Tout sa ou bezwen konnen pou prepare yon òf sou Travay konstriksyon yo
Konstriksyon òf se pwosesis la nan ki yon antreprenè jeneral (ak, nan kèk ka, achitèk la) se chwazi nan travay sou yon pwojè konstriksyon.
Nan kèk ka, bagay la sèlman ki zafè nan pwosesis la òf konstriksyon se prezante pri ki pi ba a mèt kay la; nan lòt ka yo, kalifikasyon kontraktè yo enpòtan menm si yo pa pi enpòtan pase kantite lajan an dola ki pi ba a.
Lè w konnen kijan pou òf travay konstriksyon fè diferans ki genyen ant siksè ak fayit pou yon kontraktè konstriksyon. Si yon kontraktè pa konnen kijan pou òf sou travay konstriksyon, yo pap gen okenn chans pou yo fè yon pwofi .
Sèvi ak Software Konstriksyon Bid Estimasyon
Lojisyèl òf Konstriksyon itilize lajman pa kontraktè jeneral kòm yon pati nan estimasyon an pri ak bidjè pwosesis lè y ap devlope yon òf pou yon nouvo pwojè. Li te prezante endistri a de deseni de sa, epi li te fè yon gwo enpak nan yon kout peryòd de tan. Ki sa ki te yon fwa yon gwo pwoblèm nan enkyetid pou tout pwojè konstriksyon, kapab kounye a dwe fè byen vit ak efikasite.
Benefis prensipal la nan estimasyon lojisyèl se wout la li otomatize travay Des.
Lojisyèl an tipikman vini ak yon baz done nan depans konstriksyon, mete ajou chak mwa pa abònman. Anpil bòs mason ap prefere kenbe baz done pwòp yo pou travay Des pou lojisyèl an ap plis presizyon reflete depans lokal yo ak pri fluctuations nan mache a.
Senpleman gen materyèl ak depans travay nan men fè travay estimatè a pi fasil.
Estimatè yo ka itilize lojisyèl pou defini materyèl yon travay ak lè travay. Lojisyèl an pran definisyon sa a ak kalkile pri a travay nan yon baz done nan travay ak depans materyèl yo. Nan fason sa a, estimatè a sèlman bezwen chwazi yon travay li te defini nan baz done a, ak lojisyèl an fè rès la. Sa a diminye chans pou kèk pwosedi oswa materyèl pap aksidan kite ekwasyon an.
Yon lòt benefis nan estimasyon lojisyèl se ke li pèmèt bati a gade nan depans sa yo travay final epi konpare yo ak òf inisyal la. Akoz yo ka revize pou wè kijan yo ka fè plis egzat. Estimatè a ka deside chanje definisyon an nan yon travay an patikilye nan baz done a lojisyèl, rele pou mwens nan yon materyèl oswa mwens èdtan travay.
Lojisyèl òf Konstriksyon se pa tro chè, ak pifò pwogram tonbe nan yon pri pri ant $ 60 ak $ 250, depann sou kapasite yo nan lojisyèl an. Pifò konstriksyon òf lojisyèl fèt pou travay nan pwogram Excel Microsoft a, menm si kèk nan yo yo kanpe-pou kont li.
Benefis yo nan lojisyèl òf konstriksyon yo sibstansyèl. Sèvi ak pwogram lojisyèl, kontraktè jeneral yo kapab kenbe tras nan estati finansye a sou yon baz chak jou oswa èdtan kontrè a, byen lwen mwens souvan lè yo te travay la ke yo te fè pa yon anplwaye.
Tout enfòmasyon bidjetè ki estoke nan yon sèl kote epi li fasil jwenn aksè, nan kontra li te manyèlman mete nan dosye separe. Pwobabilite pou erè yo se byen lwen mwens pase li ta si kalkil yo te fè nan men.
Modèl Bid Konstriksyon oswa Bid Fèy
Yon modèl òf konstriksyon, oswa fèy papye, se dokiman ki obligatwa sou ki konstriksyon konpayi yo prezante òf fòmèl yo nan efò yo genyen yon pwojè. San yo pa modèl la òf konstriksyon, pwosesis la tout antye nan chwazi yon antreprenè jeneral yo pran sou pwosesis la konstriksyon ta chanje ak legalite li yo kesyone.
Yon modèl òf konstriksyon egzije pou nenpòt ki pwojè, kèlkeswa metòd bilding lan itilize. Nan metòd tradisyonèl la nan chwazi yon kontraktè, se yon antrepriz achitekti anboche pa mèt kay la pwopriyete yo devlope yon konsepsyon pou bilding lan oswa pwojè.
