Faktè Location enpòtan lè Ouvèti yon magazen
Anvan ou chwazi yon kote magazen an detay, defini kijan ou wè biznis ou, tou de kounye a ak nan tan kap vini an.
- Ki sa ki kliyan ou sanble?
- Èske ou ka visualized bilding ou a?
- Èske w konnen ki sa ou vle vann ak sa ou vle biznis ou yo dwe konnen pou?
- Èske ou detèmine konbyen espas Yo Vann an Detay, zòn depo, oswa gwosè biwo ou bezwen an?
San yo pa repons kesyon sa yo debaz, li pral difisil jwenn kote pafè a pou génération maksimòm kantite pwofi pou magazen an detay ou.
Kalite machandiz
Egzamine ki kalite pwodwi ou vann, tankou kèk machandiz yo pral mande pou sèten kalite kote . Èske magazen ou dwe konsidere kòm yon magazen konvenyans, yon magazen espesyalite oswa yon magazen makèt?
Machandiz konvnans mande pou aksè fasil, sa ki pèmèt kliyan an byen vit fè yon achte. Yon sant komèsyal pa ta yon bon kote pou byen konvenyans. Sa a kalite pwodwi pi ba pwi ak achte pa nan yon pakèt domèn kliyan yo.
Machandiz espesyal yo gen plis inik pase pifò pwodwi ak kliyan yo jeneralman pa pral lide vwayaje soti nan fason a yo achte sa a ki kalite pwodwi. Sa a ki kalite magazen ka tou fè byen tou pre lòt magazen makèt.
Yon magazen makèt anjeneral vann atik nan yon pri ki pi wo ki yo te achte Rahman pa kliyan an. Mèb, machin ak rad pwolongasyon yo se egzanp machandiz yo te jwenn nan yon magazen makèt. Paske pri yo nan atik thesis yo pi wo, sa a ki kalite kliyan ap vle konpare pri anvan yo fè yon achte.
Se poutèt sa, détaillants pral fè byen jwenn magazen yo tou pre tankou magazen yo.
Popilasyon ak Kliyan ou
Si w ap chwazi yon vil oswa yon eta pou jwenn magazen an detay ou, rechèch zòn nan byen anvan ou pran yon desizyon final. Li papye lokal e pale ak lòt ti biznis nan zòn nan. Jwenn kote demografik nan bibliyotèk lokal la, chanm nan komès oswa biwo resansman an. Nenpòt nan sous sa yo ta dwe gen enfòmasyon sou popilasyon zòn nan, revni, ak laj. Ou konnen ki kliyan ou yo, se konsa asire w ke ou jwenn yon kote kliyan ou ap viv, travay ak magazen.
Aksè, Vizibilite, ak Sikilasyon
Pa konfonn anpil trafik pou anpil kliyan. Retailers vle yo chita kote gen achtè anpil men se sèlman si sa achtè satisfè definisyon an nan mache sib yo . Ti magazen an detay ka benefisye de trafik la nan magazen ki tou pre pi gwo.
- Konbyen moun mache oswa kondwi sot pase kote a.
- Èske zòn nan te sèvi ak transpò piblik?
- Èske kliyan ak kamyon livrezon fasilman jwenn nan ak soti nan anpil nan pakin?
- Èske gen pakin adekwa?
Tou depan de ki kalite biznis , li ta gen bon konprann yo gen yon kote ant 5 a 8 espas pou pakin pou chak 1,000 pye kare nan espas Yo Vann an Detay.
Lè w ap konsidere vizibilite, gade kote ki soti nan opinyon kliyan an. Èske yo ka wè magazen ki soti nan koule prensipal la nan trafik? Èske ou ka wè siy ou fasil? Nan anpil ka, vizibilite nan pi bon magazen an detay ou a gen, piblisite a mwens bezwen. Yon magazen espesyalite magazen ki sitiye sis mil soti nan vil nan yon bilding gratis-kanpe ap bezwen plis maketing pase yon magazen makèt ki sitiye nan yon sant komèsyal.
