Lè ou achte sijè a pwopriyete a yon prè ki egziste deja, prete lajan orijinal la pa lage nan responsablite. Kòm achtè a, ou pral asime peman yo ak èspere ke fè yo sou tan jan yo mande yo. Yo ta dwe prè a vin an reta, se prete lajan orijinal la te rele nan nenpòt ki aksyon oswa sezi ki vin apre. Ou ta dwe achte pwopriyete a sijè a yon ipotèk, ak moun ki soti nan moun ou achte li te fè menm bagay la tou, prete lajan orijinal la nan kòmansman chèn lan toujou responsab.
Ipotèk nan Imobilye
Ipotèk yo ki jan pifò pwopriyete yo achte nan peyi sa a. Li nan gwo biznis, ak gouvènman an se lou patisipe.
Yon prè ipotekè se yon prè alontèm ki garanti nan valè kay la. Li chaje yon enterè ba ak yon 15 a yon tèm 30 ane. Li fèt pou fè pwopriyetè kay plis abòdab.
Ipotèk Fiks-pousantaj yo te prensipal la nan endistri a prè lakay pou dè dekad.
Pandan ane yo, prè-a-valè rapò gen fluktue ak pousantaj enterè yo te deplase monte e desann, men sekirite a yon òf fiskal-fiks pa janm pèdi apèl li yo.
Gen anpil rezon nou renmen FHA prè jodi a. FHA prè okòmansman te tonbe soti nan favè pou yon kèk ane, men depi 2005 yo te rebonde!
Li se yon enstitisyon ki te alantou pou yon tan long, depi 27 jen 1934. Depatman Lojman ak Devlopman Iben ki plwaye Administrasyon Lojman Federal la (FHA) anba parapli li yo nan 1965.
Kongrè a te kreye Pwogram garanti VA Loan an 1944 pou ede retounen manm sèvis yo reyalize rèv pwopriyetè kay la. Depi lè sa, Depatman Afè Veteran te ede plis pase 18 milyon militè kay achte yo.
Ki sa ki se yon dezyèm ipotèk? Ou ka abitye ak yon ipotèk plenn-vaniy, Se konsa, sa se yon dezyèm ipotèk? Li nan tou senpleman yon lòt ipotèk sou kay ou a - yon prè garanti kont pwopriyete a. Tèm "dezyèm" a endike ke prè a pa gen priyorite nan kay ou an nan ka ou default. Olye de sa, ipotèk premye ou (tipikman prè a itilize yo achte kay ou a) gen priyorite epi yo ta dwe prè yo dwe peye koupe anvan nenpòt ki lajan ale nan direksyon pou dezyèm ipotèk la.
Mògej la enterè-sèlman te vin tounen yon chwa popilè pou envestisè nan zòn nan ki valè k ap monte pwopriyete yo te fè jwenn envestisman pozitif koule lajan kach patikilyèman difisil.
Yon prè ipotèk enterè-sèlman pèmèt yon envestisè ranvwaye peman direktè lekòl pou yon peryòd preliminè, jeneralman nan twa a dis ane.
Pandan peryòd tan sa a, prete lajan an peye enterè sèlman. Apre peryòd inisyal la te fini prè a se re-amortize yo nan lòd yo peye direktè lekòl la sou ane ki rete yo.
Ajan byen imobilye travay ak achtè ak varyete eksperyans nan achte kay ak ap resevwa ipotèk. Pou premye fwa achtè a, pral gen plis sipò nesesè nan fason pou eksplike diferan kalite ipotèk ak pwosesis la pou aplike pou yon kreditè ak finans yon kay. Ou ka rele tou pou eksplike opsyon ipotèk pou envestisè nouvo byen imobilye.
Achtè, patikilyèman nan mache komèsyal yo byen imobilye, tou itilize ipotèk dra pou yon kantite rezon. Pretè fè lajan fè prè. Si nimewo yo travay epi yo jwenn ase sekirite, pretè komèsyal yo ap orijine ipotèk dra yo itilize nan envèstisman pwopriyete komèsyal yo.
Petèt pwochen envestisman ou ta pi bon sèvi avèk yon ipotèk dra.
Sa a diminisyon sou ipotèk, ak pi fò nan nou yo pral sèvi ak youn oswa plis nan lavi nou, kidonk li bon konprann Basics yo.