame pwopriyetè nan pwopriyete a.
Dosye yon Aksyon Tit ki ba:
Gen pa gen yo dwe nenpòt ki dispit aktif yo nan lòd yo ranpli yon aksyon tit trankil. Li se souvan konsidere kòm yon pwosè prevantif, ki gen pou objaktif pou etabli mèt kay la klè nan pwopriyete a ak anpeche nenpòt lòt moun nan ap eseye reklame pwopriyetè nan lavni.
Pleyan an dwe pote yon aksyon tit trankil nan yon tribinal lalwa. Defandan yo pral avize epi yo bay tan pou reponn a plent lan. Ki baze sou lwa eta a, defandan yo ap gen yon sèten kantite jou pou reponn a plent lan. Si defandan yo pa reponn, oswa yo pa an kontè an komen, yo pral akòde kliyantè a klè tit.
Si pwopriyetè a te konteste an komen, ka a pral ale anvan tribinal la. Li kapab yon batay long detèmine ki gen an komen legal nan pwopriyete a.
Pri:
Dosye sa a ki kalite pwosè ta ka koute pleyan an nenpòt kote nan yon kèk santèn dola, nan yon kèk mil dola, depann sou depans tribinal, kapasite yo kontakte defandan yo ak frè avoka.