Ki sa ki ka klase kòm depans Soft nan konstriksyon?
Pri mou konstitye yon gwo pati nan depans konstriksyon ou yo. Yon pwojè konstriksyon posib akòz depans mou yo, ke lè ajoute nan pri a difisil ak pri peyi, ou pral gen kantite lajan an total pri pou pwojè konstriksyon ou. Depans mou yo se tradisyonèlman ki pa wè atik ki konpoze premye pati nan devlope yon pwojè konstriksyon. Tipikman ou ka atann ke depans mou yo se sèlman 30% nan pri a konstriksyon total ak rès la ki gen rapò ak depans difisil.
01 - Achitekti ak Design Frè
Frè a achitekti ak konsepsyon gen ladan depans ki fèt sou etid posibilite, planifikasyon mèt, depans konsepsyon, ak tout lòt frè enkli nan plan schematic pou fini. Depans sa yo ap varye selon pwojè a, gwosè, pi gwo pwojè a ki pi piti pousantaj sa a kapab. 02 - Enspeksyon Frè yo
Pri enspeksyon , pèmi ak frè yo peye gouvènman lokal la. Sa yo se frè ki nesesè yo dwe peye bay ajans gouvènman ki otorize ou bati pwojè a. Sa a ka ki gen rapò ak pèmèt aplikasyon pou, depans pou pote pèmi a, pèmi lokatè ak tranzaksyon ki gen rapò. 03 - Tè ak depans Imobilye
Tè depans ki asosye ak pwosesis legal, evalyasyon, byen imobilye, akizisyon peyi, evalyasyon oswa amelyorasyon nan pwoblèm ki gen rapò ak peyi. Tout frè rechèch byen imobilye ki gen ladan sondaj plats, anpil evalyasyon ak tout pri ki gen rapò ak ki gen ladan depans tranzaksyon ki gen rapò ak trankilite ak ROWs. Pa bliye ajoute pri a nan peyi pou zòn tanporè Platfòm ki ka egzije sou wout la oswa Off-sit. 04 - Off-Site Konstriksyon
Sa a se youn se kontèstabl. Gen kèk pwojè ki mande pou amelyore kondisyon nan katye yo oswa pou konplete amelyorasyon nan enfrastrikti lokal yo kòm yon pati nan pwojè a tèt li. Gen kèk konsiltan konstriksyon yo pral reklame ke depi sa a se pa sa estrikteman ki gen rapò ak pwojè a, depans sa yo pa ka kapitalize konsa yo ka klase kòm depans mou. 05 - Ekipman Konstriksyon, Lwe ak Zouti
Ekipman pa enkòpore nan livrezon pwojè final la. Èske ou ka konsidere ekipman biwo, trelè biwo, ak tout lòt ekipman tankou depans mou? Sètènman, menm telefòn selilè, sistèm kominikasyon radyo, ekipman zòn espasyal ak lòt ekipman ki nesesè yo ka enkli nan seksyon sa a. 06 - Prè enterè ak frè Kontablite
Chak tranzaksyon ap koute e menm gen liy nan kredi yo kouvri tout depans ou yo ka klase kòm depans mou. Tout pri de prè pwodwi enterè yo. Bank tranzaksyon pou chak bezwen ki gen ladan depans chèk kesye kapab tou klase kòm depans mou.All depans kontablite ak pri fèt pandan devlopman nan pwosesis la konstriksyon. Toujou sonje enkli pri a nan kontablite ak lojisyèl tan. Prêt angajman frè konstriksyon, frè koutye ipotèk, frè angajman pèmanan. 07 - Jesyon Pwojè
Anplwaye yo oblije okipe tout dokiman ki gen rapò ak konstriksyon ak desen . Tout anplwaye ou bezwen yo dwe enkli isit la e menm sekirite ak anplwaye sekirite yo ka konsidere kòm pri mou. Asire ou ke ou ajoute pri pou peye pèsonèl temp, kourè, ak tout anplwaye sipò menm lè yo pa chita sou sit. Sa a trè enpòtan si ou gen pousantaj ki gen ladan pri a nan direktè lekòl ak lòt anplwaye jesyon soti nan HQ konpayi ou an. Tout asirans obligatwa pou fini pwojè konstriksyon an tankou men pa limite a: obligasyon òf, bon peman, asirans responsablite pwofesyonèl, obligasyon pèfòmans ak règleman sub-gad. Règleman sa yo ak asirans yo se kèk nan moun yo itilize pi souvan, men chak pwopriyetè ap gen kondisyon pwòp li yo. Sonje asirans sa yo ap koute yon sèten pousantaj nan depans pwojè total yo epi yo pral depann sou pèfòmans ou sot pase yo. 09 - Taks lokal ak leta
Peman ak frè egzije ajans leta ak lokal yo depann sou kantite lajan yo te envesti nan konstriksyon an. Materyèl ak pousantaj travay yo ap gen taks ki enpoze ki ka siyifikativman ogmante pri pwojè a si li pa konsidere kòm byen. Asire w ke sistèm kontablite ou kaptire kantite lajan taks yo byen ke sa ap ede ou lè ou ranpli taks ou nan fen ane a. 10 - Piblisite ak relasyon piblik
Maketing ak pri piblisite ki gen ladan bwochi, relasyon piblik ak kanpay maketing jeneral. Asire ou ke ou gen ladan materyèl la pou kay ouvè ak aktivite ki gen rapò ak kominote a pou angaje tout vwazen yo. Li enpòtan pou gen bon kominikasyon ak sosyalizasyon pou rive nan bon kliyan an. 11 - Travay adisyonèl ak etid
Gen kèk nan premye tès ak etid posibilite yo konsidere kòm depans mou. Atik sa yo men se pa sa sèlman yo klase kòm depans mou: - Lòt estimasyon pri
- Sondaj
- Etid sikilasyon
- Syans jotèknik
- Tès konsiltan
- Sèvis pwofesyonèl
- Sante ak konsiltan sekirite
- Syans anviwònman ak evalyasyon
- Kay Pwopriyetè / Lokatè kòmanse-up frè yo
- Lòt kòmanse kòmanse-up ak frè inisyal ki se yon pati nan pwosesis la kickoff pwojè
Etid sa yo nòmalman te pote soti pandan pati nan dilijans nan pwojè a pou pote nan tèt ou ke ou ap gen chans pou yo bezwen sa a depans nan kòmansman pwojè a.