Yon fwa ke konsepsyon an ranpli ak apwouve pa kliyan an, achitèk la Lè sa a, mete desen an soti pou akoz de kontra. Pandan ke achitèk la ka vle konnen plis enfòmasyon sou yon kontraktè pase pri yo, liy anba a se rezon prensipal pou seleksyon an nan kontraktè prensipal. Nan kèk ka, òf la se bagay la sèlman ki prezante ak òf ki pi ba a vin pwojè a.
Tradisyonèl Pwopozisyon Bid Konstriksyon
Yon pwopozisyon òf konstriksyon se baz la sou ki anpil konpayi konstriksyon yo te anboche yo sèvi kòm antreprenè prensipal la sou yon pwojè. San yon pwopozisyon òf konstriksyon, pa ta gen okenn fason etabli pri a an jeneral nan yon pwojè, ki ta voye jete pwojè a ak relasyon antreprenè-kliyan an nan dezòd.
Anba metòd tradisyonèl la pou chwazi yon kontraktè, yon antrepriz achitekti anplwaye pwopriyetè kay la pou devlope yon konsepsyon pou bilding lan oswa pwojè a. Yon fwa ke konsepsyon an se konplete ak apwouve pa kliyan an, achitèk la Lè sa a, mete desen an soti pou kontra akoz de kontra kontra. Pandan ke achitèk la ka vle konnen plis enfòmasyon sou yon kontraktè pase pri yo, pri a liy anba se rezon prensipal pou seleksyon an nan pi kontraktè yo. Nan kèk ka, òf la se bagay la sèlman ki prezante ak òf ki pi ba a vin pwojè a.
Design-Bati Pwopozisyon Bid Konstriksyon
Avèk metòd konstriksyon konsepsyon-òf la, pwopozisyon òf konstriksyon kouvri plis pase jis pri a yo bati. Metòd la konsepsyon-bati konbine achitèk la ak kontraktè kòm yon ekip inifye, kote yo prezante pa sèlman pri yo bati pwojè a, men konsepsyon achitekti yo kòm byen. Yon pwopozisyon òf konstriksyon-konstriksyon gen ladan yon pri tout-enklizif, ki gen ladan pri a nan konsepsyon ak konstriksyon. Design-build supporters kwè ke metòd sa a se pa sèlman pi efikas, men mennen nan pi ba pri tou.
Manadjè Konstriksyon At-Risk Bid Pwopozisyon
Manadjè konstriksyon nan risk (CM nan risk) metòd se yon lòt fason bidjè pwojè konstriksyon yo soumèt. Anba CM metòd risk, antreprenè a ak achitèk opere separeman, men antreprenè a patisipe nan pwosesis la depi nan konmansman an epi li sèvi kòm lyezon pou kliyan an fè fas ak achitèk la.
CM nan akoz de risk risk yo pa avèg, ak kliyan an ka chwazi kèlkeswa sa ki kontraktè li kwè ki pi bon-adapte okipe pwojè a. Kontra antreprenè a vini nan fòm de pri maksimòm garanti a, ki deklare pri a nan sèvis pre-konstriksyon ak pwosesis la konstriksyon tèt li pa pral ale sou yon total sèten.
Online Sistèm Bid Konstriksyon
Devlopman nan entènèt la sou de deseni ki sot pase yo te siyifikativman chanje anpil aspè nan endistri konstriksyon. Pou plis pase yon syèk, yon konpayi òf sou yon pwojè te voye gwo kantite dokiman nan yon kliyan potansyèl pou konsiderasyon; kounye a, ka yon òf konstriksyon sou entènèt dwe fèt, fini pwosesis òf la avèk klike sou yon sourit.
Gen plizyè sit ki pèmèt ou wè, download ak enprime desen konstriksyon yo nan lòd yo fini yon pwopozisyon òf. Yon konpayi dwe enskri epi ranpli tout egzijans yo gen aksè nan baz done sa a. Lè sa a, tout enfòmasyon yo pataje nan mitan tout kontraktè, ak notifikasyon an konsènan dat akòz chanjman ak voye nan sistèm imel.
Sistèm sa yo bay sipò pou:
- Seleksyon apwobasyon apwopriye ak kontra estrateji, ak nominasyon yon direktè apwopriye nan kontra yo.
- Preparasyon nan dokiman sansib ak kontra ki baze sou fòm estanda.
- Seleksyon nan kontraktè ak konsiltan ak dosye pèfòmans pwouve.
- Jesyon efikas nan kontra, ki gen ladan kòmantè kloz, lèt echantiyon, ak lis.
- Antretyen nan yon sistèm jesyon efikas pèfòmans nan siveyans ak rapò.
- Rezolisyon nan reklamasyon kontra ak diskisyon.