Avantaj nan CM nan Risk
Wòl CM nan Risk
CM a nan risk se yon apwòch livrezon sou ki fèm nan jesyon konstriksyon aji kòm konsiltan pwopriyetè a pandan faz nan pre-devlopman nan pwojè an. Pandan pwosesis sa a, mèt kay la nan pwojè a ap konte sou CM a nan Risk, se konsa li pral pouvwa nan kontra plizyè kontraktè epi yo pral rekonèt kòm pwen an sèl nan responsablite pou livrezon nan pwojè. Pandan pwosesis sa a, CM a nan risk yo pral posede risk pou yo anboche sib kontraktè yo ki pral evantyèlman dwe devlope pwojè a. Yon CM nan risk pral nòmalman eseye etabli yon GMP oswa garanti maksimòm pri soti nan kontraktè yon fwa te pwojè a te fèt.Pri a konstriksyon final la se sòm total la nan CM a nan Risk frè, akoz de kontra, ak alokasyon yo. Pwopriyetè a pa pral peye plis pase GMP a ak konsève yon pòsyon nan ekonomi.
CM nan Sèvis Risk
CM a nan risk ki responsab pou jere tout subcontracts pandan etap la pre-devlopman ak mèt kay la ta ka vle tou transfere responsablite adisyonèl nan CM a nan risk.
CM a nan kabinè avoka ki riske ka responsab tou pou ede pwopriyetè a nan domèn sa yo:
- Orè Konstriksyon
- Pwojè Bidjè
- Lajan Kach analiz
- Diskisyon ak akseptasyon nan mwayen ak metòd
- Valè Jeni
- Pri Pwojè
Pandan etap yo byen bonè nan pwojè a, konsantre nan CM a nan risk yo pral sou kontwòl la pri ak kowòdinasyon orè, men yon fwa pwojè a anvwaye, wòl li pral vire nan pwoblèm konsepsyon ak konstruktibl.
CM a nan risk ta ka toujou eseye ofri pwopriyetè a garanti Maksimòm Pri a (GMP) altènatif.
Benefis nan CM nan Risk
CM a nan risk ta ofri pwopriyetè a benefis sa yo:
- Risk pwojè a pase CM a, diminye risk mèt kay la
- Jere epi jwenn orè konstriksyon altènatif ak ekilibre
- Tout sèvis pre-konstriksyon ki disponib
- Valè jeni ak analiz pri ak altènatif GMP la.
- Ka enjenyè a nan dosye dwe fèt tankou CM a nan kabinè avoka risk
- Diminye tan konstriksyon an epi yo pral lyezon ant A / E la ak manadjè konstriksyon an.
- Ofri yon lòt pwofesyonèl ak ekspè ki pral konsantre sou pwogrè konstriksyon
- Ogmante nivo patisipasyon ant A / E, kontraktè ak mèt kay la
- Ogmante pri kontwòl kòm bidjè a konstriksyon yo pral diskite kòm yon relasyon liv ouvè ak mèt kay la.
- Prepare pakè òf yo
- Prepare estimasyon konseptyèl ak detaye
- Itilize Modeling Enfòmasyon sou Bilding (BIM) pou asire konstruktibilite konsepsyon an pandan y ap minimize pri ak orè
- Ede Pwopriyetè a nan fèmen kontra yo ak divès kalite bay dosye pou retansyon
CM nan dezavantaj risk
CM nan risk pral prezante tou kèk pwoblèm ki ta ka entérésan diskite.
Dezavantaj ki pi enpòtan yo se:
- Ekip Design pa ka pran opinyon soti nan CM pandan konsepsyon
- Pèsepsyon ki pri konpetisyon limite
- Li pa ta ka travay parfe sou pi piti pwojè
- Pandan premye etap yo byen bonè nan pwojè a ak anvan GMP a te etabli, gen pafwa anbigwite konsènan dimansyon nan travay ki enkli anba GMP la.
- Pwopriyetè a kapab finansyèman responsab pou esklizyon ak enkonsistans nan kontra dokiman yo .