7 Fason yon riltor ka itil
1. vann pwopriyete pa maketing
Benefis nan premye nan lis yon pwopriyete envestisman ak yon riltor se yo ke yo pral mache pwopriyete a pou ou.
Riltor la pral ranmase enfòmasyon enpòtan sou pwopriyete w la, tankou kare kare, kantite inite pou fanmi miltip oswa pwopriyete komèsyal , kantite kabann ak basen, si sa aplikab, osi byen ke nenpòt ekipman pwopriyete a genyen. Riltor a pral Lè sa a, konsepsyon yon anons, ki gen ladan foto ki sot pase nan enteryè a ak eksteryè nan pwopriyete a.
Okipasyon yo kòm yon riltor pral èspere ke ou kapab bay ekspozisyon maksimòm pwopriyete ou an. Riltor la ap gen aksè a opòtinite maketing ke ou pa ta genyen.
Riltor la ka lis pwopriyete envestisman ou sou MLS la. MLS, oswa sèvis lis miltip, se yon rezo prive ke sèlman ajan byen imobilye gen aksè a. Koutye byen imobilye ka ajoute lis yo sou sit la epi yo ka wè lis pa koutye lòt. Li bay yon opòtinite inik pou Realtors ede chak lòt fè yon komisyon pa jwenn achtè pou pwopriyete chak lòt la.
Se pa sèlman pral riltor a gen aksè eksklizif nan MLS a, men li oswa li ka lis pwopriyete ou sou de lòt sit ki ou pa ta gen aksè a sou pwòp ou yo. Riltor la ka pibliye lis ou sou Realtor.com, osi byen ke sou sit entènèt la nan konpayi an byen imobilye ke yo travay pou.
Lòt maketing adisyonèl ka gen ladan sit entènèt tankou Loopnet.com, Trulia.com, ak Craigslist.com, osi byen ke sit entènèt vann piblik pwopriyete si w enterese nan ale ki wout.
2. Vann pa Pricing li Dwa
Riltor a ke ou chwazi nan vann pwopriyete envestisman ou ta dwe gen konesans entim nan mache lokal la. Depi yo fè fas ak vann pwopriyete sou yon baz chak jou, yo pral gen yon lide jeneral sou sa ki pwopriyete ou yo pral kapab vann pou.
Nan yon tantativ yo mete yon pri pi egzak, riltor a ak ranmase twa oswa kat pwopriyete ki konparab ki te vann nan zòn nan, depreferans nan sis mwa ki sot pase yo. Yo pral itilize sa yo konparab kòm yon bawomètr ajiste pri vant lan nan pwopriyete ou monte oswa desann.
Ou vle jwenn pri ki pi wo a posib pou pwopriyete w la, men ou menm tou ou pa vle li chita sou mache a pou twò lontan ke li vin tounen yon lis rasi paske li se pwi twò wo. Ou menm tou pa vle pri li twò ba epi kite lajan sou tab la. Riltor a pral èspere ke kapab pri pwopriyete ou kòrèkteman.
3. Kondui Open House / Montre
Yon lòt benefis nan anbochaj yon riltor se yo ke yo pral orè manifestasyon yo nan pwopriyete w la, menm jan tou mete kanpe kay ouvè. Riltor la pral mete nan tan ak efò pou interagir ak achtè potansyèl pou ou pa gen pou. Si ou pa viv pre pwopriyete envestisman ou, sa ka sove ou tan ak konplikasyon nan toujou kondwi nan pwopriyete a satisfè moute ak achtè, espesyalman si achtè a potentiels pa janm montre moute.
4. Tanpon ant ou ak achtè
Realtors aji kòm entèmedyè ki genyen ant ou menm ak yon achtè potentiels. Riltor a pral youn nan kominike ak negosyasyon ak achtè a oswa ajan achtè a sou pwomosyon, pri, enspeksyon oswa dokiman yo mande yo.
Twazyèm pati sa a ka ede soulaje enkyetid ke pwopriyetè anpil genyen ak fè fas dirèkteman avèk yon achtè. Riltor la pa tankou envesti nan pwopriyete a kòm mèt kay la, kidonk li ka gen yon tèt plis nivo pandan negosyasyon yo.
5. Riltor ka jwenn bon rapò
Gen kèk achtè pa pral bay fidbak vre si mèt kay la se youn nan ki montre pwopriyete a paske yo pa vle joure mèt kay la. Yon riltor ka kapab jwenn vrè opinyon achtè a sou pwopriyete a. Achtè a potentiels ka gen plis chans bay riltor a santiman vre yo sou positifs yo ak negatif nan pwopriyete a envestisman.
Riltor a ka sèvi ak fidbak sa a epi fè sèten ajisteman nan lis la, ajiste pri a oswa fè dènye kosmetik nan pwopriyete a si bezwen.
6. Aksè endistri / ekspètiz nan jaden yo
Gen sèten Realtors ki espesyalize nan vann pwopriyete envestisman. Pou egzanp, yon riltor ka gen yon Tanporèman nich nan vann nan byen imobilye komèsyal reyèl.
Si ou posede yon bilding komèsyal, riltor sa a ka pi bon chwa pou ou. Yo pral gen yon konesans pi bon nan ki jan yo mache pwopriyete w la, osi byen ke kontak ki gen yon enterè nan kalite sa a espesifik pwopriyete. Si ou ka jwenn yon riltor ki espesyalize nan vann kalite ou nan pwopriyete envestisman, li vo kap antre nan kalifikasyon yo plis paske yo ka yon bon anfòm pou ou.
7. Reach soti nan rezo yo
Finalman, pa lis pwopriyete envestisman ou a ak yon riltor, ou ap jwenn aksè nan rolodex riltè a. Yo gen yon rezo nan lòt Realtors, osi byen ke achtè potentiels. Yo ka anmezi pou voye yon imèl mas epi fasil tounen ak yon kantite achtè potentiels pou pwopriyete w la. Kontak endistri sa yo ka ede jwenn pwopriyete w vann byen vit.