- Yon fèmti nan dat 15 jen ta mande pou enterè ki peye davans pou peryòd ki soti nan 16 jen rive 1ye jiyè.
- Peman an premye ta dwe akòz sou 1ye Out, ak enterè nan aryere pou mwa a nan Jiyè.
Kòm yon egzanp, se pou nou yon kantite lajan ipotèk de $ 272,000 ak yon to enterè nan 7.0%, ak dat ki anwo yo.
- $ 272,000 X .07 = $ 19.040 nan enterè chak ane
- $ 19040/365 jou kalandriye = $ 52.16 / jou nan enterè
- $ 52.16 X 15 jou nan mwa jen = $ 782,40 nan enterè avans
- Peman premye mwa Out la ta gen ladan enterè nan aryere yo pou Jiyè
Ann gade nan ipotèk ak prete
Gen peman ipotèk ak kalkilatris enterè tout lòt peyi sou entènèt la kounye a. Gen apps smartphone ki fè li kòm byen. Ann gade nan kèk pwen enfòmasyon sou ipotèk ak prete ak lyen pou plis rechèch.
Kijan Lajan Prete Fiks Travay
Peman chak mwa a egal a to enterè a pousantaj direktè a, plis yon ti pousantaj prensip nan tèt li. Depi se yon ti direktè lekòl la peye chak mwa, ki fè peman enterè sou direktè lekòl la yon ti kras mwens. Kòm yon rezilta, plis nan peman chak mwa ou ale nan direksyon direktè lekòl la chak mwa. Se poutèt sa, nan konmansman an nan prè a, pi fò nan peman an ale nan direksyon pou enterè pandan y ap pi fò nan li ale nan direksyon direktè lekòl la nan fen prè an.
15-ane kont ipotèk 30 ane
Pandan ke gen plizyè kalite ipotèk ki disponib pou achtè kay, pifò Ameriken panse a finansman achte kay yo an tèm de archetypal 30-ane fiks ipotèk la. Lè yo prezante ak yon lòt opsyon, tankou 15 ane ipotèk fiks, achtè kay tipik la pral wè li kòm opsyon ki pi chè. Men, sa ki pi fò nan sa yo achtè kay Ameriken pa konnen se ke nan longè-a, yon ipotèk 15-ane fiks ka gen plis chans satisfè objektif finansye yo.
ARM la, ipotèk to reglabl
Ipotèk Reglabl-pousantaj (ARM) yo se prè lakay ou ak yon pousantaj ki varye. Kòm pousantaj enterè monte ak tonbe an jeneral, pousantaj sou ipotèk reglabl-pousantaj swiv. Sa yo ka prè itil pou trape nan yon kay, men yo yo tou ki riske. Paj sa a kouvri Basics yo nan ipotèk to reglabl.
Les ak inconvénients de Ipotèk to reglabl
Ipotèk Reglabl-pousantaj (ARM) yo se prè lakay ou ak yon pousantaj ki varye. Kòm pousantaj enterè monte ak tonbe an jeneral, pousantaj sou ipotèk reglabl-pousantaj swiv. Sa yo ka prè itil pou trape nan yon kay, men yo yo tou ki riske. Paj sa a kouvri Basics yo nan ipotèk to reglabl.
Achtè, patikilyèman nan mache komèsyal yo byen imobilye, sèvi ak ipotèk dra pou yon kantite rezon. Pretè fè lajan fè prè. Si nimewo yo travay epi yo jwenn ase sekirite, pretè komèsyal yo ap orijine ipotèk dra yo itilize nan envèstisman pwopriyete komèsyal yo. Petèt pwochen envestisman ou ta pi bon sèvi avèk yon ipotèk dra.
Yon ipotèk ranvèse ka bay lajan lè ou bezwen li, men fè devwa ou anvan ou aplike pou yon ipotèk ranvèse. Si revni ou nan fon pou pran retrèt, ekonomi ak benefis Sekirite Sosyal pa kouvri depans ou, oswa ou ta renmen libète finansye a jwi ane retrèt ou yon ti jan pi plis, ou ka itilize ekite a nan kay ou pou aplike pou yon ipotèk ranvèse .
Mache mògej la te pran yon gwo frape nan kriz la ki te kòmanse an 2006. Sepandan, pa alantou 2015, pretè ak ajans ki garanti prè lakay yo te vini soti nan pozisyon tro-sere yo ak lajan yo te ap koule tankou dlo pi bon.