Siyati, dekoupaj an zòn, ak Planifikasyon
Anvan ou siyen yon kontra lwaye, asire w ke ou konprann tout règleman yo, règleman yo ak pwosedi ki gen rapò ak kote magazen an detay ou. Kontakte lokal vil la ak zonaj komisyon pou enfòmasyon sou règleman konsènan signalisation. Poze nenpòt ki restriksyon ki ka afekte operasyon an detay ou ak nenpòt planifikasyon nan lavni ki ta ka chanje trafik, tankou konstriksyon otowout.
Konpetisyon ak Vwazen
Lòt biznis zòn nan kote potentiels ou ka aktyèlman ede oswa fè mal magazen an detay ou. Detèmine si ki kalite biznis ki tou pre yo se konpatib ou se magazen ou. Pou egzanp, yon boutique mòd-wo fen pa ka gen siksè pwochen pòt nan yon magazen varyete rabè. Mete li akote yon klou oswa salon cheve ak li ka fè pi plis biznis.
Kote Depans
Anplis lwaye a baz, konsidere tout depans ki enplike lè w ap chwazi yon kote magazen an detay.
- Ki moun ki peye pou swen gazon, bilding antretyen, sèvis piblik, ak sekirite?
- Ki moun ki peye pou antretyen an ak reparasyon nan inite yo chofaj / lè?
- Si kote a se aleka, konbyen lajan anplis maketing li pral pran pou kliyan yo jwenn ou?
- Konbyen se bòdwo sèvis piblik an mwayèn?
- Èske ou bezwen fè nenpòt reparasyon, fè nenpòt ki pentire oswa renovasyon gen kote ki anfòm bezwen ou yo?
- Èske revandè a dwe responsab pou taks sou pwopriyete ?
Kote ou kapab peye kounye a ak sa ou kapab peye nan lavni an ta dwe varye. Li difisil pou kreye pwojè lavant sou yon nouvo biznis, men se yon fason pou jwenn èd pou detèmine konbyen lwaye ou ka peye se pou chèche konnen ki lavant ki gen menm biznis Yo Vann an Detay yo ap fè ak ki kantite lwaye yo ap peye.
Faktè pèsonèl
Si ou fè plan nan travay nan magazen ou, panse sou pèsonalite ou, distans la soti nan boutik la nan kay ak lòt konsiderasyon pèsonèl. Si ou depanse anpil nan tan ou vwayaje pou ale ak pou soti nan travay, komite a ka kouvri ekselans nan yo te bòs pwòp ou yo. Epitou, anpil restriksyon yo mete sou yon lokatè pa yon mèt kay, konpayi jesyon oswa kominote ka anpeche endepandans yon revandè.
Konsiderasyon Espesyal
Magazen Yo Vann an Detay ka mande konsiderasyon espesyal. Fè yon lis nenpòt karakteristik inik nan biznis ou ki ka bezwen yo dwe adrese.
- Èske magazen an mande pou ekleraj espesyal, enstalasyon oswa lòt kenkayri enstale?
- Èske twalèt pou anplwaye ak kliyan ki disponib?
- Èske gen dife ase ak pwoteksyon lapolis pou zòn nan?
- Èske gen sèvis sanitasyon ki disponib?
- Èske anpil nan pakin ak eksteryè bilding gen ase ekleraj?
- Èske bilding lan gen yon canopy ki bay refij si lapli?
- Ki pousantaj krim nan zòn lan?
- Èske gen (restriksyon lwa ) restriksyon sou lavant dimanch?
Pa santi yo kouri nan pran yon desizyon sou ki kote yo mete magazen an detay ou. Pran tan ou, rechèch zòn nan epi ou gen pasyans. Si ou gen chanje orè ou ak pouse tounen dat la nan ouvèti magazen an, Lè sa a, fè sa. Ap tann jwenn kote nan magazen pafè se pi bon pase jis rezoud pou plas an premye ki vini ansanm. Chwa lokal la mal ta ka devaste nan biznis Yo Vann an Detay ou.