Viv lyen enstriksyonèl pou atik sou echantiyon sa a HUD-1 .pdf
Kòm yon ajan byen imobilye oswa koutye, li enperatif ke ou konprann Deklarasyon an Règleman HUD-1 byen. Se pa konsa ke ou ka fè matematik la pou kliyan an, men omwen ou bezwen pou kapab eksplike kouman li te fè, oswa kote nimewo sa yo soti.
** REMAK: Depi lojman ak aksidan ipotèk ak pasaj la nan nouvo règleman prete ipotèk ak règleman yo, atik yo liy isit la yo te deplase alantou, gen kèk yo ale, ak lòt moun yo ekri mo diferan.
Gen plis egzijans pou Divilgasyon ipotèk ak estimasyon Lafwa Bon, ak chanjman yo pa sou ankò. **
Fason ki pi fasil ak pi vizyèl yo sèvi ak Tutorial sa a pral. Li te gen lyen ap viv nan atik leson patikilye yo montre anba a. Pwosesis aprantisaj la ta dwe pi fasil nan fason sa. Sepandan, si ou pa ka jwenn .pdf la oswa ou ta pito, isit la yo se lyen yo nan tutoryèl yo:
Paj 1 nan HUD-1 la
- Seksyon B
- Seksyon C atravè mwen
- 100. Kantite lajan kach akòz Anprentè - Sa a se kantite lajan an nan lajan an achtè a dwe pote nan tablo a fèmen. Sa a se balans lan apre kontribisyon kreditè a, kantite lajan mògej la, ak nenpòt lòt lajan kontribye nan lòt moun sou non achtè a. Ki kote legal, sa a ta ka yon rabè nan yon pati nan komisyon an ajan achtè.
- 200. Kantite Peye pa oswa nan sa ki nan prete lajan - Kòm mansyone deja, se kantite lajan ipotèk kreditè a prezante atravè fil oswa tcheke sou non nan prete lajan an. Ka gen lòt kantite lajan ki soti nan lòt sous ki legalman ka bay sou non achtè a.
- 300. Lajan Kach nan Règleman Soti nan / Pou Anprentè - Tou depan de akizasyon ak lajan anvan kontribye pa achtè a, osi byen ke nenpòt ki konsesyon lajan kach nan men vandè a, sa a ta ka yon kantite lajan pou ale nan achtè a nan fèmti.
- 400. Kantite lajan an akòz de Machann - Apre tout bagay komen fèmen pri yo ak lòt dediksyon, sa a se kantite lajan an ki se akòz yo dwe distribye pa tcheke vandè a nan fèmti.
- 500. Rediksyon nan kantite lajan akòz de Machann - Sèten kantite yo ka legalman retire oswa soti nan vandè a, epi yo ta dwe reflete isit la.
- 600. Lajan Kach nan Règleman Pou / Soti nan de Machann
Page 2 nan HUD-1 la
- 700. Total Komèsyal / Fè Komisyon - Komisyon total yo peye nan tou de koutye nan Imobilye ki enplike yo pral antre isit la. Pouvwa dwe retabli nan sa a, tankou nan eta tankou New Mexico kote resi brit lavant taks yo chaje sou komisyon.
- 801. Frè orijin Prè a - Sa a se frè a chaje pa kreditè a pou soti nan prè a, nòmalman nan pwen, chak 1% nan kantite lajan prè a. Yon frè orijinal yon sèl pwen sou yon $ 200,000 ipotèk ta dwe $ 2,000.
- 802. Frè Rabè Prè
- 803. Frè Appraisal - Kantite chaje pa kreditè a pou kòmande ak peye estimatè a valè pwopriyete an.
- 804 --- Rès la nan frè yo prè - Gen se toujou yon lis lesiv nan frè chaje an relasyon ak mògej la, epi yo pral yo dwe montre isit la. Li se etone anpil achtè jis ki jan anpil nan depans fèmen yo yo totalman vlope moute nan ap resevwa ipotèk la.
- 901. Kalkil Enterè ipotèk - Gen yon to enterè prè ipotèk ak yon APR, pousantaj pousantaj chak ane. Sa a se kote pousantaj la aplike nan kantite lajan mògej la montre enterè yo pral peye.
- 902 --- rès la nan seksyon 900 la
- 1000. Rezèv depoze ak kreditè
- Acct a total. Adj Liy
- 1100. Chaj Tit - Ka gen avoka, frè konpayi tit, frè abstrè, tit ak preparasyon papye ak lòt frè kòm yon pati nan chaj sa yo.
- 1200. Gouvènman anrejistreman ak chaj transfè - Gen kèk eta ki gen frè transfè reyèl oswa taks, ak sa yo pral montre isit la si sa aplikab.
- 1300 & 1400. Lòt frè total ak total
Ou pa oblije memorize oswa menm aprann tout bagay sa yo. Ou pral gen yon ekip nan pwofesyonèl konsèy ou, ki gen ladan ajan byen imobilye ou ak anplwaye konpayi yo tit.